Lesene hiše so povezane z naravnostjo in eleganco. Združujejo privlačen videz (tako klasične hiše iz hlodov, kot tiste, ki posnemajo tradicionalne opečne stavbe), funkcionalnost in visoko udobje. Poleg tega je danes veliko lesenih hiš zgrajenih s tehnologijo varčevanja z energijo. Gradnja hiše iz lesa lahko povzroči zelo različne stroške. Vse je odvisno od tehnologije, posebnosti gradbenega projekta in vrste tal. Vsekakor je vredno določiti cene lesenih hiš in jih primerjati z nepremičninami, postavljenimi po tradicionalni metodi. Torej, poglejmo, kakšni so stroški gradnje hiše iz lesa.
Če iščete najatraktivnejšo ponudbo za gradnjo lesene hiše, uporabite storitev Iskanje izvajalcev, specializirana podjetja vas bodo kontaktirala in predstavila ponudbo.
Stroški gradnje hiše iz lesa in tehnologije, ki so na voljo na trgu
Na Poljskem lahko gradnjo hiše iz lesa izvedejo na več načinov. Gradbena tehnologija bo zelo pomembna tako za lastnosti kot stroške gradnje takšne stavbe. Lesene hiše, ki delujejo vse leto, gradimo po naslednjih tehnologijah:
Okvirne hiše - omogoča hitro in ekonomično gradnjo lesene hiše. Stavbe, zgrajene po tej tehnologiji, imajo tanke stene, kar omogoča večjo uporabno površino. Okostje lesene hiše je izdelano iz posebnih, impregniranih nosilcev, ki jih izoliramo z mineralno volno in izoliramo s paroprepustno folijo. Zgornji del stropov je prekrit z OSB ploščami, od spodaj pa so pritrjene mavčne plošče. Zunanja fasada je lahko prekrita s paroprepustnim ometom, klinkerjem ali fasadnimi ploščami. Vidne so lahko tudi lesene zunanje stene. Vendar se moramo spomniti, da bo v tem primeru treba redno impregnirati celotno fasado.
Lesene hiše, izdelane v okvirni tehnologiji, so zelo lahke. To daje prednost prihrankom pri gradnji temeljev. Omeniti velja tudi, da je več kot 70% okvirja lesene hiše izdelano v proizvodnih halah. Na gradbišče prispejo že pripravljeni elementi. To je povezano s skrajšanjem časa gradnje. Te vrste lesenih hiš so zgrajene v dveh do treh mesecih. Lahko jih zgradimo kadar koli v letu …
Hiše iz hlodov- gre za precej drago tehnologijo, ki na Poljskem počasi pridobiva na priljubljenosti. Celoletne brunarice so še vedno razmeroma redke, pri nas se ta tehnologija uporablja raje za poletne hiše.
Elemente stene med seboj povezujemo z jezički in utori. V nekaterih regijah naše države pa se gradijo celoletne lesene hiše iz hlodov, ki so primerne za stalno uporabo. Stene so narejene iz navpičnih drogov, med katere so vstavljene debele vodoravne hlode. Toplotna izolacija je izdelana iz mineralne volne. Postavili smo ga v notranjost. Stene hlodov so nekoliko težje od okvirjev. Vendar njihova skupna teža še vedno ostaja manjša od zidanih sten. Žal bo treba vse prihranke, povezane z gradnjo temeljev, porabiti za navpične hlode, ki krepijo ohišje stavbe.
Zanimivo je, da imajo skoraj vse lesene hiše, ki so trenutno zgrajene, zelo dobre izolacijske parametre, zato jih lahko imenujemo varčne ali celo pasivne hiše. Če želite izvedeti natančno oceno stroškov gradnje energetsko učinkovite hiše - glejte ta članek.
Če iščete najatraktivnejšo ponudbo za gradnjo pasivne, energetsko varčne hiše, uporabite ta obrazec, v nekaj dneh vas bomo kontaktirali in predstavili najbolj privlačno ponudbo.
Priporočene peči za vaš dom - preverite promocije / h3>
Ocena stroškov gradnje hiše iz lesa - na čem lahko prihranimo?
Kot smo že omenili, največji prihranek ustvarjajo lesene hiše pri temeljih. Lažja stavba bo imela manj zahtev. V ugodnih okoliščinah so lahko postavljeni ožji temelji, ki jim ne bo treba temeljiti na širokih klopeh. Pri lahkih lesenih hišah širina temeljnih sten ne sme biti debelejša od 25 cm. Seveda to velja za hiše, ki v prihodnje ne bodo obremenjene s keramičnimi ploščicami ali masivno zunanjo fasado. Manjše zahteve glede temeljev in debeline sten lahko vlagateljem prinesejo opazne prihranke. Povprečna cena gradbenih temeljev za hišo (neprekinjene podlage) je približno 250 - 300 PLN / m2.
