Ko se investitor odloči za nakup zemljišča in nato začne z gradbenimi deli, išče zemljevide različnih vrst. Geodetski in topografski zemljevidi so na voljo na uradnih državnih geoportalih ter v prostorskih informacijskih sistemih posameznih občin in mest. Kje natančno iskati geodetsko dokumentacijo? Kje so tematski zemljevidi. Kako uporabljati storitve geoportala zemljevida? Na ta in druga vprašanja odgovarjamo v nadaljevanju.
Iščete preverjenega geodeta? Najdete ga na našem iskalniku podjetij!
Infrastruktura prostorskih informacij
Geodetski zemljevidi so razdeljeni na dve osnovni vrsti, ki se uporabljata v procesu gradnje. Prva vrsta so osnovni geodetski zemljevidi (o tem, kako jih pridobiti, pišemo kasneje v študiji). To so splošni zemljevidi, iz katerih bomo izvedeli, kakšne so meje ploskev in medijev na danem območju. Pridobivajo se za različne namene, eden od njih poskuša pridobiti odločitev o razvojnih pogojih.
Geodetski zemljevidi so tudi zemljevidi za oblikovalske namene. Njihova izvedba je vloga geodeta. Zemljevid za oblikovalske namene, kot že ime pove, bo potreben v fazi projektiranja in za pridobitev gradbenega dovoljenja. Geodet v bistvu naredi zemljevid v več izvodih. Vredno je naročiti dodatno kopijo, da lahko na njej naredite dodatne aranžmaje ali popravke.
Poleg geodetskih zemljevidov sensu stricto obstaja še cel niz drugih zemljevidov, ki se uporabljajo za različne namene (vključno s tematskimi zemljevidi). Na primer, hidrografske karte so potrebne za kartografske in celo meteorološke študije.
Geodetski, topografski in tematski zemljevidi so zdaj na voljo v registrih IT. Baze podatkov ustvarjajo ali sodelujejo državni uradi, organizacije in institucije javne uprave.
Način računalniškega dostopa do zemljevidov različnih vrst je odprla zakonodaja, zlasti zakoni, sprejeti v zadnjih desetih letih. Eden najpomembnejših predpisov v zvezi s tem je Zakon z dne 4. marca 2010 o infrastrukturi prostorskih informacij (Journal of Laws 2010, št. 76, točka 489), s spremembami. d.
Zakon določa pravila za ustvarjanje infrastrukture za prostorske informacije ter pristojne organe in organe, odgovorne za njihovo ustvarjanje. Pravila za ustvarjanje prostorskoinformacijske infrastrukture se nanašajo zlasti na storitve prostorskih podatkov, prostorske podatke v ožjem pomenu in njihovo skupno rabo. Oblasti so bile zakonsko zavezane k sodelovanju in usklajevanju del na področju oblikovanja infrastrukture za prostorske informacije.
Določbe, uvedene z Zakonom o prostorskoinformacijski infrastrukturi, naj bi podprle, olajšale in poenostavile življenje vlagateljev, ki nameravajo začeti graditi hišo ali načrtujejo kanalizacijo stavbe ali stavb. Poleg tega so določbe tega zakona poenostavile in olajšale delitev zemljišč in določitev zemljišč za gradnjo hiše.
Podatki o prostorskih podatkih vključujejo meje parcel, lokacijo stavb, vodovodna in telekomunikacijska omrežja ter na primer porazdelitev prebivalstva.
Zakon o prostorskoinformacijski infrastrukturi je upravne organe ali institucije, ki delujejo v njihovem imenu, zadolžil za ustvarjanje nizov prostorskih podatkov, njihovo nenehno posodabljanje in njihovo široko dostopnost. V prilogi k omenjenemu zakonu so tematske skupine prostorskih podatkov, ki bi morale biti odločilne za oblikovanje zbirk podatkov na tem področju.
V prilogi so tri tematske skupine. Prva skupina med drugim vključuje teme, povezane z geografskimi imeni, georeferenčnimi mrežnimi sistemi, prometnimi omrežji in parcelami ter informacije o lokaciji nepremičnin na podlagi naslova.
Druga tematska skupina se nanaša zlasti na topografijo, rabo tal, orto slike in geološke podatke. Tretja skupina pa vključuje vprašanja, povezana s prostorskim razvojem, stavbami, tlemi, demografijo, mineralnimi surovinami in drugimi vprašanji.
