Prenova stanovanja je večstopenjski, zapleten proces. Za izračun stroškov tega projekta moramo opredeliti več osnovnih parametrov: velikost stanovanja, obseg obnovitvenih del in ceno dela. Predvidevamo, da imamo stanovanje v montažnem bloku. V notranjosti so 3 sobe s skupno površino 38 m2, kuhinja (10 m2), kopalnica (8 m2) in majhna veža (4 m2).
Prejeli boste ponudbe podjetij, ki lahko po izpolnitvi tega obrazca za vas brezplačno izvedejo prenovo. Spomnimo vas, da je stroške prenove stanovanja mogoče izračunati na kalkulatorju stroškov prenove dnevne sobe, spalnice, kopalnice, hodnika in kuhinje.
Obseg obnovitvenih del
Če želimo izračunati, koliko stane prenova stanovanja, moramo natančno opredeliti obseg del. V našem primeru bo to:
- zamenjava tal in keramike
- bela montaža
- barvanje sten
- nakup in namestitev novih svetlobnih točk
Predvidevamo, da prenavljamo stanovanje, ki je že opremljeno z vsem potrebnim pohištvom, elektroniko in gospodinjskimi aparati. Edini dodatni strošek bo nakup novega vgradnega kuhinjskega pohištva.
Stroški prenove treh sob in hodnika
Prenova stanovanja v sobah in veži se začne z demontažo starega parketa. Stroški take storitve se gibljejo od 12 PLN do 20 PLN / m2. Zato bomo za celovito odstranitev tal s skupno površino 42 metrov plačali od 500 do 840 PLN.
Pri izračunu, koliko stane prenova stanovanja, nadaljujemo z oceno vgradnje novega nadstropja. Izbrali smo kakovostne talne plošče, ki stanejo okoli 30 PLN / m22. Končna cena vključuje tudi stroške folije (7 PLN / m2) in dela (pribl. 20 PLN / m2). Tako so skupni stroški polaganja tal v treh prostorih in dvorani 2.394 PLN.
V naslednji fazi se lotimo obnove sten in stropa. Predvidevamo, da je površina sten gladka in ne kaže znakov razpok. Stroški barvanja stene so odvisni od tega, ali najamemo slikarsko ekipo ali ne. Če se odločimo za barvanje sten sami, bodo stroški prenove stanovanja nekoliko nižji. Skupna površina sten in stropa je cca 115 m2. Za temeljni premaz in kasnejše barvanje potrebujemo 10 litrov barve (približno 380 PLN), 12 litrov temeljnega premaza (približno 45 PLN), komplet posod za slikanje (približno 70 PLN) in zaščitne folije (približno 20 PLN).
Tako bodo stroški samobarvanja sten v prostorih in dvorani približno 500 PLN. Zaposlovanje slikarske ekipe bo povečalo stroške za približno 7 PLN / m2. Torej, za dvakratno barvanje sten bomo v tem primeru plačali približno 1.300 PLN.
Po oblogi tal in barvanju sten nadaljujemo z namestitvijo svetlobnih točk. V prostore vgradimo eno stensko svetilko in en lestenec. V dvorani pa ustvarimo eno svetlobno točko nad glavo. Kakovostne svetlobne točke stanejo od 100 do 180 PLN / enoto. Nakup razsvetljave nas bo zato stal okoli 700-1.260 PLN. Za to moramo določiti stroške namestitve svetlobnih točk. Namestitev enojne zgornje ali stranske razsvetljave stane 35-80 PLN. Zato bomo za celotno montažo plačali 245-560 PLN.
Če povzamemo stroške prenove treh sob in dvorane s skupno površino 42 m2 se giblje od 3.800 do 5.500 PLN. Cena se močno dvigne, ko se odločimo za najem slikarske ekipe. Samobarvanje sten in stropov prinaša prihranek v višini približno 800 PLN.
Morda boste prejeli ponudbe za izvedbo zgoraj omenjenih del s klikom tukaj in izpolnite obrazec. Od več preverjenih lokalnih podjetij boste prejeli brezplačne predloge za delo. Stroške prenove vsake od teh sob lahko izračunate sami s pomočjo gradbenega kalkulatorja za spalnico in dnevno sobo.
