Hiše LECA so inovativen trend v gradbeništvu in mnenja o njih so zelo pozitivna. Prednosti te tehnologije, hitrost gradnje in vzdržljivost montažnih elementov LECA kot gradbenega materiala so široko slišani. Le malo ljudi ve, kakšni so dejanski stroški gradnje hiše LECA. Tudi internet na to temo molči, našli bomo le nekaj podjetij, ki ponujajo projekte in že pripravljene hiše iz ekspandirane gline, a pogosto tudi njihov cenik ni jasen in ima veliko možnosti. Zato se seznanimo s približnimi stroški gradnje in najpomembnejšimi fazami naložbe.
Če želite najti podjetje, ki vam bo zgradilo hišo LECA - izpolnite ta obrazec. Stroške gradnje pa lahko računate na kalkulatorju stroškov gradnje.
Kaj so hiše LECA in od česa so odvisni stroški gradnje hiše LECA?
Hiše LECA so priljubljene že več kot deset let. Ekspandirana glina je lahek, a zelo trpežen material, odporen proti plesni in vlagi. Značilnost stavb iz nje je priprava vseh elementov hiše v tovarni. Pripravljeni, montažni elementi prispejo na gradbišče, s katerega specializirane gradbene ekipe v največ nekaj tednih postavijo novo stavbo. Več o sami tehnologiji LECA lahko najdete v tem članku.
Stroški gradnje hiše LECA so tesno povezani s projektom. V naših izračunih bomo predstavili majhno modularno enonadstropno hišo s podstrešjem. Stavba bo imela kompaktno kubaturo in običajno dvokapno streho iz jeklenih ploščic. Skupna uporabna površina objekta v obeh nadstropjih bo 100 m2. Ne smemo pozabiti, da imajo podjetja, ki proizvajajo že pripravljene hiše iz ekspandirane gline, na izbiro več projektov. Seveda lahko uporabite tudi druge projekte, potem pa bo cena hiše iz ekspandirane gline precej višja. Če se želite obrniti na podjetje, ki ponuja projekte takšnih hiš, izpolnite ta obrazec.
Stroški gradnje hiše iz ekspandirane gline - zaprta lupina
Prva faza del je geodetsko označevanje stavbe, zemeljska dela in postavitev temeljev. Pri gradnji hiš iz ekspandirane gline se najpogosteje uporabljajo ploščni temelji. Praviloma ni nujno, da so preveč masivne, saj so že pripravljene stene iz ekspandirane gline skoraj dvakrat lažje od svojih tradicionalnih kolegov (ocenjujemo, da 1 m2 38 cm debela stena iz ekspandirane gline tehta le 420 kg). Manjša teža nosilne konstrukcije stavbe pomeni zmanjšane stroške za gradnjo temeljev. Skupni stroški zemeljskih del in temeljev za hišo s površino stavbe 50 m2 gre za okoli 30.000 PLN. Obseg del zajema odstranjevanje humusne plasti, gradnjo temeljev, polaganje robnih elementov iz polistirena, pa tudi betonsko polnjenje temeljne plošče (debeline 15 cm). Pri ploščatih temeljih je potrebno tudi predhodno razdeliti inštalacijo, narediti prepust, ki bo v stavbo vnesti vodo, ustvariti podzemni del kanalizacije, krožno drenažo in vodoravno izolacijo temeljev. Zgoraj omenjeni ukrepi bodo povečali stroške gradnje hiše LECA za dodatnih 6000 PLN.
Druga faza gradnje hiše LECA je izvedba zunanjih in notranjih sten. Vsa dela bodo sestavljena iz montaže hiše iz že pripravljenih montažnih elementov LECA, izdelanih v tovarni in transportiranih na gradbišče. V obseg dejavnosti bodo torej vključeni transport montažnih elementov, montaža, okrepitev konstrukcije in polnjenje montažnih utorov.
Ponudbe za hiše iz ekspandirane glineČe želite prejeti ponudbo preverjenega podjetja, ki izdeluje hiše LECA v vaši regiji - uporabite storitev Iskanje izvajalca. Kot odgovor na izpolnjen obrazec boste prejeli privlačne ponudbe preverjenih podjetij.
Preveri!Zunanje stene hiše iz ekspandirane gline so običajno enoslojne, njihova debelina pa je približno 15 cm + 20 cm izolacije s polistirenom. Povprečna toplotna izolacija za steno z grafitnim polistirenom je U = 0,1514 W / m2* K, v primeru belega polistirena pa 0,18.
