Trajanje gradnje ni določeno v določbah gradbenega zakona. Vse je odvisno od posebnosti gradbenega projekta, tehnologije gradnje, pa tudi od finančnih sredstev, ki so na voljo investitorju. Spodaj bomo predstavili okvirno trajanje posameznih gradbenih stopenj v tradicionalni tehnologiji ter navedli, kako dolgo so hiše zgrajene v okvirni tehnologiji. Na koncu bomo predstavili še druge načine hitre gradnje hiše.
Se sprašujete, koliko bo stala gradnja hiše? Uporabite storitev iskanja izvajalcev in prejemajte brezplačne ponudbe podjetij, ki se zanimajo za izvedbo vaše naložbe. S tem kalkulatorjem lahko tudi sami izračunate stroške gradnje.
Koliko časa traja gradnja hiše po tradicionalni tehnologiji?
Opečne hiše so najbolj priljubljene na Poljskem. To je tradicionalna tehnologija, ki ima precej dolg čas izvedbe. Osnova za učinkovito gradnjo hiše je izvajanje natančnega urnika dela. Med njimi velja omeniti
Ničelno stanje - to je prva faza katere koli gradnje, ki jo lahko izvedemo relativno hitro. Izravnava in priprava parcele lahko trajata od 2 dni (z bagri) do dva tedna (z ročnim delom). Še en dan bi moral biti namenjen razmejitvi stavbe. Izvajanje temeljev je odvisno od njihove posebnosti. Tradicionalne klopi in temeljne stene bomo izdelali v približno 2 tednih. To je posledica dejstva, da mora biti med izlivanjem temeljev in gradnjo temeljnih sten vsaj 3-dnevni odmor. Nosilne stene lahko zgradimo v približno 3 tednih. Druga možnost je zgraditi temeljno ploščo (potrebno za pasivne in energetsko učinkovite hiše). Sodobna osnovna plošča prihrani čas. To vrsto temeljev bomo izdelali v enem tednu, po drugem tednu pa bomo lahko začeli graditi stene.
Odprta lupina - to je precej dolgotrajna faza del, ki lahko traja več kot pol leta. Na tem mestu je vredno našteti najpomembnejše faze gradnje.
- Zidanje sten in dimnikov - zidanje nosilnih sten v enem nadstropju in izvedba stropov bo trajalo od 5 do 10 tednov. Izjema je tehnologija za varčevanje z energijo, ki zahteva gradnjo dvo- ali troslojnih sten. Njihov čas gradnje je lahko približno 15 tednov. Dodatna dva tedna bosta porabljena za vzdrževanje stropa in izdelavo stopnic.
- Komolčne stene - po dveh tednih lahko začnete graditi komolčne stene. Zgornja faza del bo trajala od 4 dni do tedna. Izdelava venca pod stensko ploščo traja dodatna dva dni dela.
- Strešni nosilci in kritine - po naslednjih dveh tednih je mogoče izdelati špirovce in strešno kritino. Čas izvedbe del je odvisen od številnih dejavnikov (vključno z obliko strehe, vrsto obloge in kritino). Po konzervativnih ocenah bo izvedba strešnega nosilca in njegovo pokrivanje trajala od 2 tednov do enega meseca in pol. Najhitreje v gradnji bodo montažne rešetke, ki bodo na trg prišle v že pripravljenih elementih. Usposobljena montažna ekipa bo v nekaj dneh izdelala montažne rešetke.
Skupni čas, da stavbo odpremo v odprto lupino, bo od 2 do 4 mesece.
Ali veš to…Cene storitev gradbenih podjetij se lahko razlikujejo celo dvakrat. Zato je pred podpisom pogodbe dobro primerjati ponudbe iz različnih virov.
Najlažji način za to je uporaba storitve iskanja izvajalcev na naslovu KB.pl. Izpolnite preprost obrazec in na njegovi podlagi prejemate ponudbe zanesljivih podjetij na vašem območju. Obrazec je na voljo tukaj.
Preveri!Surovo stanje zaprto - vključuje namestitev oken, zunanjih vrat in garažnih vrat v stavbi. Za to fazo gradnje morate porabiti vsaj dva tedna.
