Gradnja hiše s kletjo je vse redkejša naložba. Nekoč je bila očitna nujnost, ko so klet uporabljali kot skladišče goriva za zimo. Danes je klet prej dodaten pomožni prostor, v katerem je na primer pralnica, telovadnica in celo miza z biljardom. Redko se odločimo, da bi tam namestili kotlovnico, saj s sedanjimi načini ogrevanja ni potrebno toliko prostora za shranjevanje goriva ali prostora za peči na CO. Vloga kleti je torej povečati uporabno površino hiše in ne graditi dodatnih kmečkih objektov na parceli, ki zavzema vrtno površino.
Na tem kalkulatorju lahko izračunate oceno stroškov hiše s kletjo.
Ali je vredno zgraditi klet?
Projekti hiš s kletjo so redkost. To je predvsem posledica finančnih razlogov, saj so stroški gradnje hiše s kletjo celo za 20-30% višji kot pri hiši brez kleti (seveda se cene razlikujejo od podjetja do podjetja - najbolje je zbrati več ponudbe s trga, na primer z uporabo storitve Poiščite izvajalca gradbenih kalkulatorjev in poglej, kakšna bi bila razlika v ceni)
V preteklosti so zaradi pomanjkanja visokokakovostnih izolacijskih materialov v veliki meri gradili kleti. Ločili so se od neposrednega stika tal gospodarskih prostorov s tlemi in bili nekakšna izolacija. Danes takšne rešitve niso več potrebne. Za namestitev ogrevalnega kotla ne potrebujete veliko prostora, dovolj je le 8 m3. Zato ga je mogoče uspešno namestiti v pritličju v ločenem prostoru, ki služi zgolj kot kurilnica.
Vendar pa obstaja tudi več prednosti hiše s kletjo. Izredno nujno postane predvsem na majhni parceli, kjer ni več mogoče dodati dodatnih pomožnih prostorov. Potem je to morda edino mesto, kjer so shramba za orodje, shramba ali majhna domača delavnica in prostor, kjer je shranjeno vrtno orodje. Dodatna prednost kleti je neposredna povezava s hišo. Do kleti običajno dostopate neposredno iz hiše, zato vam na primer ni treba zapustiti, da bi našli kladivo. Dodatno raven pod stanovanjskim delom je mogoče uporabiti tudi kot garažo za največ dva avtomobila, pod pogojem, da projekti hiš s kletjo, v kateri razmišljamo o takšni možnosti, predvidevajo takšno možnost.
Hiša s kletjo ni vedno najboljša rešitev
Obstaja en resen pogoj za uspeh in uspešno izvedbo projekta gradnje hiše s kletjo, in sicer nizek nivo podtalnice na parceli. Če je raven podzemne vode visoka, lahko klet postane prava nadloga, pri čemer se voda in vlaga nenehno kopičita. Poleg tega bodo temelji še vedno nevarno izprani. Takšno stanje lahko celo povzroči nevarnost porušitve celotne zgradbe.
Spomniti se velja, da čim bolj plitvo je klet, tem dlje bo do možne podtalnice. Zato je treba strop v tej sobi postaviti čim nižje. Zdi se, da je višina 2,4 metra zadostna višina. Prav tako je vredno razmisliti o možnosti razširitve kleti nad tlemi. Nato se bomo ukvarjali s t.i visoko pritličje (npr. 1-1,5 metra nad tlemi), vendar bo zaradi tega raven tal v kleti bolj plitva - dlje od podzemne vode.
Hiše po privlačnih cenah - poglejte!
Osvetlitev kleti
Kaj pa razsvetljava? Tu se včasih pojavi težava, če pozabimo namestiti okna. Če je nad nivojem tal le nivo stropa, je vredno namestiti tudi majhna okna. Zagotovili bodo delno razsvetljavo kletnih prostorov. Prav tako se jim ne splača preveč prihraniti, najbolje je, če se bodo nahajale v vsaki kletni sobi.
Stroški gradnje in vzdrževanja hiš s kletmi
Ali veš to…Cene storitev gradbenih podjetij se lahko razlikujejo celo dvakrat. Zato je pred podpisom pogodbe dobro primerjati ponudbe iz različnih virov.
Najlažji način za to je uporaba storitve iskanja izvajalcev na naslovu KB.pl. Izpolnite preprost obrazec in na njegovi podlagi prejemate ponudbe zanesljivih podjetij na vašem območju. Obrazec je na voljo tukaj.
Preveri!Hiše s kletjo so povezane z višjimi stroški, ne le zaradi večjih stroškov dela ali materiala, ampak tudi zaradi njihovega delovanja. Pri odločitvi za klet jo je treba vsaj delno ogreti, sicer bomo prostor, ki se nahaja tik nad njo, ohladili. Tako se lahko zgodi, da se bodo stroški upravljanja hiše samo s kletjo povečali za kar 15-20%.
Prav tako je vredno analizirati stopnjo insolacije v kleti. Običajno je zaradi majhnih oken količina sončne svetlobe, ki doseže klet, zelo majhna. Zato bo treba nenehno uporabljati umetno svetlobo. Stroški električne energije se samodejno povečajo.
Ni vredno zanimati zasnove hiš z delno kletjo. Stroški take naložbe bodo zelo podobni hiši s polno kletjo. Podobno tudi količina dela in čas, potreben za dokončanje projekta. Prav tako se ne splača izbrati kleti le pod garažo, ker je tudi to nedonosna rešitev.
Nekateri dodatni stroški, potrebni za gradnjo hiše s kletjo:
- strop nad kletjo
- izolacija zunanjih sten proti vlagi
- dodatno segrevanje
- stopnice, ki vodijo v klet
- stroški dokončanja kleti (omet, elektrika, vodovod itd.)
Parcele idealne za hiše s kletmi
Najboljša rešitev je gradnja kleti na parcelah z visokim naklonom, cca 1,5 metra. Takšna topografija seveda zahteva gradnjo kleti. Potem ni nevarnosti podtalnice ali prevelikega zatemnitve, saj bodo okna vsaj na eni strani nameščena visoko nad tlemi in dajejo veliko naravne svetlobe.
Torej, ne v vseh primerih se klet izkaže za drago in nedonosno idejo. Zahvaljujoč gradnji hiše se ne le navzgor, ampak navzdol pridobi tudi dragocen parcela, ki jo je mogoče uporabiti za povečanje vrta. Običajno se torej eno naredi na račun drugega, in če natančno analizirate vse vidike, bo morda gradnja kleti, če je le mogoče, smiselna.
