✅ Izhod z javne ceste - občina, pokrajina in vojvodstvo

Novela zakona o gradnji, ki je začela veljati 28. junija 2015, je uvedla več pomembnih sprememb. Eden od njih je poenostavitev postopkov, povezanih z izgradnjo ali obnovo izhoda z javne ceste. Do nedavnega je za nov izhod z javne ceste, ki je bil na primer dodan dovoz v garažo enodružinske hiše, potrebno dovoljenje. Danes ga v večini primerov lahko gradimo na podlagi dovoljenja. Vendar je pred začetkom kakršnih koli ukrepov vredno analizirati najpomembnejše pravne postopke.

Ali nameravate zgraditi hišo? Za izračun stroškov celotne naložbe uporabite naš gradbeni kalkulator, nato pa poiščite preverjenega izvajalca prek naše brezplačne storitve iskanja izvajalcev.

Opredelitev in delitev konvencij

Na začetku je vredno navesti, kaj točno je izhod z javne ceste. Odgovor na to vprašanje najdemo v določbah zakona z dne 21. marca 1985 o javnih cestah. V skladu s členom 4

"Izhod je povezava javne ceste z nepremičninami, ki se nahajajo ob cesti, in predstavlja neposredno točko dostopa do javne ceste v smislu določb o načrtovanju in prostorskem razvoju".

V poljskem pravu obstaja tudi delitev na posamezno konvencijo in javno srečanje.

Posamezno srečanje - ki ga je upravitelj ceste opredelil kot izhod na enega ali več objektov, ki se uporabljajo posamično (Uredba ministra za promet in pomorstvo z dne 2. marca 1999 o tehničnih pogojih, ki jih morajo izpolnjevati javne ceste in njihova lokacija).

Javna konvencija - izhod, ki ga določi upravitelj ceste, v vsaj en objekt, kjer se izvajajo poslovne dejavnosti, zlasti na bencinsko črpalko, gostinski objekt, hotelski, industrijski, komercialni ali skladiščni objekt (Uredba ministra za promet in pomorstvo 14. maja 1999 o tehničnih pogojih, ki jih morajo izpolnjevati javne ceste in njihova lokacija).

Vrsta izhoda določa pogoje njegove gradnje in rekonstrukcije (širina, vrsta površine itd.).

Za katere spuste ni potrebno gradbeno dovoljenje?

Kot smo omenili že na začetku, so do leta 2015 vsi izhodi z javne ceste zahtevali dovoljenje. Vendar je bila v spremenjenem gradbenem zakonu ustvarjena nova določba, zaradi katere dovoljenje v večini primerov ni več potrebno. Izhodi s ceste so obravnavani v prvem odstavku 29. člena, po katerem dovoljenje ne zahteva:

Izhod iz občinske ceste.
Izhod z okrožne ceste.
Izhod iz deželne ceste.
Parkirišča na teh cestah.

Gradnja zgoraj omenjenih izhodov in zalivov se lahko izvede na podlagi postopka lokacijskega dovoljenja. Izjema so izhodi z državne ceste, ki jih je še vedno mogoče zgraditi le na podlagi gradbenega dovoljenja.

Prav tako je treba poudariti, da morajo biti izhodi, za katere velja postopek dovoljenja, v skladu s smernicami iz Uredbe ministra za promet in pomorstvo z dne 2. marca 1999 o tehničnih pogojih, ki jih morajo izpolnjevati javne ceste in njihova lokacija. Če se izhod ali zaliv bistveno razlikuje od smernic iz odloka, bo za njegovo gradnjo ali obnovo morda potrebno gradbeno dovoljenje. V obeh primerih se je treba pred začetkom postopka z ustreznim skrbnikom ceste dogovoriti o lokaciji in parametrih izhoda.

Kakšna je ureditev izstopne lokacije?

Stranka, ki zaprosi za ureditev kongresne lokacije, je vlagatelj ali oseba, ki jo pooblasti. Njegova naloga je oddati ustrezno vlogo, vključno s predlagano lokacijo izhoda in njenimi najpomembnejšimi parametri (mere, vrsta površine itd.). Dokument je treba predložiti administratorju, pristojnemu za vrsto ceste in lokacijo izhoda. Pri nas je lahko upravljavec cest:

Občinska cesta - skrbnik je lahko vodja občine, župan ali predsednik mesta.
Poviatska cesta - enota tukaj je Poviat Starosty ali Poviat Roads Authority.
Pokrajinska cesta - vlogo prejme maršalov urad ali deželna uprava za ceste.
Državna cesta - v tem primeru je potrebno dovoljenje za izgradnjo izhoda. Vse formalne zadeve je treba obravnavati pri upravljavcu cest, to je generalnem direktorju za državne ceste in avtoceste.

Prav tako je treba dodati, da se bo v mejah poviatnih mest dovoljenje za lokacijo izhoda iz komune ali poviatne ceste uredilo z županom mesta. Je skrbnik vseh lokalnih javnih cest (razen državne ceste).

Vloga za lokacijo izstopne ceste s ceste v občini, občini ali vojvodstvu mora vsebovati podatke vlagatelja, vključno s podrobno specifikacijo izhoda. K temu je treba priložiti več dokumentov, in sicer:

Zemljevid za namene oblikovanja mnenja - mora vsebovati predlagano lokacijo izhoda.
Pooblastilo - velja za primere, ko zahtevo za lokacijo kongresa vloži predstavnik razsmernika.
Dodatne izjave, skice in risbe, določene z ločenimi predpisi.

