Poplavljanje stanovanja lahko povzroči velike materialne izgube. Stroški prenove prostorov, ko je stanovanje poplavljeno - pogosto presegajo več deset tisoč zlotov. Medtem pridobitev odškodnine ni vedno preprosta naloga. Zato je vredno vedeti, do česa imamo pravico in kaj storiti, ko nam kdo poplavi stanovanje.
V primeru večjih poplav bo treba izvesti obnovitvena dela. Če želite prejeti privlačne ponudbe za njihovo izvedbo, izpolnite ta obrazec.
Nekaj besed o zavarovanju doma pri poplavljanju prostorov
Stanovanjsko zavarovanje je varstvo naše lastnine. V ponudbah zavarovalnic lahko najdemo veliko zanimivih ponudb. Lahko jih dodatno prilagodimo in prilagodimo individualnim potrebam naročnika. Vredno je vedeti, da je zavarovanje stanovanja sestavljeno iz več elementov, ki so:
- Premoženjsko zavarovanje pred naključnimi dogodki, vlomi in krajo - zajema vse premičnine, ki se nahajajo v zavarovanih prostorih, pa tudi v gospodarskih poslopjih.
- Stensko zavarovanje - vključuje gradbeno konstrukcijo, inštalacije, sosednje gospodarske zgradbe, pa tudi tehnične naprave (armature, tuš kabine itd.).
- Zavarovanje pomoči - krije stroške storitev pomoči, ki bodo morda potrebne v primeru hudih poplav v primeru večje škode v stanovanju / hiši.
- Zavarovanje odgovornosti - zavarovanje odgovornosti. Ta del politike zadeva odškodnino za poplavo stanovanja. Predvidevamo lahko, da zavarovanje odgovornosti tretjih oseb ščiti interese zavarovancev (osebno zavarovanje) in premoženje njegovih sosedov (materialno zavarovanje).
Prvi koraki do odškodnine
Najprej je vredno zavarovati stanovanje in dokumentirati škodo. Dobro bi bilo fotografirati ali posneti video, ki bo prikazal obseg poplav.
Eden najpomembnejših korakov bo tudi določitev vzroka poplave. To je vzrok poplave, ki določa osebo, ki je krivec za nastalo škodo. V nasprotju z videzom sosed od zgoraj ni vedno odgovoren za škodo. Zakaj? Odgovor lahko najdemo v določbah zakona o lastništvu prostorov z dne 24. junija 1994. Te določbe določajo, da elementi postavitve, ki niso izključno za uporabo enega lastnika, predstavljajo skupen del stavbe. Tako je zadruga ali stanovanjsko združenje odgovorno za okvaro navpičnih odsekov instalacije.
Sosed zgoraj je odgovoren le za okvaro zapornih ventilov za vodo. Poplava stanovanja zaradi malomarnosti soseda se šteje tudi kot njegova krivda.
Kaj pa, če ugotovimo, kdo je kriv za poplavo?
Če se sosed čuti odgovornega za poplavljeno stanovanje, bo odškodnina iz civilne odgovornosti le formalne narave. Kljub temu pa podajmo izjavo o krivdi. Dokument mora podpisati krivec škode zaradi vode. Koristno bo, če se v naslednjih korakih naš sosed odloči, da za poplavo ni kriv on. V tem primeru bo izjava postala uporaben dokaz, ki vam bo pomagal pri odškodnini.
Oškodovanec se mora spomniti, da bo odškodnina iz zavarovanja civilne odgovornosti izplačana šele, ko ugotovimo krivca poplave. Poleg tega je žrtev lastna naloga določiti storilca. Če krivca ne najde, odškodnina ne bo izplačana.
Ocena škode za poplavljeno stanovanje
V prvi točki smo našteli dokumentacijo o škodi. Vendar pa bo zelo pomembno tudi natančno vrednotenje. Naredimo to s povzročiteljem poplave in upravnikom stavbe. Najboljši način, da dobite natančno ponudbo za prenovo stanovanja v skladu s trenutnimi cenami, je uporaba spletni kalkulatorji za popravila. Zahvaljujoč njim boste natančno ocenili vsa dela, ustvarili oceno stroškov in jo boste lahko priložili protokolu. Protokol morata podpisati lastnik nepremičnine in storilec poplave.