Kopalnice - dodatki za obnovo!
Prenavljamo stanovanje - kopalnico
Prenova kopalnice je skoraj vedno povezana z visokimi stroški. Najprej moramo odtrgati stare ploščice in razstaviti zastarelo okovje. Naša kopalnica meri 8 m2ploščice pa se položijo na tla in steno (do višine 1,5 metra). Tako je skupna površina starih ploščic cca 20 m2. Za demontažo ploščic te velikosti bomo plačali približno 440-500 PLN. Dodaten strošek bo demontaža starega tuša, stranišča, pipe in umivalnika. Skupni stroški demontaže te opreme ne smejo presegati 150 PLN.
Ko izračunamo, koliko stane prenova stanovanja, ocenjujemo stroške nakupa in polaganja novih kopalniških ploščic. Za kakovostne velike ploščice bomo plačali povprečno 45 PLN / m2. Prav tako se moramo spomniti, da je treba kupiti fugirno maso, hidroizolacijo in lepilo. Stroški teh izdelkov ne smejo presegati 140 PLN. Dodatni stroški bodo stroški dela, ki se gibljejo med 40 in 70 PLN / m2. Zato bomo za polaganje in fugiranje velikih ploščic skupaj plačali 1.840-2.440 PLN.
Po polaganju ploščic pojdite v kopalniško opremo. Stroški nakupa teh izdelkov so lahko zelo različni. Predvidevamo, da smo se odločili za srednje kakovostno tuš kabino s tušem, umivalnikom pod omaro, pipo in kompaktnim straniščem. Skupni stroški nakupa teh izdelkov se gibljejo od 2.000 do 3.000 PLN. Za vgradnjo okovja bomo plačali 400-500 PLN. Če povzamemo zgoraj navedene stroške, bomo za novo kopalniško opremo porabili od 2.400 do 3.500 PLN.
Stanovanje prenavljamo naprej - začnemo slikati, kupovati in namestiti svetlobne točke. Naše slikarsko območje je 16 m2. Za barvanje takšne površine zadostuje 2 litra barve (65 PLN), 2 litra temeljnega premaza (15 PLN) in zaščitna folija (10 PLN). Stroški pobarvanja sten sami bodo okoli 90 PLN. Najem slikarske ekipe je dodaten strošek 115 PLN.
Če želimo ugotoviti, koliko stane prenova stanovanja, moramo upoštevati vsak pomemben element. Ena sama svetlobna točka ni predraga, vendar bo nakup točk za celotno stanovanje bolj opazen. V primeru kopalnice bi bilo dobro kupiti kakovosten strop (150-200 PLN) in eno samo točko stranske razsvetljave (100-150 PLN). Zahvaljujoč uporabi dvojne razsvetljave bo naša kopalnica optimalno osvetljena in tako - varna za vsakega uporabnika. Za namestitev dveh točk bomo plačali 70-160 PLN.
Skupaj celovita prenova kopalnice s površino 8 m2 nam bo znašal od 5.220 do 7.320 PLN. Tu se velja spomniti, da smo izbrali kopalniško opremo srednje velikosti. Stroški nakupa luksuzne opreme lahko večkrat povečajo stroške prenove kopalnice.
Prav tako je vredno razmišljati o stvareh, kot je sušilni stroj za perilo. Danes vam ni treba več zapravljati nekaj kvadratnih metrov, da razgrnete sušilnike. Na trgu so na voljo visokokakovostni sušilniki, ki lahko sprejmejo do 3x več perila in zavzamejo površino, ki je manjša od polovice velikosti običajnega sušilnika. Primer tega je sušilni stroj Meliconi, ki omogoča namestitev do 60 m2 perila (trije polni pralni stroji).
S klikom tukaj in dokončanjem boste prejeli ponudbe podjetij, ki bi lahko za vas opravila zgoraj navedeno delo ta obrazec.
Stroški prenove kuhinje
Določimo, koliko stane prenova stanovanja, gremo v zadnjo sobo - kuhinjo.