Drugi pomembni pravni predpisi v zvezi s tem vključujejo tudi zakon z dne 17. februarja 2005 o računalniški dejavnosti subjektov, ki opravljajo javne naloge (Zakon o zakonu iz leta 2005, št. 64, točka 565), s spremembami. d. Pravni okvir določa tudi Zakon o geodetski in kartografski zakonodaji z dne 17. maja 1989 (Zakon o zakonih iz leta 2010, št. 193, točka 1287), s spremembami. d, podzakonski predpisi, sestavljeni na podlagi statutarnega pooblastila iz zakona o infrastrukturi prostorskih informacij ter geodetskega in kartografskega zakona.
Zahvaljujoč zgoraj navedenim aktom bi lahko storitve infrastrukture prostorskih informacij postale široko dostopne prek interneta, ne samo za enote centralne in lokalne uprave, ampak tudi za zasebnike, samostojne podjetnike in podjetja.
Več o anketiranju lahko izveste v tem članku.
Zemljevidi na geoportalu
Trenutno lahko brez odhoda od doma preverimo geodetske karte na spletnih straneh, ustvarjenih za posamezna mesta, pa tudi na geoportalu - spletnem mestu na nacionalni ravni.
Projekt geoportala je izvajal Glavni urad za geodezijo in kartografijo. Zgodovina nastanka geoportala sega v leto 2005, torej njegova semena so obstajala pred uveljavitvijo zakona o infrastrukturi prostorskih informacij.
Baza geoportala je vir prostorskih informacij. Tam lahko najdemo geodetske karte (osnovni zemljevid države), podrobne topografske karte, tematske karte in med drugim metapodatke zbirk in storitev.
Tematski zemljevidi na spletnem mestu geoportala so na voljo v obliki karte upravne razdelitve, splošne geografske karte, krajinske karte in hidrografske karte. Obstaja tudi sozološki zemljevid.
Za nevedne - sozološki zemljevid prikazuje trenutno stanje naravnega okolja in učinke pozitivnih in negativnih okoljskih sprememb, ki se najpogosteje pojavijo kot posledica človekove dejavnosti. Na spletnem mestu geoportala je sozološki zemljevid Poljske na voljo v merilu 1: 50.000.
Na spletnem mestu geoportala si lahko med drugim ogledate ali naložite geodetske karte kot osnovna omrežja. Novi projekti se ves čas izvajajo. Na spletnem mestu geoportala bodo na voljo tudi zemljevidi v obliki geodetske kartografske mreže komunalnih storitev. V teku je tudi projekt, ki vključuje ustvarjanje integriranega informacijskega sistema o nepremičninah.
Vsak geodeta, ki se spoštuje, uporablja geoportalna sredstva za opravljanje svojega dela. Uporabljajo ga tudi podjetniki in posamezni vlagatelji. Geodetske storitve pogosto vključujejo tudi ustrezen izbor zemljevidov iz podatkov geoportala. Geodet lahko profesionalno krmari po portalu. Treba je priznati, da čeprav je geoportal zelo popolno orodje, ni intuitiven za uporabo, zato je za laike uporaba njegovih virov lahko problem.
Na spletnem mestu geoportala zemljevidi niso vse, kar je mogoče najti. Geoportal ponuja tudi storitve za geodete. Geodet lahko na spletnem mestu predloži geodetska dela in si ogleda prijavljena dela. Na spletnem mestu so tudi obrazci in priporočila za geodete.
Kje drugje lahko dobite geodetske karte?
Geodetski zemljevidi so na voljo tudi na oddelkih za geodezijo in kartografijo v Poviat Starosty. Vlagatelj ali geodet, ki ga zaposluje, lahko po izpolnitvi ustrezne vloge naroči osnovni zemljevid ploskev. V večini poviatov se za izdajo kopije osnovnega zemljevida zaračuna pristojbina v višini več zlotov.
Osnovne (bistvene) geodetske karte niso namenjene oblikovanju. Lahko so uporabni pri vrednotenju parcele, pri delitvi nepremičnine, pri izdaji pogojev za coniranje in v številnih drugih primerih.
Zemljevid za oblikovalske namene bo pripravil geodet, ki mora opraviti ustrezne meritve. Poleg tega geodetske storitve vključujejo prodajo tipičnih projektov, razmejitev in razdelitev nepremičnin ter gradnjo objektov.
Vredno je vedeti, da bo geodet svetoval tudi o gradbeništvu in nepremičninah. Geodetske storitve pogosto presegajo splošno razumljena geodetska in kartografska vprašanja.
Kje drugje lahko najdete geodetske karte? No, v mestni hiši. Mestna hiša v večjih mestih ustvarja prostorski informacijski sistem.
Primer je mestna hiša Wrocław, ki je ustvarila prostorski informacijski sistem Wrocław, kjer lahko prebivalci in vlagatelji pridobijo informacije o prostorskih podatkih in prenesejo ustrezne topografske geodetske karte.