Uprava za ceste bo obravnavala našo prošnjo za lokacijo izhoda v nepremičnino. Vlagatelja bo pisno obvestil, ali se strinja z dano lokacijo. Lahko pa tudi komentira spremembo lokacije ali oblike izhoda.

Zemljevid za namene oblikovanja mnenja

Preden se z upravljavcem dogovorimo o lokaciji ceste, moramo pridobiti zemljevid, za katerega moramo narisati izhod, njegove dimenzije in določiti razdalje od meja nepremičnine. Če se strinjamo, potrebujemo le zemljevid za oblikovanje mnenja ali tako imenovani zemljevid ni posodobljen. Zemljevid bomo za mnenje prejeli v Poviat Starosty. Cena enega zemljevida A4 je največ 15 PLN. Druga rešitev je, da na zemljevidu za geodetsko karto narišete izhod (potrebno v primeru gradbenega dovoljenja). Vendar pa se v praksi zaradi veliko višjih stroškov (ki so posledica potrebe po najemu geodeta) le malo vlagatelj.

Dovoljenje za iskanje izhoda

Vlogo za dovoljenje oddamo upravitelju ceste le v primeru izstopa z javne ceste. Preostali izhodi z notranjih in zasebnih cest zahtevajo le predhodno opisan dogovor z upravljavcem cest. Za pridobitev dovoljenja morate:

Vloga - vsebuje specifiko izhoda (javni ali posamični izhod), natančno lokacijo načrtovane naložbe, njeno velikost, vrsto površine, vrsto temeljev, obseg in način gradnje, načrtovani datum začetka del itd. ).
Izjava o pravici uporabe nepremičnine za gradbene namene.
Dokument o sporazumu o ponovnem zagonu.
Pooblastilo - če vlagatelj vloge ne vloži osebno.
Dodatne izjave, skice in risbe, določene z ločenimi predpisi.

Po oddaji vloge ima upravitelj ceste 30 dni, da jo obravnava. Če v tem času nismo prejeli negativnega odgovora, to pomeni, da lahko začnemo z gradbenimi deli.

Gradbeno dovoljenje

Dostop do javne ceste je lahko težji, če je za gradnjo izhoda potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. Ta vrsta naložbe zahteva številne dodatne izjave in odobritve. Osnova je zasnova izhoda s povojne, državne ali pokrajinske ceste. Za pripravo osnutka kongresa moramo imeti več dodatnih dokumentov, na primer:

Zemljevid za oblikovalske namene - dokument mora vsebovati trenutne podatke, njegova izvedba pa lahko znatno poveča stroške celotne naložbe. Zato bo dobro, da naredite dve kopiji zemljevida, ko boste pripravljeni na gradnjo hiše.
Odločitev o lokaciji izhoda - je enaka kot pri dokumentaciji za konvencije, za gradnjo katere je potrebno le dovoljenje. Tu je treba poudariti, da je dokument začasen. Če javna konvencija ne bo zgrajena tri leta, bo treba njeno lokacijo znova vzpostaviti.
Izvleček lokalnega prostorskega razvojnega načrta - Ni nujen dokument, lahko pa pospeši postopek izdaje dovoljenja. Še več, prišel bo prav, ko boste pridobili dodatna dovoljenja (npr. Zavzeli cestni pas). Če naše premoženje ni zajeto z lokalnim prostorskim načrtom, je vredno pridobiti Odločbo o razvojnih pogojih. Izdaja odločitve je lahko precej zamudna, zato je vredno zagotoviti, da je izvoz s povijske ceste ali izhod s ceste gmine označen tako na seznamu parcel kot v prilogi zemljevida.

Zgornji dokumenti so podlaga za pridobitev dovoljenja. Zapuščanje javne ceste pa lahko zahteva tudi dodatne formalnosti. Njihova posebnost in vrsta sta odvisni od kraja javne konvencije. Lahko je npr.

Zasnova stalne ali začasne organizacije prometa.
Zakonsko dovoljenje za vodo.
Mnenje o geometriji.

Po predložitvi celotne dokumentacije ima urad 30 dni časa, da preveri njeno vsebinsko pravilnost, in 65 dni, da izda dovoljenje. Vendar je treba spomniti, da odločba o izdaji dovoljenja postane pravnomočna šele 21 dni po izdaji. To je obdobje, v katerem se lahko pritožite proti odločitvi urada. Če v 21 dneh ne vložite ugovora, se lahko začnejo gradbena dela.

Zasedba cestnega pasu

Obdelava gradbenega dovoljenja ali dovoljenja še ni konec naših formalnih dejavnosti. Če izhod z javne ceste zahteva poseg v cestni pas, bo treba pridobiti soglasje upravitelja ceste. Vlogo za zasedbo cestnega pasu je treba dopolniti z dodatno dokumentacijo, ki je:

Podroben situacijski načrt z mejami in dimenzijami načrtovanega območja cestnega pasu.
Splošni okvirni načrt z navedbo zasedenega odseka cestnega pasu.
Oblikovanje organizacije prometa in zavarovanje gradbenih del.
Izjava o posedovanju veljavnega dovoljenja za gradnjo izhoda.
Dodatni dogovori in dokumentacija.

Zasedba cestnega pasu in gradnja na cestnem pasu vključujeta plačilo ustrezne pristojbine. Njegova višina je odvisna od območja pasu, časa dela in posebnosti ceste. Ustrezno pristojbino za zasedbo cestnega pasu je treba plačati v 14 dneh od datuma izdaje odločbe.