Osnovni zemljevid ploskev - aplikacija, oznake, cene, nasveti

Geodezija je znanstveno področje, katerega cilj so vse meritve zemljišč, zemljevidi stavbnih parcel, situacijski zemljevid, katastrski zemljevid ali trenutni situacijski in višinski zemljevid nepremičnine. Nič drugače ni z glavno ploskevjo ploskve. Kakšna je njegova uporaba, oznake in cena? O vsem tem v spodnjem članku.

Če nameravate zgraditi hišo, uporabite storitev Iskanje izvajalcev, ki je na voljo na spletnem mestu Gradbeni kalkulatorji. Po izpolnitvi kratkega obrazca boste imeli dostop do najboljših ponudb.

Glavni zemljevid ploskve - opis in oznake

Opredelitev in vsebina osnovnega zemljevida

V oddelku za geodezijo je osnovni zemljevid ene od osnovnih zemljevidov stavb. V skladu z zakonom o geodetskem in kartografskem pravu opredelitev osnovnega zemljevida opisuje informacije in elemente, ki bi jih morali vključiti. Z drugimi besedami, gre za obsežno kartografsko študijo, ki vsebuje najnovejše informacije o prostorski porazdelitvi splošnih geografskih objektov in elementov zemljiških in stavbnih evidenc ter omrežja gospodarskih služb: nadzemnih, nadzemnih in pod zemljo.

Po svoji definiciji mora osnovni zemljevid vsebovati informacije o več pomembnih vidikih. Zagotoviti je treba zemljiške in gradbene evidence, konfiguracijo zemljišč in razvoj zemljišč, vključno z razdelitvijo ulic, dreves in javnih gospodarskih zgradb. Običajno je ilustrativne narave.

Osnovni zemljevid prikazuje trenutno stanje zemljišč, vendar se ne posodablja redno, zato ga ni mogoče uporabiti za oblikovanje stavb, ki med gradnjo zahtevajo posebna dovoljenja. Izjema je prenova objektov, ki jo je mogoče izvesti le z uporabo osnovne karte. Pristojni urad pri izdaji osnovnega zemljevida doda opombo, ki prepoveduje njegovo uporabo v oblikovalske namene.

Prilagajanje obsega glavne zemljevida zemljevida

Merilo osnovnega zemljevida je odvisno od urbanizacije območja. Čim gostejše so zgradbe, večji je obseg osnovnega zemljevida. Obstajajo tudi izjeme od teh pravil. V primeru precej visoke gostote objektov in podzemne infrastrukture se uporablja osnovno merilo zemljevida celo 1: 250. Primer bi bila območja, kjer je podzemna železnica.

Zato je treba, da bi bil osnovni zemljevid pregleden, prilagoditi posebnemu primeru. Zemljevide gradbenih parcel, vključno s situacijskim zemljevidom, katastrskim zemljevidom ali osnovnim zemljevidom, najdete v Geodetsko -kartografskem dokumentacijskem centru, ki ustreza lokaciji parcele. Zemljevid stanja in višine nepremičnine, ki se uporablja za oblikovanje, vsebuje elemente osnovnega zemljevida. Zaradi tega je zelo pomembno, da ustrezna lestvica omogoča pravilno branje terena. Preverite tudi ta članek o zemljepisnih zemljevidih.

Priporočene peči za vaš dom - preverite promocije / h3> Razpon obsega osnovnega zemljevida in razvoja zemljišč

Merilo osnovne karte	Urbanizacija območja
1:500 - 1:1000	visoko
1:1000 - 1:2000	srednji
1:5000	nizka

Uporaba osnovnega zemljevida in njegova cena

Osnovni zemljevid ploskev - praktični nasveti

Če želite uporabiti osnovni zemljevid za pripravo zemljevida za oblikovalske namene, ga morate ustrezno posodobiti. To dejavnost lahko izvaja le pooblaščeni geodet. Njegova naloga je združiti vsebino osnovnega zemljevida s trenutnim stanjem območja in njegovim razvojem. Poleg tega je treba območje posodobiti do 30 metrov od meje parcele. Pristojbino za posodobitev osnovne karte ureja cenik geodeta v danem podjetju.

Osnovni zemljevid je v nekem smislu osnova za druge geodetske karte. Pooblaščeni geodet lahko na njegovi podlagi izdela kateri koli drug zemljevid. Najpogosteje se preoblikuje v zemljevide za oblikovalske namene, vklj. v zemljevidu razmer in višine nepremičnine. Cenik geodetov pogosto vključuje visoke cene, vendar je brez njihove pomoči težko zaprositi za gradbeno dovoljenje. Pri posodabljanju situacijske karte se upoštevajo vsi trenutni elementi razvoja zemljišč in je mogoče pridobiti informacije o možnosti izgradnje načrtovane naložbe.

Osnovni zemljevid je poleg tega, da ga v skladu s cenikom geodetov spremeni v zemljevid za oblikovalske namene, uporaben tudi za druge namene. Med drugim je ta zemljevid lahko v pomoč pri vseh vrednotenjih, povezanih s prodajo parcele ali delitvijo nepremičnine. Uporablja se lahko tudi za izdajo razvojnih pogojev ali kot splošen pogled na teren parcele in druge sosednje parcele. Geodezija ima zelo široko področje delovanja, zato nikoli ne veste, v kakšni situaciji bo treba uporabiti pomoč geodeta.

Stroški in čakalna doba za osnovni zemljevid

Za pridobitev glavne karte mora vlagatelj osebno obiskati ustrezno institucijo, pristojno za lokacijo parcele. Če za določeno območje ni na voljo, ga je mogoče zamenjati s katastrskim zemljevidom. Osnovni zemljevid je na voljo skoraj takoj na dan prihoda v pisarno. Vse kar morate storiti je, da oddate ustrezno vlogo. Strošek, ki ga mora vlagatelj upoštevati, je približno 30-50 PLN za format A4.

Če pa je za izdelavo zemljevida potreben osnovni zemljevid, ga običajno zbere geodet, ki nato na zahtevo vlagatelja pripravi še en zemljevid. V takem primeru je čakalna doba za končni rezultat dela do 6 tednov ali več. Vse je odvisno od danega reda, natančneje od obsega zemljevida in urejenosti zemljišč. Cena je tudi precej višja od izbire samo osnovnega osnovnega zemljevida.

Primerjava čakalne dobe in stroškov izdelave geodetskih kart

Vrsta geodetskega zemljevida	Čas čakanja	Stroški izvedbe
osnovni zemljevid	takoj	30-50 PLN za format A4
zemljevid za oblikovalske namene	4-6 tednov	300–1000 PLN (ali več)