Za montažo ni potrebna opeka iz blokov in malte, končane stene se sestavijo z žerjavom, stene pa se spojijo na vogalih stavbe ali na mestu predelnih sten.
V hiši z uporabno površino 100 m2 se nahaja cca 145 m2 zunanje stene in 70 m2 notranje stene. Skupni stroški njihove gradnje znašajo približno 70.000 PLN. Pomembno je, da imajo takšne stene kanale za inštalacije in že pripravljene omete, zato te količine ni vredno primerjati s tradicionalnimi gradbenimi tehnologijami.
V naslednji fazi nadaljujemo z izvedbo lesenega stropa in strešne konstrukcije. Tako strop kot notranje dvokapne stene bodo pokrite z OSB ploščami. Preprost strešni nosilec (s površino 75 m)2) bo prekrit z membrano in zaključen s kovinsko strešnico. V obseg del so tudi žlebovi, vgradnja dimnih in prezračevalnih dimnikov. Okvirni cenik del je:
- 20.000 PLN za leseni strop in OSB plošče
- 15.000 PLN za strešno konstrukcijo
- 2000 PLN za žlebove
- 7000 PLN za vgradnjo dimnih in prezračevalnih dimnikov
Skupna cena je približno 44.000 PLN.
Zadnja faza je gradnja notranjih stopnic, ki vodijo na podstrešje. Približni stroški izdelave enostopenjskih stopnic v hiši LECA so enaki kot pri tradicionalnih stavbah in znašajo približno 6000 PLN.
Stroški gradnje hiše LECA do zaprte lupine so torej znašali približno 120-130 tisoč PLN. zlota. Zanimivo je, da je približen datum zaključka približno 7 tednov, kar je veliko krajše kot pri hišah, zgrajenih po tradicionalni tehnologiji.
Če želite prejemati ponudbe več podjetij za gradnjo hiše LECA, uporabite brezplačno storitev Poiščite izvajalca. Izpolnili boste obrazec in potrdili podrobnosti povpraševanja. Podjetja vas bodo kontaktirala z nezavezujočo ponudbo, med katero lahko izberete najboljšo.
Hiše LECA - surovo stanje z zaključno obdelavo fasade
Dokončanje zunanje fasade v hiši iz ekspandiranega betona vključuje:
Ogrevanje - v hišah iz ekspandirane gline se najpogosteje uporablja izolacija iz polistirena debeline 20 cm. Ojačevalna mreža, mavčna podlaga in dejanski akrilni omet so položeni na polistiren. Vogali okoli zgradb, okenskih in vratnih vogalov so zavarovani z vogalnimi letvami z ojačitveno mrežo. Podnožja stavbe so prekrita z mozaičnim ometom. Stroški takšne izolacije v hiši danih dimenzij bodo približno 20.000 PLN.
Soffit - sprejemamo sofit strehe iz borovega ali smrekovega lesa. Po zaključku je les enkrat pobarvan z globoko prodornim sredstvom. Stroški izdelave sofita v našem domu ne smejo presegati 4000 PLN.
Zunanje okenske police - predpostavljamo, da bodo okenske police iz prevlečene jeklene pločevine nameščene v zunanjih okenskih odprtinah. Konci okenskih polic bodo dodatno zavarovani s PVC čepi. Nakup in namestitev okenskih polic ne smeta stati več kot 2000 PLN.
Skupaj so nas dela na fasadi hiše LECA stala manj kot 25 tisoč. zlota.
Stroški gradnje hiše iz ekspandirane gline - dokončanje notranjosti po standardu razvijalca
Dokončanje hiše iz ekspandirane gline do stanja razvijalca se ne razlikuje veliko od dokončanja tradicionalne hiše v opečni tehnologiji. Na stroške gradnje hiše iz ekspandirane gline bodo vplivali predvsem dejavniki, kot so:
- Dokončanje električne napeljave v stavbi skupaj z varovalko (priključek za elektriko na stavbo mora opraviti investitor in bo predstavljal dodatne stroške do nekaj deset tisoč zlotov, odvisno od oddaljenosti od električnega omrežja). Ocenjujemo, da bo v hiši približno 75 električnih instalacijskih mest. Stroški njihove distribucije in priključitve škatle z varovalkami znašajo približno 8000 PLN.
