Gradnja in obnova hiše sta zelo draga naložba. Žal nimajo vsi denarja, ki bi ga potrebovali za prenovo svojega doma. Zato na pomoč priskočijo banke, ki ponujajo posojila. Obstaja več možnosti. Stranka ima izbiro, vklj. tako imenovano hitro posojilo, denarno posojilo in posojilo za obnovo hiše za hipoteko. Edina pomanjkljivost so pogoji. Obstajajo posebne smernice za pridobivanje več denarja.
Če nameravate prenoviti svoj dom, uporabite storitev Iskanje izvajalcev, ki je na voljo na spletnem mestu Gradbeni kalkulatorji. Po izpolnitvi kratkega obrazca boste imeli dostop do najboljših ponudb.
Posojilo za prenovo stanovanja - kako do njega?
Gotovinsko posojilo
Višina denarnega posojila je odvisna predvsem od vrste načrtovane prenove. Popolna prenova vašega doma bo povzročila veliko posojilo za prenovo doma. Na začetku je treba oceniti znesek, ki ga potrebujemo, to je stroške vseh materialov in dela. Če veste, koliko denarja želite dobiti, je vredno uporabiti kalkulator posojila. Zahvaljujoč temu lahko naredimo projekcijo, kako bodo obroki posojila videti z določenim zneskom dolga.
Naslednji korak je, da izbrani banki oddate vlogo za posojilo. To lahko storite tudi prek interneta. Da bi lahko izbrali najnižjo, je vredno vnaprej primerjati obrestne mere več bank. Ko prejmete pozitivno odločbo banke, morate le podpisati pogodbo in počakati na plačilo posojila. Običajno se denar izplača v več obrokih. Pri izbiri gotovinskega posojila pa se je vredno pogovoriti s svetovalcem, ki bo predlagal, katero posojilo naj izberemo. Ne pozabite, da je denarno posojilo drago, saj je njegova obrestna mera veliko višja, kot če bi vzeli hipoteko.
Gotovinska posojila so običajno namenjena manjšim popravilom. Znesek posojila v višini nekaj tisoč zlotov zagotovo ne zadošča za prenovo celotne hiše. Prednost takega posojila je predvsem omejeno število formalnosti. Potrebujete le osebno izkaznico in dokument, ki potrjuje naš mesečni dohodek. Banka se za odobritev posojila odloči dan po vložitvi vloge. Gotovinsko posojilo se pridobi za največ 10 let. To je najdaljši rok odplačevanja. Vendar je znesek posojila 60.000 največji znesek, ki ga lahko prejmemo.
Hipoteka
Prejemanje hipotekarnega posojila vključuje potrebo po dokončanju formalnosti. Včasih se izkaže, da bo obnova doma stala veliko denarja, še posebej, če nameravate obnoviti staro hišo. Potem je vredno razmisliti o hipoteki. To je dobra rešitev, zahvaljujoč kateri lahko dobite res veliko posojilo za prenovo doma. Vendar nekaj na račun nečesa. V primeru neplačila ima banka pravico vzeti hišo od nas. Vendar je to le teorija, ki izhaja le iz neodgovornosti posojilojemalca. Obstaja še en zelo pomemben vidik. Za prijavo hipoteke mora biti posojilojemalec zakoniti lastnik nepremičnine.
Preden se odločimo za vlogo za posojilo za prenovo doma, moramo najprej pripraviti predračun stroškov celotne prenove. Pomoč bančnega svetovalca je bistvena. Hipotekarno posojilo za prenovo hiše zahteva predhodno oceno nepremičnine s strani banke. To je dodaten strošek v višini 300 PLN - 600 PLN. Na podlagi te predpostavke se določi najvišji znesek posojila. Ne sme presegati 80% vrednosti hiše. Pristojbine, povezane z pridobivanjem posojila, pa se ne končajo z vrednotenjem. Pokriti bi morali tudi vse sodne stroške, povezane z vnosom in poznejšim izbrisom hipoteke (po odplačilu posojila).
Hipoteke za prenovo doma imajo seveda veliko več formalnosti. Podaljša se tudi čas, ko banka sprejme odločitev. Morda bo celo mesec dni. Hipoteka ali zastava je neke vrste zavarovanje banke v primeru neplačila posojila. Nizka obrestna mera (le nekaj odstotkov) in podaljšanje roka odplačevanja (do 30 let) bosta posojilojemalcu zagotovila udobje pri poplačilu, kar ne bo preveč obremenilo gospodinjskega proračuna. Celoten postopek od oddaje vloge do odobritve in izplačila hipoteke je bolj ali manj enak kot pri gotovinskem posojilu.
Hipotekarno posojilo za prenovo hiše
Prenova stare hiše - ali je naložba vredna?
