Pri načrtovanju gradbene naložbe moramo upoštevati obveznost izpolnjevanja številnih različnih formalnosti. Zagotovo se ne bodo končali le s pridobitvijo gradbenega dovoljenja. Pomembno je tudi ustrezno ograjo in zavarovanje gradbišča pred nepooblaščenimi osebami. V ta namen bi se morali odločiti za ograjo naložbe.
Če nameravate zgraditi hišo, uporabite storitev Iskanje izvajalcev, ki je na voljo na spletnem mestu Gradbeni kalkulatorji. Po izpolnitvi kratkega obrazca boste imeli dostop do najboljših ponudb.
Gradbene začasne ograje in gradbeno pravo
Začasne gradbene ograje s pravne strani
Obstajajo določeni zakonski predpisi, ki urejajo tehnične parametre pri gradnji začasnih ograj, pa tudi obveznost, da jih imajo na gradbišču. Dokument, ki ureja zgornja vprašanja, je Uredba ministra za infrastrukturo z dne 6. februarja 2003 o zdravju in varnosti pri delu med gradbenimi deli:
3. poglavje Razvoj gradbišča
Odst. 8. Gradnja gradbišča se izvede pred začetkom gradbenih del, vsaj v obsegu:
1) ograjevanje mesta in določanje nevarnih območij;
(… )
Odst. 9.1. Gradbišče ali delovno območje naj bo ograjeno ali drugače preprečeno vstopu nepooblaščenih oseb.
2. Če ograjevanje gradbišča ali del ni mogoče, je treba meje območja označiti z opozorilnimi tablami in po potrebi zagotoviti stalen nadzor.
Odst. 10. Ograjevanje gradbišča je narejeno tako, da ne ogroža ljudi. Višina ograje mora biti najmanj 1,5 m.
(… )
Odst. 15.1. Komunikacijske poti za vozičke in samokolnice, ki se nahajajo nad tlemi nad 1 m, so zavarovane z ograjo.
2. Ograja iz par. 1, je sestavljen iz robnika z višino 0,15 m in zaščitnega oprijema na višini 1,1 m. Prosti prostor med robnikom in ograjo je treba zapolniti tako, da delavce zaščiti pred padcem z višine.
(… )
Oglejte si aktualne promocije na internetu
Odst. 21. 1. Območje nevarnosti, kjer obstaja nevarnost padca predmetov z višine, je ločeno z ograjami iz odstavka 1. 15. odstavek 2.
2. Območje nevarnosti iz oddelka 1 v svoji najmanjši linearni dimenziji, merjeno od ravnine stavbe, ne sme biti manjše od 1/10 višine, s katere lahko padajo predmeti, vendar ne manj kot 6 m.
3. V kompaktnem urbanem razvoju je zavarovano območje iz par. 1, se lahko zmanjšajo, če se uporabljajo druge tehnične ali organizacijske rešitve za preprečevanje padajočih predmetov.
Ali so začasne gradbene ograje obvezne? Iz zgornje uredbe ni razvidno, da bi moralo biti gradbišče ograjeno. Priporočljivo je obvestiti, da mora investitor skrbeti, da nepooblaščene osebe ne vstopijo na gradbišče. Zato je mogoče sklepati, da je treba uporabiti začasno ograjo ali pa zagotoviti 24-urno stražo, ki varuje gradbišče. Preverite tudi nasvete, kako dobro zavarovati gradbišče.
Začasne ograje - vrste
Obstajajo različne vrste začasnih ograj, ki izstopajo predvsem po svoji zasnovi. Poleg tega je njihova gradnja v veliki meri odvisna od predvidene uporabe in vrste zaščite na gradbišču. Vendar pri zasebnih gradbiščih ni treba uporabljati tako zapletenih struktur. Začasne gradbene ograje lahko razdelimo na:
- Odprta gradbena ograja - odprta ograja se zelo pogosto uporablja kot začasna gradbena ograja. Njihova struktura je sestavljena iz pocinkanih zalivov, ki učinkovito ločujejo gradbišče. Odlikuje jih enostavna montaža in demontaža, zato veljajo tudi za praktične prenosne ograje.
- Celotne gradbene ograje - drugače imenovane zaprte ograje. Redko se uporabljajo kot začasne ograje na zasebnih gradbiščih. Namesto tega se uporabljajo za ograjevanje komercialnih naložb. Njihova struktura je sestavljena iz jeklenega okvirja, znotraj katerega je postavljena trapezna plošča z nizko gubo. Celotne gradbene ograje se ne izkazujejo le kot učinkovita zaščita pred nepooblaščenimi osebami, ampak tudi pred kontaminacijo.
Omeniti velja tudi pripomočke, ki olajšajo in celo omogočijo namestitev začasnih ograj. Tej vključujejo:
- Povezovalna objemka - to so pocinkani priključki, zahvaljujoč katerih so posamezni moduli gradbenih ograj med seboj povezani.
- Betonska podlaga - je element, ki se uporablja za stabilizacijo gradbenih ograj. Zahvaljujoč temu se ne mahajo ob vsakem sunku vetra. Najpogosteje so iz betona razreda C-40. Na ta način kažejo še večjo odpornost na vremenske razmere.
Začasne ograje - nakup ali najem?
Gradbene ograje - nakup
To si velja zapomniti zavarovanje in razvoj gradbišča je v interesu vlagatelja. Ali razmišljate o nakupu začasnih ograj? Pri obravnavi te možnosti je treba upoštevati nekaj pomembnih točk. Natančno določite, katero območje želite ograditi. Zahvaljujoč temu boste natančno ugotovili, koliko kosov določene ograje boste potrebovali. Bo to majhna količina na ravni več deset, ali jih boste potrebovali več sto?
