Dandanes ni lahko najti poceni in hkrati dobrega podjetja za gradnjo in obnovo. Spodaj vam bomo pokazali, kje začeti iskanje, na kaj morate biti še posebej pozorni pri izbiri izvajalcev in katerim strokovnjakom se je treba izogniti.
Podjetja za prenovo in gradbeništvo lahko preprosto najdete na iskalniku naših gradbenih podjetij. In če želite, da pridejo k vam - izpolnite ta obrazec.
Kje iskati gradbeno in obnovitveno podjetje?
Najlažji način, da poiščete preverjeno podjetje za gradnjo in obnovo, je, da se preprosto posvetujete s prijatelji. Morda so nekateri med njimi pred kratkim končali obnovitvena in gradbena dela in lahko priporočijo (ali morda odsvetujejo) določeno ekipo. Izbira strokovnjakov po priporočilu je s praktičnega vidika najugodnejša. Vlagatelj ve, kaj lahko pričakuje, pozna prednosti ekipe in njene sposobnosti iz zanesljivega vira.
Ko iščete podjetje za prenovo ali gradnjo, je vredno uporabiti tudi posebna spletna mesta, zahvaljujoč katerih bo naše povpraševanje samodejno prejelo številna podjetja. Z izpolnitvijo na primer ta obrazec o gradbenih kalkulatorjih boste prejeli posebne ponudbe cen od številnih podjetij, ki se zanimajo za vašo prenovo ali gradnjo. Zahvaljujoč tej rešitvi boste primerjali številne ponudbe in izbrali boste tisto, ki je za vas najugodnejša.
Če na zahtevo ne najdemo ekipe za obnovo in gradnjo ali ne želimo prejemati ponudb številnih podjetij, je vredno pobrskati po internetnih forumih v industriji. Je dragocen vir informacij o cenah storitev gradnje in obnove v posameznih pokrajinah ter o zanesljivosti lokalnih izvajalcev. Z malo sreče bomo lahko našli najbolj priporočena gradbena in obnovitvena podjetja, pa tudi podjetja, ki nimajo dobrega slovesa. Lokalni internetni forumi so polni tudi praktičnih nasvetov in smernic za določena gradbena in obnovitvena dela.
Industrijski portali so tudi koristen vir informacij o ponudbi. Ne pozabite, da se mnogi izvajalci oglašujejo na takšnih portalih in za svoje storitve predstavijo svoje cenike. Spletni iskalniki za gradbena podjetja - na primer tisti na gradbenih kalkulatorjih - so še posebej priljubljeni. Tam lahko najdete ponudbe številnih podjetij, jih primerjate med seboj in se sami odločite, katero od njih nam bo najbolj koristilo.
Ko iščete ekipo za gradnjo in prenovo, ne pozabite, da ni vredno upoštevati le cene. Nekaterim poceni podjetjem kupci ne zaupajo preveč. Zato je priporočljivo poiskati mnenja o danem izvajalcu in se seznaniti s posebnostmi njegovega dela. Preverjena gradbena in obnovitvena podjetja v industriji delujejo že vsaj nekaj let. Vsekakor bomo informacije o njih našli na lokalnih internetnih forumih ali spletnih straneh industrije. Prav tako bi bilo dobro, da se pogovorite s potencialnimi izvajalci in zaprosite za reference. Dober specialist nam bo lahko dal praktične nasvete glede prednostnih tehnologij in načinov izvajanja gradbenih in obnovitvenih del.
Ali cesta pomeni najboljše?
Ni nujno! Ponudbe podjetij za gradnjo in obnovo vključujejo zelo raznolike cenike. Visoke stopnje izvajalcev niso nujno enake visoki kakovosti storitev. Včasih se zgodi, da pretirana stopnja ne pomeni zanesljivosti in kakovosti storitev podjetja. Zato se ne splača voditi samo po tem merilu izbire.