Večina modelov lesenih hiš predvideva preprosto telo zgradbe in tradicionalno dvokapno streho. Ne pozabite, da večkapne strehe in krovne strehe povečujejo skupne stroške naložbe. Hiše s preprostimi, klasičnimi oblikami ostajajo najcenejše za gradnjo. Bodimo pozorni tudi na dejstvo, da so lesene hiše enostavne za dokončanje. V notranjosti nimamo večjih težav z raztezanjem električnih ali vodovodnih napeljav. Prav tako nam ni treba nanašati dragih ometov. Notranje stene in stropi so zaključeni z varčnimi mavčnimi ploščami. Predvidevamo, da so lahko stroški zaključne sobe v lesenih hišah do 20% cenejši v primerjavi z opečnimi hišami. Standard je, da so za poceni lesene hiše značilni nizki stroški zaključne obdelave.
Kako izbrati podjetje za gradnjo?Vse več je podjetij, ki ponujajo različne vrste lesenih, energetsko varčnih, modularnih ali pasivnih hiš. Razlikujejo se tako po ceni kot po kakovosti hiš, ki se gradijo. Kako najdete pravega? Vsekakor morate dobiti ponudbe iz vsaj več virov, jih primerjati in šele nato sprejeti odločitev.
Kako hitro in enostavno pridobite več ponudb? Prosimo, izpolnite ta preprost obrazec.. Na njegovi podlagi boste prejeli nekaj zanimivih ponudb preverjenih podjetij.
Preveri!Prav tako lahko veliko prihranimo pri kakovosti lesa. Vendar ni priporočljivo, ker bo nižja kakovost skrajšala življenjsko dobo celotne stavbe. Za gradnjo lesenih hiš je treba uporabiti začinjen, industrijsko posušen les. Njegova vlažnost ne sme presegati 18%. Elementi lesene gradnje hiš morajo biti gladki (kar zmanjšuje absorpcijo vlage), njihovi robovi pa rahlo zaobljeni. Žal lahko pri nas pri nakupu ustreznega materiala naletimo na določene težave. Lesene hiše še vedno niso zelo priljubljene, dostop do najkvalitetnejših materialov pa ostaja omejen. Poleg tega se najbolje začinjen les izkaže za precej drag.
Kaj bo povečalo stroške gradnje lesene hiše?
Zgornji opis prihrankov bi lahko nakazoval, da so stroški gradnje lesenih hiš veliko nižji od gradnje hiš po tradicionalni tehnologiji. Ni pa nujno, da drži. V praksi se izkaže, da ima vlagatelj tudi veliko izdatkov, kar ima za posledico znatno povečanje stroškov naložbe. Eden od njih je potreba po nakupu kakovostnih, ustrezno posušenih lesenih elementov. Komercialne ponudbe vključujejo tudi materiale srednje cene, vendar njihova uporaba zagotovo ne bo zagotovila dolge življenjske dobe lesene hiše. Najbolj kakovostni (priporočeni) materiali so lahko precej dragi.
Druga neprijetnost je povezana z najemom pravih strokovnjakov. Sistem gradnje lesenih okvirnih hiš in hiš iz hlodov zahteva veliko natančnosti in spretnosti. Število dobrih strokovnjakov, ki delujejo na Poljskem, je še vedno precej omejeno. Stroški zaposlovanja usposobljene gradbene ekipe za nas zagotovo ne bodo majhni stroški. Večina gradbenikov, ki delajo na našem trgu, je specializiranih za gradnjo opečnih hiš. Strokovnjaki, ki lahko gradijo lesene hiše, so manj pogosti. Visoka konkurenca na gradbenem trgu pomeni, da so stroški dela (s tradicionalno tehnologijo) lahko precej nižji kot pri gradnji hiš iz lesa. Če želite prejemati ponudbe od zanesljivih podjetij - uporabite brezplačno storitev iskanja izvajalcev.
Ko razpravljamo o dejavnikih, ki povečujejo stroške, velja omeniti tudi posebnost gradnje lesenih hiš. Ljubitelji te rešitve poudarjajo, da so stroški gradnje lesenih sten nižji kot pri betonskih. Seveda je to res. Ko pa pogledamo zasnove lesenih hiš, opazimo, da ima notranjost večje število stebrov in nosilnih sten. Stroški postavitve ene stene iz lesa so lahko nižji od stroškov postavitve betonske stene. Zaradi večjega števila stebrov in nosilnih sten pa so skupni stroški za lesene in tradicionalne hiše primerljivi.