Kuhinjsko pohištvo po ugodni ceniCene kuhinjskega pohištva po meri se lahko od izvajalca do izvajalca razlikujejo do 100%. Zato je tako pomembno primerjati ponudbe različnih podjetij. Najlažji način za to je uporaba storitve Poiščite izvajalce na kb.pl. Izpolnite preprost obrazec in prejmete nekaj zanimivih ponudb podjetij na vašem območju.
Preveri!Prva faza dela bo odtrganje starih ploščic na tleh in na drobcu sten (skupaj 20 m2). Skupni stroški demontaže bodo od 330 do 375 PLN. Po odstranitvi starih ploščic nadaljujemo z nakupom in namestitvijo novih površin. Priporočene ploščice za kuhinjo nas bodo stale približno 675 PLN (330 PLN / m)2). Prav tako se je treba spomniti nujnosti nakupa lepila, spojev in hidroizolacije (skupaj približno 110 PLN). Za vgradnjo in fugiranje ploščic bomo plačali 600 - 1.050 PLN. Če povzamemo, bodo skupni stroški polaganja novih ploščic 1,385-1,835 PLN.
Druga stopnja prenove kuhinje je barvanje sten. Skupna površina fragmentov stropa in sten je 30 m2. Predvidevamo, da so stene pravilno poravnane in ne zahtevajo popravkov. Za njihovo barvanje morate kupiti 4 litre lateksne barve (130 PLN), 4 litre temeljnega premaza (30 PLN) in zaščitno folijo (20 PLN). Skupni stroški teh izdelkov znašajo 310 PLN. Cena dvojnega barvanja sten s strani strokovnjakov je še 210 PLN.
Kuhinjska oprema ima velik vpliv na skupne stroške prenove stanovanja. V našem primeru ni potrebe po nakupu novih gospodinjskih aparatov. Edini stroški so nakup novega umivalnika in pipe (približno 500 PLN z montažo) ter nakup 5 tekočih metrov vgradnega pohištva. Povprečni stroški kakovostnega vgradnega kuhinjskega pohištva so 1000 PLN / m. Torej bo v našem primeru cena dosegla 5000 PLN.
Po opremljanju kuhinje nadaljujemo z oceno stroškov osvetlitve. V kuhinji s površino 10 m2 dovolj je namestiti eno svetlobno točko nad glavo. Večina vgrajenih delovnih plošč že ima lastno osvetlitev pod omarico, zato dodatne stranske razsvetljave ni treba namestiti. Stroški kakovostne kuhinjske razsvetljave znašajo 200 PLN (cena vključuje tudi montažo).
Povzetek: stroški prenove 10 m kuhinje2 znaša približno 6.900 PLN - 7.550 PLN in ta znesek je treba prišteti k skupnim stroškom prenove stanovanja. Največji strošek pri tem je bil nakup vgradnega kuhinjskega pohištva. Ne pozabite, da lahko nakup dodatnih gospodinjskih aparatov znatno poveča stroške prenove te sobe.
Na kalkulatorju stroškov prenove kuhinje lahko najhitreje izračunate stroške prenove kuhinje. Za vsa dela boste našli izvajalca z izpolnitvijo tega obrazca.
Prenavljamo stanovanje - kakšni bodo skupni stroški?
Zelo težko je jasno oceniti stroške prenove stanovanja. Vse je odvisno od cene materiala, stroškov dela in standarda opreme. V našem primeru so stroški prenove trisobnega stanovanja s površino 60 m2 se giblje od 15.900 do 20.300 PLN. Spomniti se je treba, da je stanovanje že imelo pohištvo in osnovne aparate. Edini dodatni nakup so bili sanitarna oprema, razsvetljava in vgradno kuhinjsko pohištvo. Če morate za stanovanje kupiti RTV, gospodinjske aparate in pohištvo, so lahko stroški prenove veliko višji.
Ne pozabite tudi, da morate vedno primerjati vsaj nekaj ponudb, da dobite najboljšo možno ceno. Da bi jih hitro dobili, najlažji način, da izpolnite ta obrazec. Na podlagi tega bo vaša poizvedba poslana lokalnim gradbenim in obnovitvenim podjetjem, zainteresirani pa bodo podali predlog. Praviloma boste prejeli vsaj 3-4 ponudbe.
