OPOMBA - članek je zastarel. Program subvencij za gradnjo energetsko učinkovitih hiš se je končal sredi leta 2016-več informacij najdete tukaj
Odločitev za izgradnjo hiše ni nikoli lahka. Na prvi stopnji načrtovanja je treba pripraviti začetno oceno stroškov za natančno oceno naših finančnih zmožnosti. V veliki večini primerov se Poljaki odločijo za gradnjo standardne hiše s tradicionalnimi energetskimi sistemi, ker veljajo za najcenejše. Ocenjuje se, da bi lahko bili stroški gradnje energetsko učinkovite hiše 60 tisoč. PLN višje. Vendar se lahko ti stroški zmanjšajo s pridobitvijo nepovratnih sredstev - žal na voljo le tistim, ki posojilo uporabljajo za gradnjo hiše.
Bi radi prejeli ponudbo za celovito gradnjo energetsko učinkovite hiše? Kliknite tukaj, izpolnite obrazec, kontaktirali vas bomo!
Sofinanciranje gradnje energetsko učinkovite hiše
Trenutno je zaradi velikega zanimanja za ekologijo in varstvo okolja predvidena znatna sredstva za gradnjo energetsko učinkovitih hiš. Zanimiva možnost celo delnega financiranja naložbe v izgradnjo stanovanjske hiše so subvencije Nacionalnega sklada za varstvo okolja in upravljanje voda (NFOŚiGW). Če projekt skrbno pripravimo od začetka in skrbno načrtujemo potek celotne gradbene naložbe enodružinske hiše, lahko dobimo stavbo z najvišjimi energetskimi standardi trenutno, brez potrebe po dodatnem financiranju iz lastnega žepa .
Od kod ideja o subvencijah za energetsko učinkovite hiše?
Sama zamisel o subvencijah izhaja neposredno iz Direktive 2010/31 / EU Evropskega parlamenta in Sveta z dne 19. maja 2010 o energetski učinkovitosti stavb, ki pravi, da bodo do leta 2022 vse novozgrajene stavbe skoraj nič. energija.
Glavna predpostavka programa je popolna sprememba ne le miselnosti ljudi, ampak tudi obstoječih načel gradnje - da ljudje razmišljajo o energetskih standardih. Sprememba bo vplivala tudi na proizvajalce gradbenih materialov, ki bodo v večjem obsegu začeli proizvajati materiale z zelo dobrimi parametri toplotne izolacije. Tako bo prišlo do revolucije v sistemu gradnje hiš in samostoječih zgradb.
Sistem razvrščanja stavb, ki se sofinancirajo z indeksom EUco
Najpomembnejši dejavnik, ki se upošteva pri razvrščanju stavb, je indeks EUco, to je letna potreba enote stavbe po uporabni energiji, namenjeni ogrevanju.
Za enodružinske hiše je indeks EUco naslednji:
- Standard NF40 (energetsko varčna hiša) - EUco ≤ 40 kWh / (m2 * leto)
- Standard NF15 (pasivna hiša) - EUco ≤ 15 kWh / (m2 * leto)
Za natančen izračun indeksa EUco je treba upoštevati dejavnike, ki vplivajo na energetski standard stavbe:
- število prebivalcev
- stopnja senčenja vsakega okna
- deli sveta
- Podnebno območje
- način prezračevanja
- sistem ogrevanja.
Prilagajanje projekta zahtevam programa bo zato potekalo individualno.
Predpostavke in podrobnosti programa "Izboljšanje energetske učinkovitosti"
Glavna ideja pri oblikovanju programa je bila zmanjšati emisije CO2 in prihraniti energijo. Zato je treba te dejavnosti sofinancirati, če želimo to perspektivo doseči v prihodnosti. Predvideni skupni znesek subvencij za energetsko učinkovite hiše je 300 milijonov PLN, obdobje izvajanja programa pa za obdobje 2013–2022. To pomeni, da lahko program Nacionalnega sklada za varstvo okolja in upravljanje voda zajema 12.000 enodružinskih hiš.
Višina sofinanciranja se spreminja in je odvisna od energetskega standarda - izračunanega kazalnika letnega povpraševanja po enoti po koristni energiji za ogrevanje in prezračevanje (EUco), pa tudi dodatnih, kot je učinkovitost ogrevalnih in prezračevalnih naprav.
