Glede na nove predpise, ki bodo začeli veljati 1. januarja 2022, bo mogoče v enosobnem stanovanju oblikovati čajno kuhinjo. Ena od resnih sprememb pa je uvedba spodnje meje ravninskega območja, ki je 25 m2. Kaj se bo v prihodnjem koledarskem letu še spremenilo?
Iščete podjetje, ki vam bo dokončalo novo stanovanje? Ne podpisujte pogodbe s prvim podjetjem, ki ga srečate - prejemajte ponudbe s trga. Kot? Uporaba brezplačne storitve iskanja izvajalcev!
Kakšne spremembe bo gradbeni zakon prinesel leta 2022?
V začetku leta 2022 lahko občani pričakujejo velike spremembe tehničnih pogojev stavb. Minister za infrastrukturo in gradbeništvo Andrzej Adamczyk je napovedal, da bodo od 1. januarja začeli veljati novi predpisi, po katerih bo mogoče oblikovati čajna kuhinja v enosobnem stanovanju. Razvijalci, ki se odločijo za tak korak, bodo morali izpolniti en pogoj: opremiti kuhinjo z mehansko prezračevanje in možnost priključitve električnega štedilnika.
Velika omejitev za gradbenike bo nezmožnost gradnje stanovanj s površino manj kot 25 m2. Od novega leta se bo treba prilagoditi zahtevam, ki veljajo tudi za opremo doma. Razvoj kuhinjskega prostora ali čajne kuhinje bo obvezen. Najti ga je treba tudi v stanovanju kopalnico, in v njem mesto, ki omogoča namestitev pralnega stroja in straniščne školjke, če ni ločenega stranišča. Druga zahteva bo določitev skladiščnega prostora, ki manjka v večini majhnih stanovanj. Za izpolnitev novih pogojev bo treba načrtovati tudi kraj notranje komunikacije, torej koridor. Od 1. januarja 2022 bo odpravljena obveznost postavljanja umazanega posode za perilo in oblikovanja prostora za pralni stroj (mesto za pralni stroj je treba najti, vendar ne nujno v majhna kopalnica).
Če nameravate stanovanje kupiti po novem letu, je vredno zbirati ponudbe pri obnovitvena podjetja. Iskanje izvajalca v zadnjem trenutku je najpogosteje povezano z majhnimi možnostmi izbire izvajalca in visoko ceno. Zato je tako pomembno, da čim prej zberemo ponudbe s trga in podpišemo pogodbo s podjetjem. Kako najlažje zbirate ponudbe s trga? Uporaba brezplačne storitve Poiščite izvajalca! Izpolnite kratek obrazec in na podlagi tega prejmete ponudbe od zanesljivih izvajalcev na vašem območju.
Na katerih zakonih ministrstvo trenutno dela?
Po zadnjih poročilih ministrstvo pripravlja spremembe glede pravil za izdajo gradbenih pogojev. Eden od njih je v vsakem primeru odpraviti določbe o gradnji enodružinskih hiš o obveščanju in obnovi gradbena dovoljenja. Ministrstvo predvideva tudi umik določb, zaradi katerih je za vsako občino treba sprejeti krajinsko resolucijo.
Če bo projekt, na katerem vlada dela, začel veljati, se bodo razvojni roki podaljšali z dveh na tri leta. Vendar se obveznost lastnika ali uporabnika parcele, da se prijavi zanje, ne bo spremenila. Novi zakon določa, da uradnik ne more izdati razvojnih pogojev, ko je parceli prikrajšan dostop do ceste in komunalnih storitev.
Kopalnice - dodatki za obnovo!
Novost je nedvomno možnost izdaje razvojnih območij v občinskih svetih v obliki resolucij. Razvojna področja lokalnega prava morajo biti podlaga za izdajo razvojnih pogojev. V praksi bo videti tako: če na določenem območju dobimo dovoljenje za gradnjo enodružinske hiše, na njej ne bomo mogli zgraditi na primer večnadstropne stanovanjske stavbe. Novi zakon naj bi prispeval k skrajšanju časa, ki ga uradniki potrebujejo za izdajo gradbenih pogojev.
