Veliko število vlagateljev se namesto zaposlovanja gradbenega podjetja odloči za uporabo gospodarskega sistema. Razlog? Nižji stroški. Vendar izbira načina gradnje ni tako preprosta, kot se zdi na prvi pogled. Preverjen gradbeni direktor, zaposlen namesto strokovnega podjetja, ne bo vedno rešil vseh naših težav. Gradnja gospodarskega sistema od vlagatelja zahteva precejšnjo udeležbo, potrebno je ustrezno znanje in izkušnje.
Skoraj vsak vlagatelj se lahko pohvali s takšno pripravo. Posledično se večina gradbenikov intenzivno uči (pred in med gradnjo), kar pa traja nekaj časa. Pri gradnji hiše z gospodarskim sistemom morate upoštevati problem daljše gradnje. Težava z zagotavljanjem nemotenega nadaljevanja dela naslednjih ekip lahko povzroči zastoje na gradbišču. Po drugi strani pa so nekateri vlagatelji morda zadovoljni s tem načinom organizacije del, saj omogoča prilagajanje tempa del trenutnim finančnim možnostim.
Kopalnice - dodatki za obnovo!
Gospodarski sistem je povezan - in upravičeno - s precejšnjo udeležbo vlagateljev. Tudi če sam ne opeka, betonira in vgrajuje naslednje elemente, se ukvarja s številnimi drugimi zadevami: kupuje gradbeni material, zagotavlja opremo, zaposluje strokovnjake in vodjo gradbeništva, redno preverja potek del. Pri odločitvi za gradnjo hiše z gospodarskim sistemom morate razmisliti, ali jo bo mogoče uskladiti z drugimi dejavnostmi, vključno s strokovnim delom. Vse prednosti in slabosti je treba skrbno pretehtati. In zavedajte se, da čeprav ekonomična metoda znižuje stroške gradnje, so doseženi prihranki običajno nižji od predvidenih.
Če bilanca dobička in izgube ni ugodna za gospodarski sistem, je bolje izbrati generalnega izvajalca. Stroški bodo višji, v zameno pa bodo naloge vlagatelja padle na podpis pogodbe in plačilo za opravljeno delo. Vse ostalo bo pripadalo najetemu podjetju. Vlagatelj lahko dodatno zaposli nadzornega inšpektorja, ki bo nadzoroval dela in preverjal njihovo skladnost s predračunom.
Stranka, ki želi svojo udeležbo omejiti na minimum, se lahko odloči, da bo najela nadomestnega vlagatelja, ki bo od njega prevzel dejavnosti, določene v pogodbi. Zajemajo lahko vse faze priprave in izvedbe naložbe - od dokončanja uradnih formalnosti in pridobivanja posojila, do dokončanja stavbe.