Izolacija stavbe in notranja obdelava - sama fasadna izolacija bo trajala od 2 tednov do dveh mesecev. Za dokončanje notranjosti (omet, tla, barvanje, namestitev) bodo potrebni tri do pet mesecev. Vendar se moramo spomniti, da je za hitro dokončanje zaključnih del potrebna koordinacija vseh skupin ali izgradnja naročenega sistema. Če gradimo hišo z gospodarskim sistemom, bo vsaka zamuda enega izvajalca povzročila zamude pri začetku naslednjih del. To pa bo podaljšalo roke za dokončanje stavbe.
Predvidevamo lahko, da je povprečen čas za gradnjo hiše po tradicionalni tehnologiji dve leti (prvo leto je stavbo pripeljati v zaprto lupino, drugo pa dokončati notranjost). Pasivne hiše zahtevajo še več časa za dokončanje del. Ne pozabite, da lahko tehnologija za varčevanje z energijo podaljša čas gradnje do treh let. To je povezano z potrebo po uporabi drugih gradbenih materialov, natančnejšo toplotno izolacijo in dodatnimi instalacijami (npr. Rekuperacijski sistem).
Z uporabo storitve lahko dobite ponudbe podjetij s približnim urnikom dela Poiščite izvajalca gradbenih kalkulatorjev.
Ali pa morda hiše v okvirni tehnologiji?
Tehnologija gradnje okvirnih hiš na Poljskem še ni dobro znana. Njegova največja prednost pa je hitrost dela. Okvirna hiša je zgrajena na temeljni plošči, kar bo trajalo približno 2-4 tedne, da se dokonča in posuši.
Po tem času lahko začnete nameščati stene. Za gradnjo se uporabljajo montažni elementi, ki znatno pospešijo delo. Konstrukcijski elementi sten in strehe pridejo na gradbišče v pripravljeni obliki in zahtevajo le montažo. Skupni čas, potreben za izgradnjo okvirne hiše, lahko traja od nekaj tednov do pet mesecev, kar je veliko boljši rezultat kot gradnja s tradicionalno tehnologijo. Zanimivo je, da se montažni elementi vse pogosteje uporabljajo tudi pri gradnji energetsko učinkovitih hiš. Največja potreba po toplotni energiji stavbe (tehnologija varčevanja z energijo) je 70 kWh / (m² · leto). Dobro izolirana zgradba iz lesenega okvirja lahko potrebuje od 20 do 60 kWh / (m² · leto). To je dokaj dober rezultat, ki zmanjšuje obratovalne stroške.
S storitvijo lahko dobite privlačne ponudbe za gradnjo okvirne hiše Poiščite izvajalca.
Drugi načini za hitro gradnjo hiše
Najlažji način za hitro izgradnjo hiše je najeti izkušene strokovnjake in delo opraviti po naročilu. Specializirano gradbeno podjetje bo naročilo zaključilo hitreje kot investitor, ki bo zgradil hišo z gospodarskim sistemom. Samorealizacija gradnje lahko prinese prihranek, zagotovo pa ne bo skrajšala časa zaključka del.
Drugo vprašanje, ki vpliva na izboljšanje del, je izbira hitre gradbene tehnologije. Če želimo bistveno skrajšati čas, je vredno razmisliti o montažnih konstrukcijah. Ne pozabimo pa, da so montažne hiše zgrajene po različnih tehnologijah. V enodružinskih stanovanjih se običajno uporabljajo montažni veliki elementi (običajno cele stene, ki zahtevajo le spretno montažo). Elementi velikega formata imajo okenske odprtine, odprtine vrat, pa tudi utore in vtičnice, pripravljene za vgradnjo. Po njihovi namestitvi morate samo zapolniti vdolbine, dokončati notranjost in izolirati fasade.
Drug zanimiv način za hitro izvedbo naložbe je izgradnja hlodovine. Čas za pripravo lesene hiše je 6 do 11 tednov. Gradnja stavbe in njeno pripenjanje v zaprto lupino traja še 3 tedne (ob predpostavki, da smo temeljno ploščo že izdelali). Še več, za hiše iz hlodov je značilen učinkovit, brezčasen videz in so lahko tako funkcionalne kot stavbe, postavljene s tradicionalno tehnologijo.
S storitvijo lahko dobite privlačne ponudbe za gradnjo hiše v kateri koli tehnologiji Poiščite izvajalca.
