Parcela je že kupljena, projekt tudi, vse formalnosti in priprave so zakopčane. Gradbišče bi lahko začeli, če bi bili za delo pripravljeni tudi strokovnjaki. Kje najti zanesljivo gradbeno ekipo? Ali pa si morda zgradite gospodarski sistem? Svetujemo, kaj iskati pri iskanju strokovnjakov.
Gradnja hiše se lahko naroči poklicnemu izvajalcu ali izvede po gospodarskem sistemu. Prva metoda vlagateljem omogoča t.i mir, vendar je dražje. Naročniku se ni treba vključiti v delo. Strokovno podjetje z ustreznimi izkušnjami zagotavlja visoko kakovost in učinkovit tempo dela. Gospodarski sistem takšnih jamstev ne zagotavlja. V tem primeru investitor sam izvede gradnjo; kupuje gradbeni material, zaposluje strokovnjake, nadzira njihovo delo in pri njih pogosto tudi sam sodeluje. Na ta način lahko veliko prihrani in hkrati tempo dela prilagodi svojim finančnim zmožnostim, če pa nima ustreznega znanja in izkušenj, bo nalogo težko opraviti.
Kje najti izvajalce?
Pri načrtovanju tako velike naložbe, kot je gradnja hiše, vsekakor ni vredno tvegati. Gradbeno podjetje mora biti trdno kot hiša, ki jo bo zgradilo. Internet je seveda velika zbirka izvajalcev. Število in velikost oglasov ne vplivata nujno na kakovost dela podjetja. Reference, s katerimi se lahko pohvali, imajo večjo vrednost. Zanesljiva podjetja jih postavljajo na svoja spletna mesta in ne ovirajo stikov s prejšnjimi strankami. Vredno se je pogovoriti s prejšnjimi strankami in celo, če je mogoče, videti učinek dela podjetja. Vredno se je prepričati, ali je med sodelovanjem prišlo do težav - na primer z roki, denarjem ali vzdrževanjem reda na gradbišču. Mnenja o različnih izvajalcih lahko najdete tudi na tematskih forumih, kjer vlagatelji delijo svoje izkušnje. Ali pa je morda kdo od vaših prijateljev gradil hišo in lahko priporoči strokovnjake?
Potrdila, reference in na koncu - pogodba
Vsako strokovno podjetje lahko zagotovo predstavi cenik in na zahtevo za vrednotenje del - brezplačno pripravi oceno stroškov. Če ima certifikate, jih bo zagotovo pokazal. Prav tako je vredno preveriti, ali ima ustrezno opremo, koliko in kako usposobljenih delavcev zaposluje ter ali je med njimi oseba, ki ima kvalifikacije za opravljanje funkcije vodje gradnje. Ne pozabite, da ima vodja gradnje posebno odgovornost, saj je odgovoren za izvedbo celotnega projekta, vodenje gradbenega dnevnika in spoštovanje rokov.
Podpis pogodbe s strokovnjaki, ki se pri gradnji hiše z gospodarskim sistemom ne spomni vedno, je nujen. Dokument mora med drugim vsebovati opisi del, stopnje plačila, pogoji za oddajo gradbenega dnevnika in končna cena. Pogodba bo postala podlaga za uveljavljanje rokov in pravilnost izvajanja del, v primeru težav in razkritja napak pa bo podlaga za vložitev zahtevka za njihovo popravilo, na primer v okviru garancije.
Vir: ToobaBydgoszcz.pl - strokovno oblikovalska pisarna: adaptacije, načrti, ocene stroškov, gradbeni nadzor, gradnja hiš na ključ.
