Inšpektor za gradbeni nadzor je lahko eden najpomembnejših ljudi, prisotnih na gradbišču. Njegove naloge vključujejo nadzor in kontrolo gradbenih del. Obseg njegovih pooblastil in dolžnosti izhaja neposredno iz določb gradbenega zakona. V nadaljevanju predstavljamo najpomembnejše kompetence tega udeleženca v gradbenih procesih.
Izpolnite obrazec za prejemanje ponudb upraviteljev spletnih mest na vašem območju.
Kdo pravzaprav je inšpektor za gradbeni nadzor in kakšna je upravna struktura?
Zakon o gradbenem zakonu z dne 7. julija 1994 (Ur. Zakonov št. 89, točka 414), kakor je bil spremenjen, je ustanovil nadzorne organe, ki nadzirajo gradbene procese. Krmilni sistem je sestavljen iz več stopenj. Glavni nadzornik na državni ravni je minister za prostorsko gospodarstvo in gradbeništvo ter glavni inšpektorat za gradbeni nadzor skupaj s pomožnimi organi. Manjši so med drugim okrajni inšpektorati ali vojvodski inšpektor. Poglejte, kakšne spremembe se je v gradbenem zakonu pojavilo leta 2022.
Glavni inšpektorat za gradbeni nadzor - opravlja glavne nadzorne funkcije v gradbeništvu. Svoje naloge opravlja prek glavnega urada za nadzor stavb, njegove dejavnosti so javne. Področje njegove dejavnosti med drugim vključuje:
Opravlja funkcijo nadzornega organa na višji ravni in nadzor nad nižjimi nadzornimi organi (na primer Pokrajinski inšpektorat za gradbeni nadzor in Vojvodinski inšpektorat za gradbeni nadzor).
Vodenje registra oseb, ki imajo gradbeno izobrazbo, cenilcev gradnje ali oseb, ki jim je bila kvalifikacija zaradi poklicne odgovornosti odvzeta.
Vodenje postopkov za razjasnitev vzrokov gradbenih nesreč, ki so ogrozile življenje ali zdravje.
Glavni urad za gradbeni nadzor je državni organ. V okviru kombiniranega upravnega sistema obstajajo tudi ločeni nadzorni oddelki. Na ravni vojvodstva je to vojvodinski inšpektorat za gradbeni nadzor. Na poviatni ravni pa Poštni inšpektorat za gradbeni nadzor. Prav tako je treba dodati, da je inšpektor za nadzor stavb Poviat ločeno telo. Prelistajte naše članke o gradbenem pravu in izvedeti več.
Pooblastila inšpektorja za gradbeni nadzor
Inšpektor za gradbeni nadzor Poviat ima določena področja pooblastil, določena z gradbenim zakonom. Zakonodajalec je v 8. poglavju določil vsa pooblastila nadzornih organov. Eno najpomembnejših je dejstvo, da sta vojvodstva in pokrajni inšpektor za gradbeni nadzor pooblaščena za vstop na gradbišče, delovno mesto ali gradbišče. Nadzorne dejavnosti se izvajajo v prisotnosti vlagatelja, vodje gradnje, vodje delovnega mesta ali določenega zaposlenega. Poglej kje začeti gradnjo vaš dom.
Pozor: Inšpektor lahko opravi inšpekcijski pregled brez prisotnosti vlagatelja, upravljavca lokacije ali določenega delavca. To je omenjeno v členu 81a. V njem je določeno, da lahko v primeru pregleda subjekta, ki ni podjetnik, v odsotnosti vodje gradnje, investitorja ali določenega zaposlenega, inšpektor za gradbeni nadzor Poviat opravi inšpekcijo v prisotnosti citiranih, odrasla priča.
V primeru gradbenih del, ki jih vodijo tuje države ali jih uporabljajo diplomati in konzuli, se lahko inšpekcijski pregledi izvajajo s soglasjem teh oseb ali njihovih predstavnikov.
Zakon o gradnji, člen 81b, določa, da lahko inšpektor za gradbeni nadzor vojvodine ali pokrajine pri pregledu stavbe zahteva predložitev ali predložitev dokumentacije.
