Pri nakupu ali prodaji nepremičnine uporabljamo storitve notarja. Je oseba javnega zaupanja, nepogrešljiva pri številnih dejavnostih prenosa lastništva ali lastninske pravice. Cenik notarskih pristojbin vključuje številne različne postavke. Spodaj navajamo cene za pogosto opravljene storitve, na primer prepis notarske listine, overitev podpisa ali notarsko pooblastilo.
Kaj vpliva na cene notarjev?
Višina notarske pristojbine je strogo odvisna od vrste opravljane dejavnosti. Uradnik je upravičen do tako imenovane notarske takse. Njegov najvišji znesek je bil določen v Odloku ministra za pravosodje z dne 28. junija 2004 o najvišjih stopnjah notarskih pristojbin.
Notarska provizija se lahko izračuna na podlagi vrednosti predmeta dejavnosti. Ta vrednost je lahko predstavljena v pogodbi, o kateri se strinja stranka v postopku, ali je določena v drugih vrstah dokumentacije. Tako se lahko notarski davek, obračunan na vrednost posla, izkaže za precej raznolik.
Plačali bomo najnižje notarske pristojbine za vrednosti do 3000 PLN. V tem primeru je najvišja notarska pristojbina 100 PLN. Davek za izdelek v vrednosti od 3.000 do 10.000 PLN lahko že znaša največ 100 PLN plus 3% presežek nad vrednostjo 3000 PLN.
Koliko stane notarski list v primeru premoženja še večje vrednosti? Najvišji notarski davek za nepremičnine med 10.000 in 30.000 PLN je 310 PLN plus 2 -odstotni presežek nad vrednostjo nad 10.000 PLN.
Prenos zemljiške parcele ali darovanje zemljiške parcele običajno vključuje premoženje veliko višje vrednosti. Najvišji notarski davek za nepremičnine v vrednosti 30.000–60.000 PLN je bil določen na 710 PLN plus 1 odstotek presežka nad 30.000 PLN. Notarska pristojbina za nepremičnine v vrednosti od 60.000 do 1.000.000 PLN znaša 1.010 PLN plus 0,4 presežka nad vrednostjo nad 60.000 PLN.
Pri razpravi o stopnjah notarskih pristojbin velja omeniti tudi nepremičnine v vrednosti od 1.000.000 do 2.000.000 PLN. V tem primeru je najvišja notarska pristojbina 4770 PLN plus 0,2 odstotka presežka nad 1.000.000 PLN.
Odlok ministra za pravosodje z dne 28. junija 2004 o najvišjih stopnjah notarskih pristojbin opisuje tudi najvišji znesek notarskih pristojbin za premoženje v vrednosti, ki presega 2.000.000 PLN. Najvišji zakonsko določeni notarski davek je 6.770 PLN plus 0,25 odstotka presežka nad 2.000.000 PLN. Najvišja notarska pristojbina ne sme presegati 10.000 PLN v primeru transakcij med osebami iz davčne skupine I.
Spodnja tabela vsebuje notarske tarife, opisane v uredbi
|
Vrednost nepremičnine |
Najvišja notarska provizija |
Dodaten odstotek presežka |
|
Do 3000 PLN |
100 zlotov | |
|
3.000 - 10.000 PLN |
100 zlotov |
3 % |
|
10.000 - 30.000 PLN |
310 PLN |
2 % |
|
30.000 - 60.000 PLN |
710 PLN |
1 % |
|
60.000 - 1.000.000 PLN |
1 010 PLN |
0,4 % |
|
1.000.000 - 2.000.000 PLN |
4770 PLN |
0,2 % |
|
Nad 2.000.000 PLN |
6 770 PLN |
0,25 % |
Najvišje notarske pristojbine se lahko zaračunajo tudi za polovico, četrtino ali celo desetino najvišje stopnje davka. Na primer, polovica najvišje notarske pristojbine se uporablja v primeru zavezujoče pogodbe, sklenjene pod pogojem ali zanj.
Kot lahko vidite, se najvišje notarske pristojbine precej razlikujejo. Ljudje se sprašujejo, koliko lahko stane notarski zapis s pomočjo izbranih spletnih mest. Na spletu je priročen kalkulator, ki določa najvišjo plačo notarja. Kalkulator najvišjih pristojbin bo izračunal notarske tarife za nakup in prodajo, pogodbo o prodaji stanovanja, vzpostavitev ločenega lastništva prostorov, predhodne pogodbe, prepis parcele ali dejavnosti, kot je podarjanje parcele ali hipoteka. Zahvaljujoč svojim zmogljivostim bo kalkulator lahko približal cenik notarskih pristojbin.