Cene lesenih hiš - katere so najcenejše?
Pravzaprav je nedvoumna ocena precej težka. Skupni stroški gradnje hiše iz lesa so odvisni od številnih dejavnikov. Lahko pa rečemo, da so najcenejše za gradnjo običajno lesene hiše, izdelane v okvirni tehnologiji. Ta vrsta stavbe bi morala biti približno 5-8% cenejša v primerjavi z opečno hišo s podobnimi parametri. Seveda to ne velja za varčno ali pasivno hišo.
To ni velika razlika, največja prednost lesenih hiš pa je hitrost njihove gradnje. Najdaljše trajanje gradbenih del ne sme presegati 4 mesecev. Lesene hiše lahko postavimo kadar koli v letu, kajti edina "mokra" dejavnost so nalivanje temeljev. Medtem lahko čas gradnje tradicionalne opečne hiše (izdelane po ekonomski metodi) traja od enega do treh let.
Lesene hiše, izdelane v okvirni tehnologiji, običajno povzročajo najnižje stroške. Vendar so njihovi kolegi iz hlodov že veliko dražji. Materiali, potrebni za izdelavo hiše iz hlodov, so precej dragi (prav tako stroški najema preverjene gradbene ekipe). Skupni stroški takšne naložbe bodo primerljivi s ceno gradnje tradicionalne hiše. V nekaterih primerih se celo izkaže, da je cena gradnje hlodovine nekaj odstotkov višja (v primerjavi s stroški, ki bi jih morali porabiti za gradnjo opečne stavbe). To velja za lesene hiše iz najkakovostnejših materialov.
Omeniti pa velja, da najkakovostnejši les, uporabljen za gradnjo hiše, zagotavlja visoko vzdržljivost. Te vrste zgradb lahko v popolnem stanju preživijo več desetletij, udobje pri njihovi uporabi pa je zelo visoko. Ne pozabite, da ima les sposobnost samoregulacije ravni vlažnosti. V lesenih hišah je zelo ugodna mikroklima. Prav tako ni težav z glivicami na stenah ali prekomernim sušenjem zraka v zimski sezoni.
Spomnimo vas, da če iščete najatraktivnejšo ponudbo za gradnjo pasivne, energetsko učinkovite hiše, uporabite ta obrazec, vas bomo v nekaj dneh kontaktirali in predstavili najbolj privlačno ponudbo.
Primerjajte stroške
Kot smo že omenili, so končni stroški gradnje lesene hiše odvisni od številnih posameznih dejavnikov. Najcenejša stavba bo enostavna zgradba s dvokapno streho, prevlečeno s kovinsko pločevino. Vsaka dodatna terasa, balkon, strešna poševnica ali terasa dodatno poveča stroške naložbe.
Za primerjavo: predpostavimo, da naložba vključuje enodružinsko hišo s podstrešjem. Če pogledamo ocene stroškov oblikovalskih pisarn, lahko domnevamo, da bo cena gradnje okoli:
Okvirne hiše - naložbeni stroški lahko znašajo približno 2000 PLN / m2. Govorimo o tem, da stavbo pripeljemo v zaprto lupino. Stroški gradnje okvirne hiše na ključ bodo že v razponu od 2500 do 3500 PLN. Hiše bolj zapletene oblike se lahko izkažejo za še dražje.
Hiše iz hlodov - stroški gradnje hlodovine bodo primerljivi s stroški, ki jih bomo imeli za gradnjo hiš v tradicionalni opečni tehnologiji. Povprečna cena naložbe je približno 2500 PLN / m2 za pripeljavo stavbe v zaprto lupino. Cena gradnje je lahko nekoliko nižja, če uporabljamo cenejše materiale in najamemo cenejše strokovnjake. Vendar to ni priporočljiva rešitev. Stroški gradnje na ključ bodo v povprečju znašali 3000-4000 PLN / m2. Cena gradnje je lahko nekoliko nižja, če uporabljamo materiale slabše kakovosti in najamemo cenejše strokovnjake. Vendar to ni priporočljiva rešitev.
Ne smemo pozabiti tudi, da je cena hiše s kompleksnejšimi oblikami ali nenavadno razporeditvijo prostorov lahko precej višja. Prav tako bodo dražje (na kvadratni meter)2 uporabne površine) enonadstropne hiše brez podstrešja. To je med drugim posledica potrebe po izgradnji večjih temeljev.