Najdete lahko veliko poceni izvajalcev, ki svoje storitve opravljajo zanesljivo in spretno. Praviloma uživajo dober ugled, privlačna cena storitev pa jih vlagatelji prostovoljno izberejo. Poceni in hkrati preverjen strokovnjak bo imel veliko naročil, včasih pa morate počakati tudi več mesecev, da se sodelovanje začne. Za nas je to jasen znak, ki dokazuje dobro kakovost storitev. Če izvajalec obljubi, da bo takoj začel z delom in storitev opravil zelo hitro, potem najverjetneje ni drugih strank. V tem primeru je vredno biti še posebej previden in poiskati informacije o kakovosti storitev, ki jih ponuja. Prav tako bi bilo dobro preveriti predhodno izvedene izvedbe. Če imamo takšno priložnost, se pogovorimo s prejšnjimi strankami podjetja in povprašajmo za njihovo mnenje. To bo za nas dragocen vir informacij, ki bodo pokazale, ali je določeno gradbeno in obnovitveno podjetje vredno našega zaupanja.
Ali lahko prihranimo pri pogodbi in računih?
Seveda lahko, vendar je zelo tvegano. Nekatera gradbena in obnovitvena podjetja vlagateljem ponujajo popuste v zameno za odstop od pogodbe in računov. S teoretičnega vidika je to koristno za obe strani. V praksi pa je vlagatelj izpostavljen veliko večjemu tveganju. Dela, opravljena na podlagi ustne pogodbe, niso pravno zavezujoča. Izvajalec lahko kadar koli preprosto izgine in ne bomo imeli nobenega dokaza, da bi mu posredovali na primer akontacijo.
Prihranki pri pogodbi in računih nosijo tudi tveganje v obliki jamstva za opravljeno storitev. Čez nekaj časa se lahko izkaže, da je pri naložbi prišlo do napak ali do škode zaradi nepravilnega izvajanja del. V tem primeru običajno ne moremo računati na pritožbe ali garancijska popravila. Pomanjkanje pogodbe nam otežuje tudi pravne ukrepe. Zato priporočamo, da se velika gradbena in obnovitvena dela v celoti formalizirajo. Podpisimo pogodbo z izvajalcem, zahtevajmo račune in račune, ki nam pripadajo. Zahvaljujoč temu bomo zmanjšali naložbeno tveganje in zagotovili pravico do kakršnih koli garancijskih popravil.
Reference in tehnološke zmogljivosti
Pred sprejetjem končne odločitve je vredno pregledati reference izvajalca. Vprašajmo za naslov portfelja ali spletnega mesta, kjer bomo videli prejšnje projekte. Najbolje bi bilo, če bi podjetje prepoznalo projekte, ki si jih lahko ogledamo v živo. Zahvaljujoč temu bomo pridobili stik s prejšnjimi strankami, ki imajo praktično znanje o zanesljivosti izvajalca.
Drugič, bodimo pozorni tudi na tehnološke zmogljivosti. Gradbeno in obnovitveno podjetje bi moralo imeti vsaj osnovno opremo. Vredno se je vprašati tudi o usposobljenosti posameznih zaposlenih, ki bodo izvedli naše naročilo. Če podjetje deluje že dolgo in zaposluje preverjene sodelavce, najverjetneje ni treba skrbeti.
Poceni, dobro in varno
Zgoraj smo navedli, na kaj moramo biti še posebej pozorni pri izbiri gradbenega in obnovitvenega podjetja. Izkazalo se je, da lahko s pravilno pripravo izberete tako poceni kot varno komercialno ponudbo. Storitve, kot so Poiščite izvajalca imamo priložnost primerjati številne ponudbe iz naše regije. Spomnimo se le, da najnižje cene izvajalcev običajno ne pomenijo visoke kakovosti. Vredno je biti pozoren in preveriti verodostojnost takega ponudnika.
V primeru večje naložbe se lahko dogovorimo tudi za dodaten popust. Med gradnjo se bo celo nekaj odstotno znižanje cen dela izkazalo za opazen prihranek. Pred podpisom pogodbe z določenim izvajalcem je dobro tudi ustvariti svoj količnik in oceno stroškov vlagatelja. Na gradbenih kalkulatorjih bomo brezplačno. Ocena stroškov bo v pomoč pri ocenjevanju cen materiala in stopnje dela. Če je pravilno izdelan, nam bo pokazal dejansko lestvico stroškov, ki jih je treba upoštevati med naložbo. Vaša lastna ocena stroškov je lahko tudi koristno orodje pri pogajanju o cenah s potencialnim izvajalcem.
