V letu 2017 se je število dokončanih stanovanj povečalo (za 9,3%) v primerjavi z letom 2016. Enako velja za število stanovanj, za katera so bila izdana dovoljenja (povečanje za 19,1%) in katerih gradnja se je začela ( povečanje za 18,4%). Po drugi strani pa je prišlo do rahlega zmanjšanja povprečne uporabne površine stanovanj, ki so bila dana v uporabo (za 1,8 m2).
Stanovanja so se začela uporabljati leta 2022
Leta 2022 je bilo dokončanih 178.460 stanovanj, kar je 15.135 več kot leta 2016. To je 9,3 -odstotno povečanje. Več stanovanj je bilo leta 2022 v primerjavi s prejšnjim letom danih v uporabo v gradbeništvu za prodajo in najem. Tu so zabeležili povečanje za 11.211 stanovanj. Pri zasebni gradnji so zabeležili povečanje za 4.369 stanovanj, pri socialnih najemninah pa je bilo dokončanih 146 stanovanj več kot v preteklem letu. Padec števila danih v uporabo stanovanj je bil zabeležen v zadružnih, podjetniških in občinskih stanovanjih, in sicer za 395 stanovanj, 164 stanovanj in 32 stanovanj.
Povprečna uporabna površina stanovanj, dokončana leta 2022, je bila 92,7 m2. To pomeni rahlo zmanjšanje za 1,8 m2 v primerjavi z letom 2016. Stanovanja z večjo površino so bila dana v uporabo pri gradnji podjetij, zadrug in občin ter za prodajo ali najem. V primeru tovarniške gradnje je bila 76,3 m2, povečanje za 13,1 m2, v primeru zadružnega stanovanja 57,7 m2, kar je povečanje za 2,0 m2v primeru občinske stanovanjske gradnje 43,3 m2, kar je povečanje za 0,8 m2pri gradnji za prodajo ali najem pa 58,7 m2 povečanje za 0,5 m2. Stanovanja z manjšo površino so bila dana v uporabo v zasebnih in socialnih stanovanjih za najem, 132,7 m22, kar pomeni zmanjšanje za 1,9 m2 in 49,2 m2, kar pomeni zmanjšanje za 1,6 m2.
Leta 2022 se je delež stanovanj v gradbeništvu za prodajo ali najemnino v strukturi dokončanih stanovanj v primerjavi z letom 2016 povečal za 2,2 odstotne točke. Po drugi strani pa se je zmanjšal delež posamezne, zadružne, občinske in podjetniške gradnje. Za 1,6 odstotne točke, po 0,4 odstotne točke in po 0,1 odstotne točke.
Leta 2022 je bilo investitorju in njegovi družini na voljo 82,1% celotnega števila stanovanj, dokončanih za uporabo v zasebni gradnji (ki so jih izvajale fizične osebe, temelji, cerkve in verska združenja). Po drugi strani pa so 17,9%predstavljale fizične osebe, ki so za dobiček ustvarile za prodajo ali najem.
Leta 2022 je bilo v uporabo predanih 78.740 novih stanovanjskih stavb s skupno kubaturo 79 865,6 jezov3. 69.714 novih stanovanjskih stavb s povprečno kubaturo 723,8 m3 so zgradili posamezni vlagatelji. Za primerjavo: leta 2016 je bilo 66.465 stavb s povprečno kubaturo 723,1 m3. Delež teh stavb v skupnem številu novih stanovanjskih stavb, ki so bile dane v uporabo, je bil 88,5%, v skupni kubaturi pa 63,2%. Za primerjavo, v prejšnjem letu 2016 je bilo: 64,9% celotne kubature in 89,5% stavb. Povprečno trajanje gradnje se je v primerjavi z letom 2016 skrajšalo in je znašalo 54,7 meseca.
Po drugi strani je bilo poleg zasebne gradnje leta 2022 zgrajenih 9.026 novih stanovanjskih stavb, katerih povprečna kubatura je bila 3.258,0 m3. Za primerjavo: v prejšnjem letu 2016 je bilo 7.762 stavb s povprečno kubaturo 3.343,5 m3. Delež stavb, zgrajenih zunaj zasebne gradnje, v skupnem številu novih stanovanjskih stavb, dokončanih v letu 2016, je bil 11,5%, v skupni kubaturi pa 36,8%. V začetku leta 2016 je bilo to: 10,5% stavb in 35,1% celotne kubature.
Povprečno trajanje gradnje novih nestanovanjskih stanovanjskih stavb je bilo 21,9 meseca. Za primerjavo: leto prej je bilo v povprečju 21,1 meseca. Povprečno trajanje gradnje samo pri komunalni gradnji se je zmanjšalo za 3,4 meseca in je leta 2022 trajalo 16,4 meseca. Pri gradnji podjetij, namenjenih prodaji ali najemu, zadružni gradnji in gradnji družbenih najemov, se je povprečno trajanje gradnje povečalo. Pri tovarniški gradnji je trajal 18,8 meseca in se podaljšal za 1,8 meseca. Pri gradnji za prodajo ali najem je trajal 22,0 mesecev in se podaljšal za 0,9 meseca. Pri zadružni gradnji se je povečala za 0,8 meseca na 22,5 meseca. Pri socialnih stanovanjih za najem je trajalo 18,2 meseca, podaljšalo se je za 0,3 meseca.
Stanovanjske stavbe, ki so bile leta 2022 razširjene
Poleg gradnje novih stanovanjskih stavb so razširili tudi obstoječe. Njihova kubatura se je povečala za 884.946 m3. Bilo je 2.216 novih stanovanj, v katerih je bilo zgrajenih 7.973 novih sob. Uporabna površina teh stanovanj je 201.295 m2. Za primerjavo: leta 2016 se je kubatura obstoječih stavb povečala za 778.245 m3Tam je bilo zgrajenih 1.891 novih stanovanj s skupno 6.873 sobami. Uporabna površina teh stanovanj je leta 2016 znašala 176 328 m2.
Stanovanja, katerih gradnja se je začela leta 2022
Leta 2022 se je začela gradnja 205.990 stanovanj. Gre za 32.058 stanovanj, kar je 18,4% več kot leto prej. Več stanovanj se je začelo v gradbeništvu za prodajo ali najem, individualno, družbeno, zadružno in gradnjo podjetij. V gradbeništvu, namenjenem prodaji ali najemu, je bilo 105.401 stanovanj, kar je 19.904 več kot v preteklem letu. V zasebnih stanovanjih je bilo 94.483 stanovanj, to je 10.903 stanovanj več kot v letu 2016. V socialnih stanovanjih se je začelo 1.690 stanovanj, 1.033 stanovanj več kot v letu 2016. V zadružnih stanovanjih je bilo zagnanih 2.746 stanovanj in 559 stanovanj. Več stanovanj kot v preteklem letu. Po drugi strani pa je bilo pri gradnji podjetij 176 stanovanj, 20 več kot v preteklem letu. Manj stanovanj se je začelo v občinskih stanovanjih. Stanovanj je bilo 1.494, kar je 361 manj kot leta 2016.
Če povzamemo, je leto 2022 v primerjavi z letom 2016 prineslo povečanje števila dokončanih stanovanj, povečanje števila stanovanj, za katera so bila izdana dovoljenja, pa tudi povečanje števila stanovanj v gradnji. Zabeleženo je rahlo zmanjšanje povprečne uporabne površine teh stanovanj.