Oglejte si aktualne promocije na internetu
Druga točka, ki jo morate upoštevati, je, kako dolgo jih boste uporabljali. Če gre za obdobje od nekaj mesecev do približno enega leta, je morda bolj donosno najeti začasne ograje. Dolgoročno pa bo cena najema verjetno bistveno presegla stroške nakupa gradbenih ograj. V tem primeru vam bo pri izračunu prav prišla cena gradbenih ograj, tako glede nakupa kot tudi glede najema.
Še ena, zelo pomembna stvar, na katero moramo biti pozorni, je proračun, ki ga imamo. Lahko se izkaže, da bo cena najetih gradbenih ograj za nas ugodnejša, saj bomo lahko majhen znesek uredili na mesečni ali daljši rok. Pri nakupu gradbenih ograj pa moramo upoštevati enkratne, zelo visoke stroške. Povprečni zasebni vlagatelj ima veliko več drugih stroškov, zaradi česar je njegov proračun zelo omejen.
Najem začasnih ograj
Najem začasnih ograj je zelo priročna in precej priljubljena rešitev. Najprej lahko omenimo odsotnost potrebe po nakupu gradbenih ograj, kar bo po obdobju gradnje nepotrebno. Seveda jih je mogoče ponovno prodati, vendar bo pogosto zelo težavno in zahteva veliko časa.
Oddano v najem ograje gradbišča so stroškovno učinkovitejša, če najemni rok ni za nedoločen čas. Potem bo dejansko mogoče govoriti o preplačilu storitve. Dodatna prednost te rešitve je, da najete gradbene ograje uvozijo in namestijo strokovnjaki. Zahvaljujoč temu se nam ni treba ukvarjati s takšnimi dejavnostmi, na katere bi pomislili pri nakupu ograj.
Začasne ograje - cenik
Najem začasnih ograj - cene
Spodaj je pregled nekaterih primerov cen, ki jih določajo podjetja za najem gradbenih ograj:
- Odprte ograje z merami 3454x2045 mm - 0,16 PLN / dan na kos
- Popolnoma premična gradbena ograja iz vroče pocinkanega jekla - od 0,30 PLN / dan na kos
- Varnostne pregrade iz vroče pocinkanega jekla, dimenzije 1200x1200 mm - od 0,30 PLN / dan na kos
- Prenosne ograje, montažna storitev - od 3 PLN / m
- Odprte ograje - od 0,25 PLN neto / dan / tekoči meter (depozit: 20 PLN)
- Celotne gradbene ograje - od 0,40 PLN neto / dan / tekoči meter (depozit 30 PLN)
- Vezane vezane plošče dimenzij 0,5 x 2 m - 0,60 PLN / m2
- Troslojne vezane plošče, dimenzije 50x300 cm -25 PLN neto / dan (depozit 400 PLN)
- Prenosne ažurne ograje, mere 3,5 x 2 m, v kompletu so priključki in podstavki - 21,52 PLN / mesec / kos
Seveda je vsaka cena gradbene ograje, ki jo najamejo posamezna podjetja, okvirna. Cenik se razlikuje glede na regijo, število najetih ograj in dolžino najema. Običajno obstaja težnja, da več ko bo ograj in daljši čas najema, ugodnejša bo končna cena storitve.
Začasne gradbene ograje - primer cenika
Spodaj je nekaj primerov odkupnih cen za gradbene ograje:
- Prenosna polna ograja iz trapezne pločevine T-18, iz vroče pocinkanega jekla, dimenzije 2x2,355 m-220 PLN / kos.
- Gradbene ograje, ažurna plošča, mere 2x3,5 m - 30 PLN / kom
- Premične odprte ograje, mere 3,5 x 2 m - 103,32 PLN
- Gradbene ograje, ažurna plošča, mere 1,2 x 3,5 m - 95,25 PLN / kom
- Pocinkana povezovalna objemka za začasne ograje - 7,26 PLN / kos.
- Betonska noga iz betona razreda C -40, 72x23x10 cm - 15,30 PLN / kos.
- Streha za cev za kovinske stebre, premer 42 mm - 1,49 PLN / kos.
- Remus Clever polna začasna ograja - 118 PLN / linearni meter
- Celotna gradbena ograja, trapezna T -18 z vodoravno gubo, pocinkana - 232 PLN / kos
Začasne ograje - povzetek
Cena gradbenih ograjtako v smislu nakupa kot najema ni jasen pokazatelj. Pri prodaji ograj je vse odvisno od podjetja za najem ali proizvajalca.
Če na primer potrebujemo 100 kosov odprte ograje, se lahko nakupna cena giblje od približno 2.900 do 10.500 PLN za komplet. Pri najemu pa bomo za komplet plačali od 16 PLN na dan. Za izračun donosnosti transakcije lahko sklepamo, da:
- Po približno 182 dneh najema ažurne ograje bi nam povrnili stroške nakupa najcenejšega izdelka
- Po približno 656 dneh najema ažurne ograje nam bodo povrnjeni stroški nakupa najdražje ograje
Izračun, katera oblika pridobitve začasne ograje bi bila za nas bolj donosna, bi morala biti obvezna točka pred začetkom gradbene naložbe. Seveda bo končna odločitev odvisna od vlagatelja samega. Ker se lahko izkaže, da mu nakup precej dragih začasnih ograj ne bo problem.
Obstaja tudi vprašanje izbire prave vrste ograje. Pri gradnji v urbanih območjih se je bolje odločiti za polne ograje. Če pa imate gradbišče na obrobju mesta ali na podeželju, je začasno odprta ograja vse, kar potrebujete. Vendar pa morate za pravo izbiro analizirati vse prednosti in slabosti vsake rešitve.
