Zanesljiva ekipa je polovica uspeha pri prenovi. Zato je pred začetkom dela vredno poiskati preverjene strokovnjake, ki zagotavljajo kakovostne storitve popravila. Spodaj vam bomo pokazali, na kaj morate biti še posebej pozorni pri izbiri izvajalca in kje iskati strokovnjake za prenovo stanovanja.
Če želite prejemati ponudbe preverjenih izvajalcev, ne da bi se morali obrniti na vse, izpolnite ta obrazec.
Faza priprave
Prenova vsakega stanovanja mora biti dobro premišljena in načrtovana. Najprej določimo obseg dela, ki ga bomo opravili, in izberite najboljše rešitve. Bolje ko smo pripravljeni, manj težav bomo imeli. Poiščimo navdih za notranje oblikovanje in se seznanimo s cenami potrebnih materialov. Določimo tudi optimalen čas za začetek obnovitvenih del.
Dela je treba načrtovati vsaj nekaj tednov vnaprej. Zahvaljujoč temu bomo pridobili čas za nakup materiala in našli prave strokovnjake. Nekatera obnovitvena podjetja izvajajo številna naročila, njihova storitev pa lahko traja tudi več mesecev. Upoštevajmo to pri načrtovanju celotnega projekta.
Prav tako bi bilo dobro narediti začetno oceno stroškov naložbe. Zahvaljujoč temu bomo lahko določili okvirne stroške obnove, poznali bomo povprečne stopnje izvajalcev in primerjali cene različnih tehnologij. Oceno stroškov popravila lahko brezplačno pripravite na spletni strani Gradbeni kalkulatorji. Na portalu bomo našli trenutne stopnje dela in stroške nakupa materiala. Izračuni so zelo preprosti in izdelava ocene stroškov ne bo dolgotrajna.
Začnemo iskanje
Določili smo že obseg obnovitvenih del in okvirno oceno stroškov naložbe. Naslednji korak bo torej začetek iskanja ustrezne ekipe za prenovo. Najlažji način, da poiščete preverjenega strokovnjaka, je, da se posvetujete s prijatelji in družino. Morda je kdo od naših sorodnikov nedavno moderniziral svoje stanovanje in bo lahko priporočil preverjenega strokovnjaka. Zaposlovanje ekipe na priporočilo bo najvarnejša rešitev za vlagatelja.
Priporočena podjetja za prenovo praviloma skrbijo za svoj ugled in se po najboljših močeh trudijo izpolniti pričakovanja naročnika. Vsekakor pa je vredno biti pozoren, preveriti ponudbe konkurenčnih izvajalcev in se hkrati seznaniti s kvalifikacijami vsake ekipe za prenovo.
Iščemo po internetu
Internet je postal neprecenljiv vir informacij. Je tudi baza znanja o lokalnih podjetjih za prenovo. Iskanje specialista bi bilo dobro začeti z obiskom spletnih mest industrije. Tam bomo našli vrednotenje posameznih storitev in se seznanili s posebnostmi obnovitvenih del. Nekatera spletna mesta nam omogočajo stik z lokalnimi podjetji za obnovo. Storitev je dober primer Poiščite izvajalca o gradbenih kalkulatorjih. Vse kar morate storiti je, da izpolnite brezplačni obrazec za stik, določite vrsto obnovitvenih del, pokrajino in kontaktne podatke. Nato se bodo na nas obrnila preverjena gradbena podjetja, ki bodo predstavila ponudbo za izvedbo vseh del. Za vlagatelja je enostaven in hkrati zelo hiter način za primerjavo trenutnih cen in izbiro najboljšega strokovnjaka.
Prav tako bi bilo dobro poiskati dodatna mnenja o prenovitvenem podjetju ali določenem izvajalcu. Preverimo podatke o registraciji, obiščimo spletno stran podjetja in preberemo mnenja prejšnjih strank. Preglede najlažje najdete na lokalnih internetnih forumih.
Bodimo pozorni, saj so forumi tudi vir nepreverjenih informacij. Zato je dobro, da se tudi sam pogovorite s ponudnikom storitev in osebno ocenite njegovo usposobljenost. Vprašajmo ga o delovni dobi, izkušnjah zaposlenih in obsegu storitev popravila. Pogosto se izkaže, da specialist za vse ni najboljša rešitev. Preveč široka paleta storitev popravila lahko dokaže, da ni dovolj usposobljenosti. Zato bi bilo veliko bolje zamisliti najem strokovnjakov, specializiranih za eno področje.
