Pri gradnji lastnega sanjskega doma upoštevamo številne možnosti. Izbira lokacije se izkaže za eno najpomembnejših. Ali je vredno vlagati v podeželsko hišo? Ali pa je morda bolje, da se naseliš v mestu? Nekateri vlagatelji so pripravljeni razmisliti tudi o nakupu parcele ob morju, v gorah ali ob jezeru. Spodaj predstavljamo prednosti in slabosti vsake od lokacij.
Kjer koli nameravate zgraditi hišo, uporabite storitev Iskanje izvajalcev, ki je na voljo na spletnem mestu Gradbeni kalkulatorji. Po izpolnitvi kratkega obrazca boste imeli dostop do najboljših ponudb.
Sanjska hiša na podeželju v primerjavi s hišo v mestu
Hiša na podeželju - glavne prednosti in slabosti
Mnogi ljudje iščejo počitek v mestnem vrvežu. Življenje na begu, hrup in onesnaženost velikega mesta pogosto niso privlačna vizija za vlagatelje. Zato je gradnja hiš na podeželju vse bolj priljubljena.
Kakšne so prednosti tovrstne lokacije? Najpomembnejša prednost gradnje hiše na podeželju se izkaže za tišino, mir in lepoto narave. Vsekakor je to rešitev, namenjena ljudem, ki se želijo sprostiti in pobegniti od vrveža prenatrpanih mest. Gradbena parcela na podeželju je lahko precej velika. Zahvaljujoč temu zlahka najdemo prostor za vrt, gazebo, prostor za počitek in celo domače igrišče za otroke. Ozke parcele na primestnih lokacijah ne bodo nudile takšnih priložnosti.
Z izbiro hiše na podeželju pridobimo tudi priložnost za pridelavo lastne zelenjave, sadja in zelišč. To je prava poslastica za ljubitelje vrtnarjenja. Lastno ekološko kmetijstvo je lahko dober način za sprostitev, stran od zaposlitve ali mestnega vrveža. Lepa okolica je lahko dodatna prednost. Prisotnost bližnjega gozda ali manj obiskane komunikacijske poti bodo dobra spodbuda za začetek telesne dejavnosti. Tek ali kolesarjenje na podeželju sta lahko zelo prijeten način preživljanja prostega časa. Preverite tudi ta članek z ocenjenimi stroški gradnje hiše.
Z gradnjo hiše na podeželju izgubljamo anonimnost. Za nekatere vlagatelje je to prednost, drugi pa za slabost. Ne smemo pozabiti, da se prebivalci majhnih vasi dobro poznajo in da bo anonimnost zelo težko zagotoviti.
Ko razpravljamo o prednostih in slabostih gradnje hiše na podeželju, ne moremo mimo najpomembnejšega vidika, to je kupnine gradbene parcele. Z nakupom zemljišča v vasi, oddaljeni od mesta, lahko ustvarimo znatne prihranke. Cene nepremičnin so lahko bistveno nižje v primerjavi s parcelami v primestnih območjih. Prihranjeni denar pri nakupu parcele je mogoče vložiti v večjo gradbeno naložbo ali v dokončanje hiše po višjem standardu. Ali pa vas morda tudi zanima članek z načrti za kmečko hišo?
Privlačna odkupna cena gradbene parcele na podeželju je povezana z določenimi žrtvami. Podeželska lokacija ni brez slabosti, ki bi lahko ovirale vsakdan. Eden najpomembnejših se bo izkazal za slab javni prevoz. Nekatere lokacije imajo slabo razvito cestno infrastrukturo. Še več, v njih ne bomo našli primestnega prevoza, ampak le avtobuse javnega prevoza, ki občasno vozijo. Vse to lahko oteži potovanje v službo ali šolo. Zato je to vredno upoštevati pri nakupu lastne parcele.
Gradnja hiše v mestnih in primestnih območjih
Le redki vlagatelji si lahko privoščijo razkošje gradnje hiše v središču mesta. To je povezano z zelo visoko ceno gradbenih parcel. Visoki stroški naložb so ena največjih pomanjkljivosti te rešitve. Še več, mestne stavbne parcele imajo običajno majhno površino. To je povezano z majhnim dvoriščem in nekaterimi omejitvami pri organizaciji prostora.
Kljub temu ima gradnja hiše v mestu številne prednosti. Eden od njih bo dober dostop do kulture in zabave. Ko živimo v mestu, se lahko enostavno odpravimo v bar, restavracijo, kino ali gledališče. Predmestni prevoz bo dodatna prednost, ki bo olajšala gibanje med izbranimi lokacijami. Preverite tudi članek z ocenjenimi stroški obnove stare hiše.
Hiša v mestu omogoča tudi dober dostop do izobraževanja, igrišč in mestnih parkov. Dobro organizirana cestna infrastruktura bo olajšala tudi vožnjo na delo.
Gradnja hiše na primestnih območjih je zelo priljubljena. Vsako leto se gradijo vedno novejša stanovanjska naselja, ki se nahajajo v okolici mesta. Nedvomno je dobra rešitev za ljudi, ki si želijo oddiha od prenatrpanih metropol. Privlačna odkupna cena zazidljive parcele se bo izkazala tudi za veliko prednost gradnje hiše na primestnem območju.