- Vodovod in kanalizacija. Za izvedbo 17 namestitvenih mest bomo plačali približno 6 700 PLN.
- Centralno ogrevanje - Za namestitev centralnega ogrevanja, nakup in namestitev radiatorjev bomo plačali 11.000 PLN. Stavbo bo poganjal plinski kotel, katerega nabavni stroški ne smejo presegati 17.000 PLN (vključno z namestitvijo in dodatno opremo kotlovnice).
- Za dela bodo uporabili toplotno izolacijo podstrešja - mineralno volno debeline 25 cm, rešetke iz kovinskih profilov, parno zaporo folijo in mavčne plošče. Utori bodo enkrat napolnjeni. Predvidevamo, da je površina sten in poševnin za izolacijo 70 m2. Stroški zgornje faze del bi morali znašati 6.500 PLN.
- Okensko pohištvo - standardna, petkomorna bela PVC okna. V hiši z uporabno površino 100 m2 naj bo približno 20 m2 okna. Skupni stroški nakupa in montaže znašajo 8.200 PLN. Vredno je razmisliti tudi o energetsko varčnih oknih, vendar so v tem primeru lahko stroški do trikrat višji.
- Zunanja vrata - obseg del vključuje transport in montažo jeklenih protilomnih vrat. Stroški bi morali biti blizu 2.300 PLN.
- Mavci - Stene iz ekspandiranih glinenih agregatov imajo enotno teksturo, ki ne zahteva ometanja. Razmislimo lahko le o tem, da bi nanje položili omet. Predvidevamo, da je skupna površina sten in stropov, ki jih je treba polirati, 360 m2. Stroški te faze del so približno 7600 PLN.
Skupaj je treba oceniti, da bodo stroški gradnje hiše LECA državi razvijalca na m2:
- 3.000–3200 PLN / m2 za enonadstropne hiše
- 2600-2800 PLN / m2 za hiše s podstrešjem
Približen čas naložbe s polno udeležbo gradbene ekipe je 13 tednov. Prejemate lahko ponudbe za celovito sklepanje pogodb z izpolnitvijo tega obrazca.
Dodatni kamin
Naša enodružinska hiša LECA se bo ogrevala z elektriko, v notranjost pa bomo namestili tudi dodaten kamin. Imel bo tako dekorativne kot energijske funkcije. Zato bo potrebno:
- Gradnja kamina iz armature iz ekspandirane gline.
- Namestitev armiranega betonskega pokrova dimnika.
- Montaža 2 klopi in 8 dimniških stopnic.
- Nakup in montaža kaminskega vložka.
Zgornja dela bodo povečala naše stroške za najmanj 5.200 PLN.
Končni stroški gradnje hiše iz ekspandirane gline
Gradnja vzorne, majhne enodružinske hiše iz ekspandiranega glinenega agregata stane približno 200.000 PLN. Pretvoreno v 1 m2 uporabnega prostora, to daje ceno 2000 PLN.
Priporočene peči za vaš dom - preverite promocije / h3>
Cena 202.700 PLN sicer ni nizka, vendar bi bili stroški gradnje podobne stavbe v tehnologiji opeke višji (in tudi veliko bolj zamudni). Ne pozabimo tudi, da bo ocenjena hiša LECA izdelana po sistemu po naročilu. Investitorju ni treba nadzorovati poteka del, izvajalec pa se zavezuje, da bo vse faze gradnje opravil sam. Poleg tega cena vključuje celotno projektno dokumentacijo, zasnovo zemljišča, industrijske ureditve, predložitev dokumentacije za gradbeno dovoljenje / obvestilo o nameri gradnje, pa tudi nadzor nad deli z vodjo gradnje. Če želite prejemati ponudbe za takšno delo od profesionalnih gradbenih podjetij, vabimo vas, da uporabite ta obrazec.
Ne pozabimo tudi, da so zgornji izračuni le okvirni. Končni stroški gradnje enodružinske hiše LECA so odvisni predvsem od tehničnih specifikacij gradbenega projekta. Pomemben bo tudi standard dokončanja nepremičnine. Zato se morajo ljudje, ki jih zanima ta gradbena tehnologija, obrniti na določenega izvajalca, ki lahko predloži posamezne cenike naložb.
Če iščete preverjeno podjetje, ki se ukvarja z gradnjo hiš iz ekspandirane gline - priporočamo Abakon.