Kako izbrati podjetje za gradnjo?Vse več je podjetij, ki ponujajo različne vrste lesenih, energetsko varčnih, modularnih ali pasivnih hiš. Razlikujejo se tako po ceni kot po kakovosti hiš, ki se gradijo. Kako najdete pravega? Vsekakor morate dobiti ponudbe iz vsaj več virov, jih primerjati in šele nato sprejeti odločitev.
Kako hitro in enostavno pridobite več ponudb? Prosimo, izpolnite ta preprost obrazec.. Na njegovi podlagi boste prejeli nekaj zanimivih ponudb preverjenih podjetij.
Preveri!Višina sofinanciranja za energetsko učinkovite hiše je odvisna od energetskega standarda in znaša:
• pri enodružinskih hišah:
- standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * leto) - subvencija 30.000 PLN bruto
- standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * leto) - subvencija 50.000 PLN bruto
• v primeru stanovanjskih prostorov v večstanovanjskih stavbah:
- standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * leto) - subvencija 11.000 PLN bruto
- standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * leto) - subvencija 16.000 PLN bruto
Ne smemo pozabiti, da če ni doseženo razmerje NF15, se upošteva nižje razmerje, tj. NF40, in subvencija se zmanjša, čeprav je odobrena. Če indikator sploh ne doseže ravni NF40, ne bo financiranja za energetsko učinkovito hišo.
Subvencije se ne dodeljujejo prostorom, kjer se izvaja poslovna dejavnost, in če se takšna situacija zgodi v stanovanjski zgradbi, se bo subvencija zmanjšala za površino, ki se uporablja za takšno poslovno dejavnost.
Subvencije za energetsko učinkovite hiše - pravila dodeljevanja
Znesek dodeljene subvencije je vedno nižji od zahtevanega zneska in bo izplačan po zaključku celotne naložbe. V prvem koraku je zato treba vse stroške pokriti iz svojega žepa. Vse dejavnosti, za katere je namenjena nepovratna sredstva, morajo biti zaključene v treh letih od datuma podpisa posojilne pogodbe. To je zelo pomemben podatek, saj ne vključuje predhodnih naložb. S plačilom subvencije bo izdan certifikat energetskega standarda NF40 ali NF15. Upravičencu se lahko dodeli le en kredit, za katerega je treba plačati davek.
Poskrbite za toploto v vašem domu - priporočene peči
Fizične osebe, ki so lastnice ali solastnice hiše, se lahko prijavijo za sofinanciranje gradnje energetsko učinkovite hiše. Lahko je tudi stavba, kupljena od razvijalca, ki jo upravlja stanovanjska zadruga. Sredstva so na voljo za projekte, kot sta gradnja in nakup enodružinske hiše, pa tudi stanovanja v novi večstanovanjski stavbi.
Nekatera podjetja, ki ponujajo gradnjo energetsko učinkovitih hiš od A do Ž, ponujajo celovito pomoč tudi pri pridobivanju subvencije. Če želite od takega podjetja prejeti posebno ponudbo za gradnjo energetsko učinkovite hiše, kliknite tukaj in izpolnite obrazecpreverjeno podjetje vas bo kontaktiralo.
Možni upravičeni stroški naložbe
] Subvencije za gradnjo energetsko učinkovite hiše se lahko uporabijo za naslednje naložbene elemente:
- stroški gradnje enodružinske hiše ali nakup že pripravljene samostoječe stavbe
- nakup stanovanja
- gradbeni projekt
- preverjanje zasnove gradnje
- stroški prejema potrditve energetskega standarda
- nakup in montaža gradbenih konstrukcijskih elementov (okensko in vratno pohištvo; izolacija sten, streh, stropov itd.)
- nakup in montaža prezračevalnih sistemov z rekuperacijo toplote
- nakup in montaža ogrevalnih naprav
- nakup in montaža vodovodnih in električnih instalacij
Elementi zaključka stanovanja ne morejo biti vključeni v upravičene stroške.
Višina subvencije iz Nacionalnega sklada za varstvo okolja in upravljanje voda ne izhaja iz upravičenih stroškov, vendar ne sme presegati njihove skupne vrednosti.
Formalnosti, povezane s financiranjem energetsko učinkovite hiše
Če želite zaprositi za subvencijo, morate ustrezni banki predložiti dva dokumenta: vlogo za subvencijo (na posebej pripravljenem obrazcu) in vlogo za posojilo.
Program vodi Nacionalni sklad za varstvo okolja in upravljanje voda pri naslednjih bankah:
- Banka Ochrony Środowiska S.A.
- Banka Polskiej Spółdzielczości S.A.