Gradnja hiše v bližini mesta mika vse več vlagateljev. V nekaterih primerih se izkaže, da vožnja na delo ali v šolo traja podoben čas kot vožnja po celem mestu. Vsekakor je to ena od možnosti, ki jo je treba upoštevati.
Gradnja hiše ob morju in v gorah - kaj izbrati?
Sanjska hiša ob morju
Lastna hiša ob morju je za mnoge vlagatelje uresničitev sanj. Izkazalo se je, da je tovrstna naložba lahko odličen način za vlaganje vašega kapitala. Pri izbiri lokacije nas lahko zanimajo malo znana mesta, ki med turisti še niso pridobila velike priljubljenosti. Če se pravilno odločimo, se bo hitro pokazalo, da stavbna parcela sistematično pridobiva na vrednosti. Zato bomo pri gradnji hiše lahko vlagali kapital, dolgoročno pa tudi zaslužili. Preverite tudi članek o stroških za gradnjo hiše.
Hiša ob morju je lahko naša druga lokacija. Na ta način pridobivamo možnost najema objekta ali bivanja v njem v poletni sezoni. Počitnice na lastnem dvorišču, ki se nahaja tik od plaže, se izkažejo za pravo atrakcijo za vso družino.
Na žalost bo gradnja hiše v znanih obalnih mestih velik strošek. Cene gradbenih zemljišč so lahko za vlagatelja neprijetno presenečenje. Zato se naložba v Gdańsk, Gdynia ali Łeba izkaže za možnost, rezervirano za bogatejše vlagatelje. Največja pomanjkljivost te rešitve je visoka nakupna cena zemljišč v znanih obmorskih mestih. Preverite tudi predračun stroškov gradnje hiše na ključ.
Lastna planinska koča
Nekaterim vlagateljem je všeč aktivna rekreacija in edinstveno vzdušje poljskih gora. V njihovem primeru se izkaže, da bi bilo dobro zgraditi svojo hišo v gorah. Hiše visokogorja presenečajo s svojim učinkovitim videzom in udobjem bivanja. Vaša lastna visokogorska koča je lahko odličen način za pobeg od vrveža prenatrpanega mesta.
Vaša sanjska hiša v gorah bo dobra rešitev za mlade, aktivne ljudi. Zanimiva narava, bližina gora in čist zrak spodbujajo zdrav počitek. Zato koče visokogorja postanejo modna ideja za drugo lastno stanovanjsko hišo.
Ko se odločamo za gorsko lego, imamo veliko izbire. Z lahkoto najdemo parcele za prodajo v manj znanih vaseh v Podgórzeh, pa tudi v bolj znanih počitniških naseljih. V drugem primeru bomo morali upoštevati višjo ceno zemljišča. Preverite tudi tukaj zbrani članki o lesenih hišah.
Vaš azil, skrit v osrčju gora, je lahko zelo privlačna alternativa gradnji hiše v mestu. Pred dokončno odločitvijo je vredno biti pozoren na cestno infrastrukturo. Včasih se lahko izlet v večje mesto ali šolo izkaže za velik izziv.
Ali morda atmosferska hiša ob jezeru?
Ko načrtujemo gradnjo lastne hiše, pogosto upoštevamo prisotnost jezera. Naložba na takšno lokacijo lahko prinese številne privlačne koristi. Mir kot neomejena sprostitev se zdi zelo prijetna možnost. Zato ni čudno, da hiša ob jezeru za mnoge vlagatelje postaja uresničitev sanj.
Z izbiro tovrstne lokacije pridobimo mir, dostop do čudovite narave in oddaljenost od mestnega vrveža. Hiša stran od znanih letovišč ni nujno zelo draga naložba. V prodajni ponudbi je veliko zanimivih gradbenih parcel, ki se nahajajo ob jezerih. V nasprotju z videzom njihova cena ni nujno velika naložbena obremenitev.
Številne gradbene parcele imajo neposreden dostop do jezera. To pomeni neomejeno sprostitev ob vodi. Dobro je zgraditi trdno platformo, ki bo povečala varnost uporabnikov. Ne pozabite, da ta vrsta gradnje zahteva nego in reden pregled tehničnega stanja.
Naložbe na območjih v bližini jezer se lahko izkažejo za veliko tveganje. Govorimo o visoki ravni podtalnice, ki lahko znatno poveča stroške gradnje hiše. Zato je pred nakupom vredno preveriti stanje tal. Pomembna bo tudi ciklična sprememba vodostaja. Preden kupite svojo sanjsko parcelo, se prepričajte, da ne leži na poplavni ravnici. Nenadne, močne padavine bi lahko povzročile poplave stavb, čemur bi se vsekakor raje izognili. Na srečo s pravo lokacijo zmanjšamo tveganje takšnih težav in si pridobimo prijazno bivališče.
Ne smemo pozabiti tudi, da je bližina jezera povezana z določenimi nevšečnostmi. Ob vodi so številne živali, žuželke in ptice. Pričakujemo lahko posebne zvoke. Na srečo so zvoki živali nekaj, na kar se zlahka navadimo. Nekoliko večja nevšečnost je povečana prisotnost komarjev, ki se na takšnih lokacijah intenzivno množijo.