Odškodnina iz odgovornosti tretjih oseb storilca
Če ima vaš sosed zavarovanje in se počuti krivega, bo izterjava preprosta. Vredno je vzeti številko sosedove police in škodo prijaviti njegovemu zavarovalniku (za to imamo 3 dni). Nekatere zavarovalnice vam omogočajo, da vložite zahtevek na spletu, kar olajša delo. Lahko se prijavi tudi storilec sam, vendar je za vse vredno poskrbeti sam.
Po prijavi škode bi moral na kraj dogodka prispeti upravitelj zahtevka. Pred njegovim prihodom ne spreminjajmo ničesar v poplavljeni sobi. Likvidator bo pregledal poplavljeno stanovanje in ocenil obseg materialnih izgub. Odškodnino iz zavarovanja odgovornosti tretjih oseb je treba plačati v 30 dneh.
Odškodnina zaradi civilne odgovornosti poplavljene osebe
Kaj storiti, ko nekdo poplavi naše stanovanje in se ne počuti odgovornega? V tem primeru lahko zahtevamo odškodnino iz lastnega zavarovanja. Zadeva bo precej preprosta, če ni dvoma o krivdi storilca. V tem primeru škodo prijavimo zavarovalnici in predstavimo stanje. Zavarovalnica bi morala pokriti našo izgubo in od storilca zahtevati vračilo (na podlagi regresa). V praksi malo ljudi želi sprožiti sodni postopek proti veliki zavarovalnici. Po prejemu ustreznega pisma storilec običajno da številko police ali krije dolg iz svojega žepa.
Treba je opozoriti, da po izplačilu sredstev od odškodnine prenehamo biti stranka v postopku. Nadaljnji koraki na črti med zavarovalnico in storilcem nas nehajo skrbeti. Vse, kar ostane, je najti pravo ekipo za prenovo in začeti z delom. Vredno je poiskati preverjeno podjetje izpolnite ta obrazec - na njegovi podlagi boste prejeli ponudbe podjetij, ki so pripravljena izvesti vaše naročilo.
Kaj storiti v situaciji, ko nimamo zavarovanja in se storilec ne počuti odgovornega?
Zavarovanje civilne odgovornosti lahko učinkovito zaščiti naše interese v primeru nepredvidenih naključnih dogodkov (na primer poplave stanovanja). Položaj se zaplete, ko oškodovanec nima politike in se storilec ne počuti odgovornega. Vendar pa lahko v tem primeru tudi povrnemo stroške, nastale pri sanaciji škode. Osnova bo dokazovanje krivde za poplavljeno stanovanje. Vredno je zbrati priče (sosede ali upravitelja stavbe). Nato je treba sestaviti poročilo o škodi (po možnosti, če ga opravi neodvisni cenilec).
Poročilo o škodi pošljemo povzročitelju priporočeno po pošti in mu priložimo zahtevo za plačilo. Zelo pomembno bo, da potrdite, da je pošiljka objavljena. Naše pismo je predhodni zahtevek za plačilo, potrditev njegove objave pa bo koristna na morebitni sodni obravnavi. Če se sosed še vedno ne počuti odgovornega, moramo zadevo predati sodišču. Podlaga za nadaljnje ukrepanje bo vložitev zahtevka za plačilo odškodnine za povzročeno škodo. Žrtev mora zbrati vse račune in račune, zbrane med popravilom. Gre za dragoceno dokumentacijo, ki jo je treba priložiti tožbi. Potem moramo le še počakati na sodbo.
Ceniki storitev, povezani s tem člankom
- Cenik za vrednotenje enodružinskih hiš v več kot 160 mestih na PoljskemPreberi več
- Cenik za vrednotenje investicijskih parcel in kmetijskih zemljišč v 160 mestihPreberi več
