Stroški rušenja stavbe so odvisni od posebnosti stavbe, njene velikosti in vrste rušitvenih del. Pomembna je tudi posebnost formalnosti, ki jih moramo opraviti pred začetkom del. Včasih se lahko zgodi, da rušenje postane precejšen strošek. Zato je vredno na začetku oceniti stroške rušenja stavbe in opredeliti poseben akcijski načrt.
Podjetje, ki bo za vas opravilo vsa rušitvena dela, lahko poiščete s storitvijo Iskanje izvajalca gradbenih kalkulatorjev.
Rušenje stavbe v luči gradbenega zakona
Ne smemo pozabiti, da za rušenje stavbe veljajo določbe zakona z dne 7. julija 1994 o gradbenem pravu. Zgornji pravni akt opredeljuje, katere formalnosti moramo opraviti pred začetkom dela. Temu je vredno posvetiti posebno pozornost, saj ima lahko vrsta rušenja velik vpliv na stroške posameznih del. Rušenje brez obvestila, kaj šele dovoljenja, pa je lahko povezano z naložitvijo stroge finančne kazni za vlagatelja.
Najlažji način je rušenje objekta, za kar vam ni treba pridobiti nobenega dovoljenja. Po sedanjih določbah zakona lahko brez dovoljenja rušimo le objekte, katerih gradnja ni zahtevala nobenih formalnosti. Rušenje stavbe brez dovoljenja je najpreprostejša rešitev, precej pogostejša situacija pa je potreba po izpolnitvi izjave o rušitvi. To velja za vse gradbene objekte, ki se nahajajo najmanj 1 m od meje parcele in njihova višina ne presega 8 m. Predložitev izjave ni preveč zapletena ali draga. Oditi moramo le v okrožni urad in predložiti potrebno dokumentacijo.
Največ težav nam bo prineslo rušenje stavb z višino več kot 8 m. V tem primeru boste morali pridobiti dovoljenje za rušenje. Ugibate lahko, da tovrstna dejanja vključujejo potrebo po dokončanju številnih formalnosti. Naši stroški se bodo dodatno povečali tudi zaradi potrebe po najemu upravitelja rušenja.
Ročno rušenje objekta
To je precej obremenjujoče in zelo dolgotrajno, vendar vam omogoča, da obnovite precej veliko gradbenega materiala. Te materiale je mogoče prodati ali uporabiti pri gradnji nove stavbe. Včasih lahko naletimo tudi na situacijo, v kateri se bo podjetje za rušenje lotilo rušitvenih del v zameno za možnost predelave gradbenega materiala. Zahvaljujoč temu nam ni treba porabiti znatnih količin denarja. Edina slaba stran bo čas celovite storitve rušenja. Žal je ročno rušenje objekta vredno le v primeru dobro vzdrževanih stavb (večinoma lesenih). Materialov v večini dotrajanih in uničenih stavb ni mogoče obnoviti. V tem primeru ročno rušenje ne bo le dolgotrajno, ampak tudi drago. Prejemate lahko ponudbe podjetij, ki se ukvarjajo s tovrstnimi nalogami z izpolnitvijo tega obrazca.
Priporočene peči za vaš dom - preverite promocije / h3>
Rušenje stavbe s težko opremo
Njegova prednost je hitri čas dostave. Rušenje lahko traja le nekaj dni (t.j. nekajkrat ali dvanajstkrat krajše kot pri ročnem rušenju). Stroški rušenja stavbe bodo odvisni od vrste konstrukcije, debeline stene in višine stavbe.
Ali veš to…Če primerjate ponudbe podobnih podjetij, ki ponujajo rušitvena in rušitvena dela, lahko vidite razlike na ravni celo več deset odstotkov? Zato je za pametno izbiro tako pomembno, da zberemo in primerjamo vsaj nekaj konkurenčnih ponudb.
Najlažji način zbiranja ponudb je prek storitve, kot je npr Poiščite izvajalce na kb.pl. Vse kar morate storiti je, da izpolnite preprost obrazec in v odgovor boste prejeli zanimive ponudbe na vašo zahtevo.
