Gradnja hiše z gospodarskim sistemom lahko vlagatelju - mojstru prinese opazne prihranke. Žal bodo na gradbišču tudi številne dejavnosti, ki jih lahko izvaja le usposobljen specialist. Brez ustreznega vodje gradnje ne bomo naredili nič. V tem članku bomo opisali vsa dela, ki jih mojster brez pooblastila ne more opraviti sam.
Iščete preverjena gradbena podjetja? Uporabite storitev iskanja izvajalcev - tam boste našli gradbena podjetja, specializirana za ozke panoge, pa tudi tista, ki celovito gradijo hiše.
Najprej geodet
Gradnje hiš ne bomo začeli brez dela geodeta. Pooblaščeni specialist mora pripraviti načrt razvoja parcele. Dokument je potreben za pridobitev gradbenega dovoljenja. Pred začetkom gradbenih del bo treba z geodetsko označiti tudi objekt na parceli. Le na podlagi geodetskih meritev in zasnove gradnje lahko začnemo z gradbenimi deli.
Zadnji sestanek z geodetom bomo imeli pri ustvarjanju vgrajenega inventarja. Naloga specialista je označiti stavbo na zemljevidu (z vidnimi povezavami vseh komunalnih storitev). Inventarne geodetske meritve je treba vnesti v gradbeni dnevnik in postati podlaga za sprejem objekta.
Drugič, vodja gradnje
Investitor ima zakonsko obvezno zaposlitev vodje gradnje. To je specialist, ki mora voditi gradbeni dnevnik. Njegova naloga ostaja gradbeni nadzor in redno posodabljanje dnevnika z vnosi iz vsake faze del. Upravljavec bo nadzoroval od trenutka, ko so temelji postavljeni, do izdelave inventarja. Po zaključku gradbenih del upravljavec vlagatelju predloži izjavo o skladnosti s pogoji projektiranja in gradbenega dovoljenja. Pomembno je tudi, da je upravitelj odgovoren za izdelavo vgrajenega inventarja.
Spomniti se velja, da je vodja gradnje lahko le oseba, ki ima ustrezno strokovno izobrazbo, večletne izkušnje na gradbišču in pripada ustrezni zbornici poklicne samouprave. Prejemali boste ponudbe preverjenih, neodvisnih upravljavcev gradbenih del po izpolnitvi tega obrazca.
Kdo bo izdelal energetski certifikat stavbe?
Z drugimi besedami, energetski certifikat je energetski certifikat. Dokument je potreben za zbiranje stavbe. Vsebuje informacije o povpraševanju po energiji stavbe, pa tudi o uporabljenih virih energije. Energetski certifikat lahko izda specialist, ki:
- Diplomiral je iz inženiringa na področju gradbeništva.
- Ima oblikovalske ali izvršilne gradbene kvalifikacije na področju arhitekture, instalacije, gradbeništva in gradbeništva.
- Opravil je ustrezen ministrski izpit.
Kvalifikacije za izdajo energetskega certifikata je treba dokazati s posebnim certifikatom. Več podrobnosti o postopku in o tem, kako pridobiti energetski certifikat boste našli tukaj.
Priporočena orodja za vsakega ljubitelja DIY - preverite ponudbe
Za sprejem medijev so potrebni strokovnjaki
Vsaka enodružinska hiša ima dostop do komunalnih storitev (voda, kanalizacija, elektrika, po možnosti plin). Investitor med gradbenimi deli pogosto podpisuje pogodbe z dobavitelji medijev. Ne pozabite pa, da bo treba pred sprejemom stavbe zbrati vse priključke. V tem primeru boste potrebovali:
Počisti - ki mora preveriti vse prepihe izpušnih plinov in prezračevanja. Obisk tega specialista mora biti potrjen s posebnim protokolom.
Gazownik - mora imeti posebno dovoljenje za sprejem notranjih plinskih napeljav. Njegova naloga bo izvesti preskus puščanja in oceniti stanje namestitve. Pregled mora biti potrjen z ustreznim protokolom.
Električar - bo potrebno za sprejem električne napeljave. V praksi ga je najbolje najeti v fazi ustvarjanja instalacije. Pooblaščeni strokovnjak bo razdelil instalacije po stavbi in nato izdal potrebno izjavo o sprejetju.
Kje najti te strokovnjake? Po možnosti prek storitve Poiščite izvajalca. Izpolnite obrazec in prejmete ponudbe od strokovnjakov. Prihranite čas in denar, če primerjate ponudbe iz več virov.
Če je na našem posestvu greznica, bo potrebno higiensko spričevalo brezvodnega rezervoarja. Morali bi ga dobiti od proizvajalca ali prodajalca greznice.
Kje najti preverjenega strokovnjaka, ki ima potrebna potrdila?
Najboljši način za iskanje dobrega strokovnjaka (ne glede na to, ali bo to geodet, vodja gradnje ali električar), je, da uporabite priporočila svojih prijateljev. Vredno je poiskati informacije od ljudi, ki so že končali gradnjo hiše. Morda bodo lahko priporočili dobrega strokovnjaka, ki ima ustrezna pooblastila in potrdila. Specialist, izbran po priporočilu, bo običajno najboljša in hkrati najvarnejša rešitev za vlagatelja. Če pa na priporočilo ne najdete strokovnjaka, preberite industrijske internetne forume. Morda bomo tam našli koristne informacije o izkušenih in priporočenih strokovnjakih. Zadnja možnost je iskanje po oglasih v lokalnem tisku in internetu.
Ceniki storitev, povezani s tem člankom
- Cene za celovit pregled koles v več kot 160 mestih na PoljskemPreberi več