Vrednotenje prenove
Težko je jasno opredeliti ceno prenove stanovanja. Vse je odvisno od stanja notranjosti in posebnosti dela. Zato nam dober specialist končnega vrednotenja ne bo pokazal po telefonu. V prenovljenem stanovanju se je vredno dogovoriti, navesti obseg del in skupaj določiti najboljšo rešitev. Na podlagi navodil vlagatelja in stanja nepremičnine bo izvajalec določil vrednotenje svojih storitev. Ne pozabimo tudi, da to vrednotenje ni nujno končna vrednost. Med obnovitvenimi deli lahko naletite na nepredvidene stroške, ki bodo zagotovo navedeni v končni poravnavi.
Ali je vredno zaposliti najcenejšega strokovnjaka?
Na žalost poceni skoraj nikoli ni dobro. Najcenejši strokovnjaki pogosto ne opravljajo storitev na zadovoljiv način. Običajno se izkaže, da storitev, opravljena po najnižji ceni, zahteva dodatne prilagoditve. To pa povečuje končne stroške prenove in jih zamuja. Če skrbimo za kakovostne storitve, se ne smemo osredotočati le na ceno njihove izvedbe. Preverjeni strokovnjaki poznajo vrednost svojega dela. Če najdemo poceni in hkrati dobro ekipo, se zagotovo ne bo pritoževal nad pomanjkanjem naročil. Čakalna doba za začetek del pogosto presega več mesecev. Zato je vredno čim prej začeti iskanje specialista.
Pri brskanju po ponudbah obnovitvenih podjetij naletimo tudi na visoke stopnje storitev. Vendar se moramo spomniti, da visoka stopnja še ne zagotavlja visoke kakovosti. Preverimo verodostojnost takega ponudnika in se vprašajmo o izkušnjah, kvalifikacijah in usposabljanju. Najboljše, drage ekipe za prenovo bodo lahko predstavile svoje popolne reference in navedle predhodno opravljena naročila.
Spomnimo se formalnosti
Naš specialist je že vnaprej izbran. Naslednji korak bo podpis ustrezne pogodbe. Pogodba mora vsebovati podroben opis obnovitvenih del, približen datum zaključka ter obliko in obdobje plačila. Pri podpisu pogodbe s podjetjem za prenovo bodite posebno pozorni na odstavek, ki je namenjen garancijskim pogojem.
Ne pozabite, da ustni dogovor, sklenjen med vlagateljem in izvajalcem, ni pravno zavezujoč. Zato se ni dobro odreči pisni pogodbi. Nekatere storitve prenove so tako majhne, da sploh ne pomislimo na podpis ustrezne dokumentacije. Vendar je v tem primeru vredno zaprositi vsaj za osebni račun ali račun. Vsako samospoštovalno podjetje za prenovo in gradnjo nam bo lahko pripravilo potrebno dokumentacijo.
Varno financiranje prenove
Vprašanje plačila se mora jasno dogovoriti z izvajalci. Določimo višino akontacije in finančna vprašanja za vsako stopnjo obnovitvenih del. Prav tako bi bilo dobro določiti pravila za nakup materiala. Večja podjetja za obnovo imajo običajno popuste in lahko kupujejo materiale po ugodnih cenah. Nič pa ne preprečuje, da bi bil vlagatelj izključno odgovoren za nakup.
Drugo pomembno vprašanje je datum prenosa plačila. Nekateri strokovnjaki pričakujejo plačilo šele potem, ko so vsa dela končana. Za vlagatelja je to ugoden položaj, ki izboljša varnost njegove naložbe. Včasih pa srečamo tudi izvajalce, ki zahtevajo polno plačilo pred koncem storitve. Izogibajte se takšni rešitvi, ker prezgodnje izplačilo nadomestila ne zagotavlja, da bodo vsa dela opravljena. Vredno je določiti vsaj delni znesek, ki ga bomo izvajalcu nakazali šele po končani prenovi.