Preveri!Pri delu s težko opremo verjetno ne bomo mogli obnoviti gradbenega materiala. Vse bo treba odnesti na odlagališče. Večina podjetij za rušenje sam skrbi za odvoz smeti. Vendar ga je vredno določiti pred začetkom dela in podpisom podrobne pogodbe. To bo zaščita za vlagatelja. Če ne podpišemo ustrezne pogodbe in se ne strinjamo glede izvoznega vprašanja, se lahko izkaže, da bo ves material ostal na naši spletni strani. Stroški samoizvoza se lahko precej razlikujejo. Razdalja do odlagališča ima največji vpliv na ceno. V nekaterih primerih lahko izvoz stane tudi 120 PLN / m3.
Izčrpno ponudbo za stroške rušenja vašega doma lahko dobite pri lokalnih gradbenih podjetjih. Kako to najlažje naredite? Uporabite storitev Poiščite izvajalca o gradbenih kalkulatorjih.
Stroški na enoto pri rušenju stavbe
Osnova vseh rušitvenih del je natančna ocena velikosti stavbe. Merska enota za podjetja za rušenje je kubični meter prostornine objekta (m3k). Na podlagi tega pretvorbenega faktorja je mogoče določiti okvirno ceno za rušenje stavbe:
- Stavba iz lesa, opeke ali kamna - njegovo rušenje bo porabilo najmanj stroškov. Stroški se razlikujejo glede na regijo naše države in se gibljejo od 20 do 35 PLN / m3k.
- Betonska zgradba - je nekoliko težje razstaviti kot konstrukcije iz lesa, opeke ali kamna. To pomeni vidno višjo ceno. Za rušenje betonskih konstrukcij bomo plačali od 45 do 85 PLN / m3k.
- Kovinska zgradba - ne povzroča previsokih stroškov rušenja. Celoten postopek je zelo hiter in stane med 60 in 85 PLN / m3k. Vendar se lahko ti stroški znatno zmanjšajo. Rušilno kovino je mogoče uspešno prodati, kar bo zagotovo finančno ugodnejše od pristojbine za odlaganje materiala na odlagališče.
- Stavba iz armiranega betona - najtežje razstaviti in ustvariti najvišje stroške. Za rušenje armiranobetonske konstrukcije bomo za vsak kvadratni meter plačali od 80 do celo 140 PLN3k.
Zgornjim cenam moramo dodati tudi stroške odvoza odpadkov. Cena je odvisna predvsem od oddaljenosti odlagališča. Če je znotraj 5 km, se bo cena storitve gibala med 40 in 90 PLN / m3 odpadki. Stroški se lahko povečajo, če je odlagališče 15 km od kvadrata. Okvirna izvozna cena se bo nato povečala na 90-140 PLN / m3.
Vzorec ocene stroškov za rušenje stavbe
Predpostavimo, da je naša stavba iz tradicionalne opeke. Njegovo stanje onemogoča pridobivanje gradbenega materiala, zato se odločimo za uporabo težke opreme. Stavba je visoka 7 metrov, njena kocka pa 300 metrov3.
V tem primeru moramo pridobiti le dovoljenje za rušenje. Upravitelj ne bo potreben, kar bo zmanjšalo stroške rušenja. Za celovito rušenje bomo plačali med 13.500 in 25.500 PLN. Dodaten strošek bo odstranjevanje ruševin. Predvidevamo, da se odlagališče nahaja do 5 km od našega trga. Od rušenja objekta bo nastalo največ 100 m3 smeti (stroški se bodo gibali med 4000 in 9000 PLN).
S povprečjem zgornjih cen lahko domnevamo, da so skupni stroški rušenja stavbe s kubaturo 300 m3 stane približno 26.000 PLN. Če upoštevamo stroške gradnje novega objekta, potem se izkaže, da je rušenje le majhen del stroškov celotne naložbe. To je v nasprotju s splošnim prepričanjem, da je rušenje objekta lahko tako drago kot gradnja nove nepremičnine.
Seveda je zgornja ocena stroškov samo ilustrativna. Podrobno ponudbo za rušenje vaše stavbe lahko dobite pri lokalnih gradbenih podjetjih - na primer prek storitve Poiščite izvajalca o gradbenih kalkulatorjih.
Glejte tudi trenutni cenik odstranjevanja ruševin.
Ceniki storitev, povezani s tem člankom
- Cenik za rušenje nosilnih sten iz opeke in betona v več kot 160 mestih na PoljskemPreberi več
- Cenik za rušenje predelnih sten v več kot 160 mestih po vsej PoljskiPreberi več
- Cenik posod za ruševine v več kot 160 mestih po vsej PoljskiPreberi več
- Cenik najema zabojnikov za gradbene odpadke 2022 v več kot 150 mestih na PoljskemPreberi več
