Pri načrtovanju lastnega "M" se srečujemo s pravo dilemo. Sprašujemo se, čemu se moramo izogniti, da ne bi obžalovali enkrat sprejete odločitve. Napačna izbira nastanitve lahko postane vseživljenjska nadloga, neustrezna soseska pa veliko breme. Na kaj morate biti torej pozorni pri načrtovanju nakupa stanovanja?
Če nameravate prenoviti ali dokončati stanovanje, uporabite storitev Iskanje izvajalca, ki je na voljo na spletnem mestu Gradbeni kalkulatorji. Po izpolnitvi kratkega obrazca boste imeli dostop do najboljših ponudb.
1. Namestitev
Kraj, kjer se namestimo, je zelo pomemben. Oddaljenost od središča mesta, razpoložljivost javnega prevoza in bližina supermarketov so velika prednost. Žal na to pri načrtovanju nakupa stanovanja pogosto nismo pozorni in bi morali.
2. Načrt prostorskega razvoja
Pred nakupom stanovanja se je vredno pozanimati, ali obstaja prostorski načrt za parcele v bližini. Čez nekaj časa se lahko zavedamo, da se bo poleg našega bloka pojavilo podjetje, diskoteka ali 24-urna trgovina. Dokler trgovina ne bo problem, bo diskoteka. Za nočne klube je značilno, da je vedno promet, zvoki pa so tudi.
3. Leto izgradnje
V nasprotju z videzom je leto izgradnje enote zelo pomembno. V preteklosti so bili bloki sestavljeni iz modulov, imenovanih "velik rekord". Ta vrsta gradnje danes ne uživa dobrega slovesa. Poleg razpokanja sten je pomembna izguba toplote manjša, a kljub temu težavna. Na žalost se lahko ta vrsta gradnje izkaže za najslabšo rešitev v prihodnosti.
4. Železniški vlečni pogon
V svojem stanovanju se želimo počutiti dobro, udobno in udobno. Po eni strani kratka razdalja do železniških prog zagotavlja dobro komunikacijo na daljših razdaljah, a žal za ceno miru. Vsi poznajo hrup prihajajočega vlaka, nanj se ni mogoče navaditi. Kljub nižjim stroškom nakupa takšnega stanovanja hrupa preprosto ne prenesemo.
Kopalnice - dodatki za obnovo!
5. Udobje
Odvisno od velikosti mesta so bloki od nekaj do nekaj nadstropij. Če je v njih dvigalo, je to veliko udobje. Če po drugi strani ni dvigala in gradbeni pogoji ne omogočajo njegove izvedbe, je lahko takšno stanovanje slab nakup.
6. Ogrevanje
Novogradnja ima kotlovnico, kjer je za ogrevanje odgovoren upravitelj stavbe. Nekoliko starejši bloki (to ni pravilo) včasih nimajo centralnega ogrevanja. Potem moramo stanovanje ogrevati sami.
Spuščanje v klet, da bi premog dali v peč, je zelo dolgočasno. Razen mladih, ki imajo dovolj energije, da se spustijo v klet. Za starejše bo to veliko težav. Vsi se staramo, če se odločimo za takšno stanovanje, je vredno razmisliti in sprejeti najboljšo odločitev za nas.
7. Ugodna cena - hiter nakup
Čas nam je lahko v prid ali obratno. Odvisno v katero nepremičninsko agencijo gremo. Lepe besede, veliko prednosti, nizka cena so nekateri argumenti, ki nam jih "pritiskajo" različne agencije. Še posebej v tem primeru je vredno skrbno razmisliti, preveriti dokumentacijo in dejansko stanje stanovanja. Dobro je imeti s seboj strokovnjaka, ki pozna gradbeništvo in vam bo svetoval pri nakupu in možni prenovi.
8. Stanovanja za prenovo
Kljub relativno nizki ceni lahko pademo v past svoje nevednosti. Stanovanja za prenovo, ki se pogosto prodajajo po zelo znižani ceni, imajo številne skrite pomanjkljivosti. Pogosto njihova prenova zahteva preveč finančnih naporov, da bi bila koristna. Seveda lahko najdemo dragulj, vendar je to kot zmaga na loteriji. Nepremičnine so veja gospodarstva, kjer je zelo enostavno izgubiti denar, če nimamo ustreznega znanja.
9. Okrožje
Dandanes je četrt mesta, kjer želimo kupiti stanovanje, zelo pomemben. Dogaja se, da so nekatera posestva bolj nagnjena k kraji in drugim kaznivim dejanjem. Zaradi strahu pred lastno prihodnostjo je vredno uporabiti pomoč policije in ugotoviti obseg kriminala na določenem mestu. Z omejitvijo tveganja na minimum se bomo izognili vsem vrstam neprijetnosti, ki pa lahko vplivajo na naš občutek varnosti.
10. Najemniki
Odvisno od starosti najemnikov lahko sklepamo, ali se lahko enostavno prilagodimo na določeno stanovanje. Ker smo srednjih let in imamo zelo mlade sosede, morda ne bomo mirni. Po drugi strani pa starejši ljudje potrebujejo več miru, kar se lahko prevede v prepoved glasnejših srečanj z družino. To se morda zdi manjše stvari, vendar lahko sčasoma postane neznosno.
Nakup lastnega stanovanja je veliko veselje in občutek izpolnjenosti. Končno imamo svoj kotiček. Pred nakupom pa je vredno izkoristiti dober nasvet, da se veselje ne bi izkazalo za prezgodnje.