Druga zbirka podatkov na tem področju je osrednji center za geodetsko in kartografsko dokumentacijo (CODGiK), ki deluje v povezavi s centralnim centrom - okrožnim centrom za geodetsko in kartografsko dokumentacijo za določeno vojvodstvo.
Geodetski dokumentacijski centri se nahajajo v vojvodskih mestih in pokrajinah. Pogosto imajo elektronske baze podatkov. Elektronska zbirka podatkov ima tudi osrednji center za geodetsko in kartografsko dokumentacijo, katerega glavne naloge vključujejo:
vodenje kartografske geodetske zbirke podatkov;
- ustvarjanje, upravljanje in posodabljanje storitev prostorskih podatkov;
- vzdrževanje in izvajanje rešitev, ki omogočajo pravilno delovanje geoportala prostorskoinformacijske infrastrukture;
- izvajanje usposabljanj za uporabnike in subjekte, ki soustvarjajo to infrastrukturo.
Baza podatkov osrednjega geodetsko -kartografskega dokumentacijskega centra vključuje geodetske karte, topografske geodetske karte, posnetke iz zraka, numerične modele terena, tematske študije in še veliko več. Na spletnem mestu CODGiK lahko oddate vlogo za dostop do kartografskih in geodetskih virov. Podatki o geodetski kartografski dokumentaciji so plačani, vendar niso pomembni.
Na spletnem mestu CODGiK je uporaben kalkulator, po katerem lahko tako geodet kot vlagatelj izračunata pristojbine za geodetske podatke.
Dostop do geodetskih kartografskih podatkov je v omejenem obsegu tudi brezplačen. CODGiK zagotavlja podatke, ki niso predmet plačila, zlasti podatke o numeričnem modelu terena, razmiku mreže najmanj 100 m - NMT 100 in indeksnih mrežah za topografske karte.
Geodetske storitve in geodetski zemljevidi
Najhitrejši način za iskanje zemljevidov, ki vas zanimajo, in razvoj podrobnih zemljevidov je najem geodeta.
Zemljevidi na spletnem mestu geoportala so na voljo vsem, če pa nismo specialist na tem področju, ne bomo vedno vedeli, kaj in kako naj iščemo. Poleg tega naložbe v gradbeništvo zahtevajo pripravo zemljevidov, pogosto zelo prilagojenih.
Geodetske karte in zemljevide za oblikovalske namene lahko naročite v kateri koli geodetski pisarni. Geodetske storitve vključujejo, kot smo že omenili, označevanje osi stavb, meritve in preučevanje premikov in naselij.
Geodet nam bo pripravil tudi popisne karte. Inventarna karta je povzetek gradbenega procesa in je potrebna za predložitev stavbe v uporabo. Obstaja več vrst takih zemljevidov. To so zemljevidi nepremičninske ograje, stanovanjske stavbe, pa tudi zemljevid povezav.
Pomoč geodeta bo morda potrebna ne le v primeru gradbenih naložb. Njegove storitve bomo uporabljali tudi za pripravo zemljevidov v sodne namene. To bodo na primer zemljevidi za delitev parcel ali za številne pravne akte, vključno z odvzemom ali vzpostavitvijo zemljiške in hipotekarne knjige.
Geodetska podjetja posodabljajo tudi osnovne geodetske karte. Geološki zemljevidi, karte razmer in višine ter razvrščanje v različne namene ne izčrpajo kataloga geodetskih storitev, ki jih ponujajo geodetska podjetja.
Mnoga podjetja skrbijo tudi za vodenje svojih strank skozi naporen postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja. Geodetske pisarne opravljajo storitve na področju gradbenih formalnosti. Imenik geodetskih podjetij boste našli tukaj.
Zemljevidi so široko dostopni na spletnem mestu geoportala, vendar jih je treba obravnavati predvsem kot pomožne (zlasti v primeru gradnje hiše ali dejavnosti civilnega prava). Geodetske storitve so potrebne skoraj na vsaki stopnji gradbene naložbe. Osnovne geodetske karte dobimo z ustreznih spletnih mest, vendar je treba geodetske karte za oblikovalske namene zaupati geodetu za pripravo.
Preverite tudi trenutne cene geodetskih storitev.
Ceniki storitev, povezani s tem člankom
- Cenik za izvedbo vgrajenega geodetskega popisa v več kot 160 mestih na PoljskemPreberi več
- Cenik postavitve stavb leta 2022 v več kot 150 mestih na PoljskemPreberi več
- Cenik delitve parcele s strani geodeta leta 2022 v več kot 150 mestih na PoljskemPreberi več
- Cenik za obnovo mejnih znakov 2022 v več kot 150 mestih na PoljskemPreberi več
- Stroški izdelave zemljevida za oblikovalske namene v več kot 160 mestih na PoljskemPreberi več