Cenik notarskih pristojbin 2022
Koliko stane notarski zapis?
Ko govorimo o višini notarskih pristojbin, ne moremo prezreti fiksnih vrednosti. Notarjevi prejemki lahko vključujejo:
- 30 PLN - za notarsko pooblastilo v primeru opravljanja enega dejanja ali 100 PLN za notarsko pooblastilo v primeru pooblastila, ki vsebuje več kot eno dejanje.
- 50 PLN - za izjavo o sprejetju ali zavrnitvi dedovanja.
- 50 PLN - za sestavo notarskega zapisa, ki dokumentira oporoko.
- 80 PLN - to so standardne stopnje za dokumentacijo odpovedi lastništva nepremičnine ali za trajno plod.
- 150 PLN - notarijevo nadomestilo za dokumentacijo oporoke, ki vsebuje klavzulo o odredbi ali odvzemu dedovanja po zakonu.
- 400 PLN - provizija notarja za dokumentacijo zakonske zveze.
- 600 PLN - takšne cene notarjev se uporabljajo za pogodbo o prodaji nepremičnine, če so v zvezi s pogodbo izplačane dajatve iz socialnega zavarovanja kmetov ali strukturne pokojnine, sofinancirane iz sredstev iz Jamstvenega oddelka Evropskega kmetijskega kmetijstva Smernice in jamstveni sklad.
Zgornji cenik notarskih pristojbin je trajen.
Višina notarskih pristojbin za pripravo protokolov in potrdil
Zgoraj smo opisali notarske tarife za dejavnosti, kot so notarsko pooblastilo, prepis parcele ali prepis notarskega zapisa. Notarska komisija lahko vključuje tudi dokumentacijo protokolov in različne vrste potrdil. Zato bomo v nadaljevanju opisali najpomembnejše notarske pristojbine in predlagali, koliko stane notarski zapis.
|
Višina pristojbine |
Vrsta notarske storitve |
|
1.100 PLN |
zapisnik skupščine delničarjev. |
|
750 PLN |
cene notarjev za pripravo protokola delničarjev družbe z omejeno odgovornostjo. |
|
300 PLN |
zapisnik seje stanovanjske skupnosti. |
|
100 zlotov |
so notarske tarife za protokol dedovanja. |
|
50 PLN |
višino notarskih pristojbin za protokol odpiranja in razglasitve oporoke. |
|
50 PLN |
notarijevo plačilo za dokument, ki prevzame dokument v hrambo. |
Cene notarjev - stopnje certificiranja
Da bi odgovorili na vprašanje, koliko stane notarski zapis, moramo približati tudi stopnje za različne vrste potrjevanja. Spodaj bomo našteli višino notarskih pristojbin za izbrane vrste projektov.
Potrdilo o podpisu - to je dokaj pogosto opravljena notarska storitev. Cena overitve nepismenega podpisa ali prstnega odtisa bo odvisna od dveh dejavnikov. Prva stopnja 20 PLN je potrdilo o podpisu na notarskih listinah in drugih dokumentih. Druga stopnja velja za dokumente, označene z denarno vsoto. Najvišja provizija notarja je 1/10 stopnje, vpisane v dokument. Zakonodajalec je določil, da najvišja provizija notarja ne sme presegati zneska 300 PLN.
Potrditev skladnosti izvlečka s predstavljenim dokumentom - prepis notarskega zapisa (izdelava kopije) pogosto zahteva potrditev njegove pristnosti. Najvišja stopnja ponovnega pisanja notarskega zapisa je 6 PLN na stran. To je prava stopnja kopiranja. Enaka najvišja stopnja notarskih storitev velja za potrjevanje časa predložitve dokumenta.
Potrdilo o prisotnosti osebe na določenem mestu - notarska pristojbina v tem primeru znaša 30 PLN.
Kot lahko vidite, je lahko cenik notarskih pristojbin (npr. Za dejavnosti, kot je podarjanje parcele ali prepis parcele) precej raznolik. Notarski kalkulator je v pomoč pri določanju stopnje notarskih storitev. Dragocen vir znanja bo tudi Uredba ministra za pravosodje z dne 28. junija 2004 o najvišjih stopnjah notarskih pristojbin. Bodimo pozorni na dejstvo, da pravni akt določa le najvišje stopnje. Znesek notarskih pristojbin (npr. Za potrjevanje dejavnosti, kot je podarjanje parcele) se lahko izkaže za nekoliko nižjega.
