Potrdilo o energetski učinkovitosti stavbe vam omogoča oceno stroškov porabe električne energije in toplote. Podatki v dokumentaciji so eden od elementov, ki pomembno vplivajo na odločitev o nakupu nepremičnine.
Za več informacij o energetskem certifikatu glejte ta članek.
Energetski certifikat - kaj je to?
Energetski certifikat za stanovanje določa kazalnike, povezane s porabo električne energije in toplote. Vsi izračuni, vključeni v dokumentacijo, so izraženi v kWh (m2/leto). V energetskem certifikatu stavbe najdemo rešitve za zmanjšanje stroškov za njeno delovanje, vključno s porabo energije. Ta dokument velja 10 let.
Kdaj je potreben energetski certifikat?
Po predpisih je pri prodaji ali najemu stavbe potreben energetski izkaz stavbe. Takšen dokument bo potreben tudi za stavbe, katerih višina je več kot 250 m2 območja uporabljajo organi javne uprave. Če je za gradnjo nove hiše potreben energetski certifikat, ga lahko priložimo vlogi za gradbeno dovoljenje.
Vendar pa so stavbe, ki so podvržene ohranjanju, izvzete iz obveznosti priprave energetskega spričevala. Lastnikom stavb in objektov z uporabno površino manj kot 50 m ne bo treba razmišljati o pripravi energetskega certifikata.2 in stanovanjske prostore, ki se med letom ne uporabljajo več kot štiri mesece. Obveznost certificiranja ne bo veljala tudi za imetnike kmetij, katerih poraba električne energije ne presega 50 kWh / (m² / leto).
Najem ali prodaja brez energetskega certifikata?
Zakon o energiji vam omogoča, da podpišete pogodbo o najemu ali prodaji, ne da bi za stavbo opravili energetski pregled. Na žalost pa lahko takšna rešitev povzroči dodatne stroške za lastnika nepremičnine. Oseba, ki od nas oddaja ali kupuje stanovanje ali hišo, lahko od nas zahteva, da v dveh mesecih od datuma dostave pisne zahteve predložimo energetsko izkaznico. Če dokumentacije ne predložite, lahko prejšnji lastnik ali najemodajalec pripravi stroške za pripravo energetskega spričevala.
Energetski certifikat stavbe - kdo izda?
Vsako leto je vse več strokovnjakov, pooblaščenih za energetsko raziskavo stavbe, zaradi česar se cena priprave takega dokumenta nenehno znižuje. Na internetu lahko celo najdemo ponudbe za pripravo energetskega certifikata na spletu, vendar jih odsvetujemo pri uporabi, ker takšni izvajalci ne izvajajo popisa ali lokalnega pregleda. Pooblaščeni specialist je dolžan hraniti dokument tudi 10 let, torej do izteka veljavnosti energetskega certifikata.
Stroški izvajanja take storitve za stanovanje so v povprečju 300 PLN neto. Lastniki enodružinske hiše, ki potrebujejo energetsko raziskavo za stavbo, bodo morali plačati približno 500-1000 PLN neto. Vsekakor bo najdražja storitev opravljanja certifikata za javne zgradbe.