- Deutsche Bank PBC S.A.
- Getin Noble Bank S.A.
- SGB-Bank S.A.
- Banka Zachodni WBK S.A.
Po odobritvi vloge se podpiše pogodba z banko. Pooblaščeni preveritelj pregleda stanovanjsko stavbo glede na potrebne pogoje. Nazadnje napiše protokol regulacije prezračevalnega sistema, protokol regulacije ogrevalnega sistema, preskus tesnosti, teste toplotnega slikanja, preveri kakovost gradbenih del in gradbenega procesa, kot so gradbeni materiali in komponente, odobritev izdelka za trženje in uporabo , pa tudi zahteve glede kakovosti.
Prav tako sta zelo pomembni pravilnost in kakovost del, ki jih izvaja gradbena ekipa, zato se je v fazi oblikovanja projekta vredno poskušati poslužiti preverjenih strokovnjakov, ki imajo zahtevane izkušnje pri tej vrsti naprednih del. Pomanjkanje strokovnega tehničnega osebja lahko prispeva k negativni oceni preverjanja.
Preveritelj natančno preuči vse dokumente in ponovno izračuna vrednost potrebe po toplotni energiji stavbe. Lahko se zgodi, da stavba ne uspe v postopku preverjanja. Vendar to ne pomeni, da ni možnosti, da bi ponovno zaprosili za subvencijo. Pomembno pa je, da odkrite napake, pomanjkljivosti in nepravilnosti hitro odstranimo in popravimo. Lastnik nepremičnine mora to storiti na svoje stroške in zahtevati drugo preverjanje.
Zadnja faza prijave za subvencije za energetsko učinkovite hiše je predložitev pozitivnega poročila o preverjanju, potrdila o energetski učinkovitosti stavbe, izvlečka iz zemljiške in hipotekarne knjige, ki potrjuje lastništvo upravičenca, ter seznam, ki ga je sestavil preveritelj . Če so vsi ti dokumenti popolni in skladni s predpostavkami programa, potem donacijo Nacionalni sklad za varstvo okolja in upravljanje voda v 30 dneh prenese na bančni račun upravičenca. Sofinanciranje nato preide na kreditni račun upravičenca in se obravnava kot pobot proti vračilu glavnice posojila.
Omeniti velja tudi, da je upravičenec za obdobje najmanj treh let dolžan ohraniti učinek projekta, za katerega je prejel nepovratna sredstva Nacionalnega sklada za varstvo okolja in upravljanje voda. Preveritelj lahko kadar koli izvede naključne preskuse termičnega slikanja in oceni, ali je trenutno stanje naložbe skladno s predpostavkami projekta.
Zanimanje za projekt subvencij za gradnjo energetsko učinkovitih hiš
Trenutno je zanimanje za projekt relativno majhno. V letih 2014–2015 je bilo izvedenih le 13,2% načrta, to je bilo porabljenih le 2,5 milijona PLN iz sredstev, namenjenih zanj. Načrt je predvideval 18,955 milijona PLN. V letih 2016–2022-2023 je predvidena poraba 281 milijonov PLN. Izkazalo se je, da obstajajo velike možnosti za pridobitev sredstev, če projekt izpolnjuje vse zahteve in lastnika nepremičnine ne odvrnejo precej zahtevni postopki.
Prednosti programa subvencioniranja energetsko učinkovitih hiš
Vsaka stavba, ki je prejela enega od certifikatov NF40 ali NF15, s poznejšo nadaljnjo prodajo znatno pridobi na vrednosti. Poleg tega se znižajo obratovalni stroški takšne enodružinske hiše in so nižji kot pri pasivnih hišah. Subvencija za posojilo postane pravi element projekta in pokriva velik del naložbenih stroškov.
Izkazalo se je, da je lahko sofinanciranje energetsko učinkovite hiše precej dobra rešitev, ki jo je treba upoštevati pri načrtovanju gradbene naložbe za stanovanjske potrebe. Pridobljeni energetski standard bo zagotovo povečal vrednost stavbe, zlasti v povezavi s perspektivo spreminjanja gradbenih predpisov EU in proekoloških dejavnosti. Poleg tega bo prinesel resnično udobje pri uporabi takšne enodružinske hiše skupaj z nižjimi računi za ogrevanje.
Na to vas opozarjamo z izpolnitvijo tega obrazca lahko dobite izjemno privlačno ponudbo za gradnjo energetsko učinkovite ali pasivne hiše v zelo kratkem času.