»V zvezi z izvajanjem del, predajo stavbe v uporabo, vzdrževanjem in uporabo stavbe;
Dokaz, da so bili izdelki, uporabljeni pri izvajanju gradbenih del, in zlasti gradbeni proizvodi, dani na trg ali na voljo na domačem trgu v skladu z ločenimi določbami. "
Inšpektor za vojvodstvo in pokrajinski gradbeni nadzor lahko med pregledom stavbe zahteva pravočasno dajanje dodatnih strokovnih mnenj in tehničnih ocen. Vendar pa lahko do take situacije pride le v upravičenih primerih. Predpostavka je lahko v primeru, ko inšpektor upravičeno dvomi o kakovosti gradbenih proizvodov, kakovosti izvedenih gradbenih del ali tehničnem stanju objekta. Subjekt, ki mora predložiti to dokazilo (običajno vlagatelj), to stori na svoje stroške. Dokumentacijo je treba predložiti pokrajnemu inšpektoratu.
Ne smemo pozabiti, da lahko inšpektor neposredno naroči vodji gradnje. Te ukaze je treba zabeležiti v gradbeni dnevnik. Do takšnih situacij pride, ko inšpektor ugotovi, da na gradbišču obstajajo nepravilnosti, ki ogrožajo življenje ali zdravje. Upravitelj lokacije mora uvesti popravke, ki jih navede inšpektor. Njegova obveznost je lahko tudi prekinitev gradbenih del, ki se ne izvajajo v skladu z načrtom gradnje.
Inšpektorat za nadzor stavb Poviat lahko:
- Izdati ukaz za rušenje objekta, ki se šteje za nedovoljeno gradnjo.
- Za izvedbo gradbenih del, ki niso v skladu s projektom, se naložijo kazni.
- Naloži kazni za uporabo objekta brez uporabnega dovoljenja ali brez obvestila o zaključku gradnje.
- Izdajte ukaz, da izpraznite predmet, ki mu grozi zrušitev.
- Prejemajte obvestila o gradbenih nesrečah in preiskujte to zadevo.
- Izdati odredbo za odpravo nepravilnosti v zgradbi.
Vojvođanski inšpektorat za gradbeni nadzor je pooblaščen tudi za:
Nadzor nad inšpekcijskimi in kontrolnimi dejavnostmi, ki obsegajo nadzor nad delovanjem popovskih inšpektorjev za nadzor stavb, starešine, organe za arhitekturno in gradbeno upravo, terenski pregled v okviru pravilnosti gradbenega procesa in vzdrževanje stavbnih objektov.
Izvajanje pojasnjevalnih dejavnosti v primeru gradbenih nesreč.
Izvajanje upravnih dejavnosti v zvezi z objekti in gradbenimi deli.
Odgovornosti in odgovornosti inšpektorja.
Inšpektor za gradbeni nadzor Poviat je dolžan nadzorovati dela, ki se izvajajo na gradbišču. Med pregledom inšpektorja za gradbeni nadzor se preveri, ali gradbena dela potekajo v skladu s projektiranjem, gradbeno prakso in zakonskimi predpisi. Naloge inšpektorja vključujejo tudi kontrolo kakovosti materialov, uporabljenih med gradnjo.
Inšpektor je odgovoren za gradbeni nadzor. Vsaka njegova malomarnost lahko povzroči njegovo odgovornost. To velja zlasti za primere, ko gradbena dela, ki jih je sprejel investitor, ne ustrezajo standardom ali niso bila izvedena v skladu z načrtom gradnje. V tem primeru lahko nadzorni vlagatelj odgovarja. Dolžan je dokazati, da je bil prevzem del opravljen pravilno. Prav tako je treba vedeti, da je odgovornost inšpektorja časovno omejena. Bistvo je, da je nadzorni inšpektor odgovoren le za obdobje, v katerem je izvajal nadzor. Ne more biti odgovoren za gradbene nepravilnosti, ki nastanejo po njegovem pregledu.
Na koncu naj poudarimo, da inšpektorju za gradbeni nadzor ni treba skrbeti za interese vlagatelja. Njegova naloga je le skrbeti za gradnjo v skladu z gradbeno umetnostjo in veljavno gradbeno zakonodajo.