Mnogi ljudje verjamejo, da je gradnja hiše in dokončanje nje predraga naložba. Zato se vse pogosteje veliko mladih odloča za nakup in prenovo stare hiše. Na trgu lahko najdete vedno več starih in zanemarjenih hiš po zelo nizkih cenah. Če za posest porabite malo, morate le dokončati veliko prenovo. Staro posojilo za obnovo hiše je najboljša možnost. Kalkulator posojila vam bo zagotovo pomagal pri premišljeni odločitvi, katero posojilo izbrati za prenovo. Učinkovito bo primerjal različne pogoje posojila pri ducatu bank in vam omogočil, da izberete najboljšega.
Preden se odločimo, bi morali primerjati stroški gradnje in zaključki ter stroški obnove stare hiše. Takšna analiza vam bo zagotovo pomagala pri odločitvi. Največja prednost nakupa stare hiše pa je dobra lokacija. Na primer v središču mesta. Na takšni lokaciji bi bilo verjetno težko kupiti zemljišče.
Priporočeni prenosni računalniki - preverite cene!
Seveda ima obnova stare hiše tudi slabosti. Največja potreba je splošna prenova. Drugače je nemogoče živeti tam. Poleg tega so stare hiše zgrajene po starih vzorcih. Zato jih na noben način ne bo praktično uporabljati. In če sploh, bi ga bilo treba le obnoviti. Zato je včasih dražje obnoviti staro hišo kot obnoviti novo. Vendar pa bodo tisti, ki imajo radi starodavne zgradbe.
Za kaj se uporablja kalkulator posojila in hipotekarni kalkulator?
Pomoč pri oceni posojila je zelo dobra rešitev. Te metode nam omogočajo, da izberemo najboljše možno posojilo za prenovo doma z najboljšimi pogoji. V dobi hitrega pojavljanja vedno več novih bank je izbira dobrega posojila veliko težja.
Ali veš to…Odvisno od posojilodajalca so lahko stroški posojila pri isti banki višji ali nižji tudi za nekaj tisoč zlotov? Zato je vredno primerjati pogoje vsaj več svetovalcev. Priporočamo izpolnite kratek obrazec na naši spletni strani - na njegovi podlagi vas bomo kontaktirali z zelo zanesljivim kreditnim posrednikom, ki ponuja ugodne rešitve v številnih bankah.
Preveri!Na internetu lahko preprosto najdete navaden kalkulator posojila. To je zelo uporaben sistem. Znesek posojila, vnesenega v kalkulator v znesku, za katerega želimo zaprositi, se pretvori in čez nekaj časa bomo dobili simulacijo obrokov, ki bi jih plačali ob najemu posojila v danem znesku. Zanimivo je, da sodobni kalkulatorji posojil niso omejeni samo na funkcijo izračuna. Aplikacija prav tako analizira vašo kreditno sposobnost in vam pove, kje dobiti najboljše posojilo.
Hipotekarni kalkulator deluje na podobnih načelih. Je pa obsežnejša. Analiza temelji na stroških posojila in obrestih, ki jih zaračuna banka. Posledično se ustvari simulacija podrobnega razporeda poplačil. Zadolženost prikazuje znesek obrokov v posameznih mesecih celotnega obdobja posojila. Poleg tega vloga upošteva nekatere pogoje, pod katerimi je mogoče odobriti posojilo. Uporaba kalkulatorja ni zavezujoča. Ali pa se vam bo zdelo zanimivo posojilo za gradnjo hiše?
Kakšno posojilo za prenovo doma bi morali izbrati?
Resnično lahko dolgo razmišljate o izbiri vrste posojila za prenovo. Pravzaprav je vse odvisno od velikosti celotnega projekta. Logično je, da je posojilo denarna obveznost. Posledice neplačila so torej očitne. Naraščajoče zanimanje ali odvzem nepremičnine je črni scenarij neodgovornosti posojilojemalca. Zato je treba odločitev o dolgu skrbno pretehtati.
Hipotekarna posojila za prenovo stanovanja ali veliko manjša denarna posojila so za mnoge izhod iz težkega položaja. Mnogi mladi sanjajo o svojem domu, a pravi zaslužek ne dopušča uresničitve teh sanj. Zato je rešitev posojilo za prenovo stanovanja. Lahko se zgodi tudi, da nam sorodnik podari staro hišo. Potem nam ni treba skrbeti za parcelo in stroške gradnje hiše. Pomislite le na posojilo za obnovo stare hiše.
Pri odločanju o denarnih ali hipotekarnih posojilih ne pozabite poravnati računov pri banki. V ta namen bodo uporabljeni vsi računi, ki prikazujejo dejanske stroške obnove. Zelo pomembno je dokumentirati stroške prenove, saj lahko pomanjkanje računov z naše strani šteje za goljufijo. V tem primeru je mogoče pričakovati pregled bančnega uslužbenca. Zato je upoštevanje bančnih smernic in skrbno mesečno odplačevanje obrokov zagotovilo, da s posojilom ne bomo imeli težav. Preden se zavežete, je vredno preveriti tudi razvrstitev gotovinskih in hipotekarnih posojil.
