Obnova stanovanja je povezana z visokimi stroški, na katere nismo vsi pripravljeni. Idealna rešitev za pridobitev potrebnih sredstev je brez obresti posojilo pri družini, vendar ga ima le malo ljudi možnost vzeti. Na srečo lahko ljudje, ki iščejo denar za obnovo, uporabijo tudi druge rešitve, na primer hipotekarno posojilo in denarno posojilo.
Če želite prešteti, koliko denarja potrebujete za prenovo stanovanja, uporabite brezplačne gradbene kalkulatorje. Z njihovo pomočjo lahko izračunate stroške obnove ali dokončanja vsake sobe v vašem domu.
Kako se pripraviti na pridobitev sredstev za obnovo?
Eno najpomembnejših pravil je, da se prenove ne začne, ne da bi vnaprej ocenili njene skupne stroške. Pred izvedbo prvih del je vredno skrbno pretehtati, narediti podrobno oceno stroškov in oceniti, koliko denarja bomo lahko pokrili iz lastnega domačega proračuna. Najlažji način za izdelavo ocene stroškov je uporaba gradbenih kalkulatorjev. Z njihovo pomočjo ne bomo samo ocenili stroškov vseh del, ampak tudi ugotovili, katere druge možne stroške je treba upoštevati pri načrtovanju prenove.
Šele po izdelavi predračuna se lahko lotimo prvih obnovitvenih del ali začnemo najemati posojilo. Spomniti se je treba, da so ljudje, ki se lotijo prenove brez predhodne, realne ocene njenih stroškov, zaradi pomanjkanja sredstev izpostavljeni tveganju, da obnovo ustavijo sredi del. V tem primeru bo edina rešitev najem hitrega denarnega posojila, ki je eden najmanj donosnih virov financiranja prenove.
Hipotekarno posojilo
Hipotekarno posojilo je dobra rešitev za ljudi, ki jim čas ni veliko mar. Pridobitev denarja lahko traja nekaj tednov in vključuje veliko dokumentov. Prednost te rešitve pa je sorazmerno nizek znesek obresti (približno 5% letno) in možnost izposoje večjega zneska.
Iz teh razlogov je hipotekarno posojilo še posebej donosno v primeru večjih obnovitvenih del in v razmerah, ko nimamo lastnega prispevka. Osnovni pogoj za pridobitev hipoteke je lastništvo ali solastništvo nepremičnine, ki jo je treba obnoviti, najnižji znesek hipotekarnega posojila pa je običajno okoli 10.000 PLN.
Hipotekarna odobritev zahteva številne formalnosti. Med drugim morate oceniti zastavljene nepremičnine, posredovati kopije zemljiških in hipotekarnih registrov ter potrditve dohodka.
Hipotekarno posojilo ni nujno, da ima poseben namen. Če se torej obnova izkaže za cenejšo, potem lahko preostala sredstva namenimo drugemu, svobodno izbranemu namenu. Na splošno se lahko hipotekarno posojilo vzame za kateri koli namen, ne le za prenovo stanovanja, ampak tudi za počitnice ali nov avto.
Gotovinsko posojilo
Denarna posojila so zelo hiter in prilagodljiv način pridobivanja sredstev za prenovo stanovanja. Če se odločimo za takšno rešitev, bomo lahko računali na takojšen prejem potrebnega denarja. To je zelo donosno za ljudi, ki morajo zaradi različnih razlogov popravljati v hitrem načinu in nimajo lastnega prispevka.
Dodatna prednost te oblike posojila je dejstvo, da banka ne prodre v tisto, za kar bomo uporabili izposojen denar, in nam ni treba biti lastnik ali solastnik nepremičnine. Postopki za odobritev denarnega posojila so čim bolj enostavni, ni nam treba predstavljati porokov, zavarovati premoženja ali skrbeti za zavarovanje s premoženjem.
Priporočeni prenosni računalniki - preverite cene!
Tako prilagodljiva in priročna oblika posojila seveda vključuje višje stroške obresti, ki se izračunajo ob upoštevanju: višine mesečnega obroka, dolžine odplačevanja dolga in celotnega zneska posojila. Običajno je obrestna mera 15-20% letno, vendar se je pred takšno zavezo vredno seznaniti s ponudbami različnih bank. Zahvaljujoč temu bomo lahko izbrali cenovno najugodnejšo rešitev.
Druge oblike pridobivanja sredstev za prenovo stanovanja
Poleg zgoraj opisanih dveh načinov je mogoče sredstva za prenovo stanovanja pridobiti tudi na druge načine. Financirate ga lahko na primer s kreditno kartico (katere odplačilo pa bo veliko dražje od običajnega gotovinskega posojila), hitrim posojilom različnih podjetij, razen bank (vrsta Provident), ali z zastavo naših dragocenosti, na primer v zastavljalnici.
Teh obrazcev pa ne priporočamo, ker bodo skupni stroški celotne operacije precej višji kot v primeru bančnega posojila. Kljub temu bodo ti obrazci (razen kreditne kartice) edini na voljo ljudem, ki iz različnih razlogov ne morejo dokazati svojih rednih dohodkov, na primer iz pogodbe o zaposlitvi.
