Donatorska pogodba se zapiše, kadar želimo del svojega premoženja na nekoga brezplačno prenesti. Naučite se, kako ga pripraviti in katere elemente mora vsebovati, da postane zakonit.
Če načrtujete prenovo ali notranjo opremo, uporabite storitev Iskanje izvajalca, ki je na voljo na spletnem mestu Gradbeni kalkulatorji. Po izpolnitvi kratkega obrazca boste imeli dostop do najboljših ponudb.
Donatorska pogodba v obliki notarskega zapisa - pravna podlaga
Donatorska pogodba vključuje prenos nekega premoženja na drugo osebo brezplačno. Darovalno dejanje ni mogoče storiti samo v družini, čeprav lahko donacija seveda pomeni podarjanje premoženja otroku ali staršu. Velja tako za nepremičnine, zemljišča, hiše ali stanovanja in premičnine.
Donatorska pogodba je opredeljena v čl. 888 Civilnega zakonika: Z donatorsko pogodbo se donator zavezuje, da bo prejemniku zagotovil brezplačno ugodnost na račun svojega premoženja.
V skladu s členom 890 Civilnega zakonika: Izjavo darovalca je treba predložiti v obliki notarskega zapisa. Vendar pa donatorska pogodba, sklenjena brez tega obrazca, postane veljavna, če je bila obljubljena uspešnost izpolnjena. To pomeni, da je v nekaterih primerih mogoče brez notarja. Pogodba je veljavna, če se sredstva dejansko prenesejo. Isti zakonik določa, v katerih primerih se uporablja notarski zapis: darovanje lastništva in trajna uživanja nepremičnine ter donacije zadružnih pravic. V drugih primerih je možno prenos nepremičnine na podlagi preproste donacijske pogodbe, notarski zapis pa ni potreben, da postane lastnik.
Donatorska pogodba - kaj mora vsebovati?
Kako pripraviti donacijsko pogodbo? Zakonodajalec ne določa, kakšen bi moral biti model donacijske listine. V primeru prenosa stanovanja ali nepremičnine to listino sestavi notar. V primeru manjših daril in reševanje zadeve brez notarske pogodbe - darovanje avtomobila ali denarja, jo lahko zapišete sami ali prenesete vzorec z interneta.
Donatorska pogodba v obliki notarskega zapisa. Najpomembneje je, da vključite pomembne podatke:
- kraj in datum pogodbe,
- označevanje strani s podatki in zaporednimi številkami osebnih izkaznic ter podatki o razmerju med strankama, torej ali gre za donacijo otroku, sorojencu ali tujcu,
- določitev predmeta donacije,
- izjavo, da je donator lastnik donacije,
- izjavo o darovanju,
- določitev datuma darovanja,
- ugotavljanje, kdo nosi stroške.
Pogodba lahko vsebuje tudi informacije, da donator določa, da se donacija porabi na poseben način - na primer denar se porabi za stanovanje, avto ali pokrije stroške izobraževanja. Če iščete več informacij, preverite tudi članki o donacijah, zbrani tukaj.
Darovanje nepremičnin in drugega premoženja
Načeloma je mogoče podariti vsa sredstva. Donatorska pogodba se lahko uporablja za nepremičnine, hiše, stanovanja ali zemljišča ter za vsa druga sredstva.
Pogodba o darovanju lahko vključuje tudi druge dragocene predmete: avto ali druga vozila, starine in pohištvo, umetnine, zbirke in nakit. Z donacijo lahko podarite tudi denar, pa tudi kmetijske pridelke ali premog. Velja tudi na primer za odpis dolga, v tem primeru lahko prispevate tudi brez notarja. To velja tudi za stvari, kot so pravice in licence. Vendar to ne vključuje daril - čeprav gre v bistvu za donacije, vam ni treba pisati pogodb za manjša darila, vse prijaviti davčnemu uradu ali plačati davka.
Davek na donacije - koga vključuje?
Prejem donacije je treba prijaviti davčnemu uradu. To se naredi s tiskanjem SD-Z2 in to velja tako za tiste, ki morajo plačati davek za donacije, kot za tiste, ki so od njega oproščeni. V primeru pogodb, sklenjenih pri notarju (darovanje nepremičnine ali zemljišča ali zadružne pravice), podatke posreduje notar davčnemu uradu.
Obstaja več davčnih skupin, za katere obstajajo različne vrednosti donacij, ki jih je treba obdavčiti. Vendar že nekaj let obstaja nekaj takega kot ničelna skupina. Predpisi vključujejo ožjo družino - zakonca, otroke, vnuke, starše, stare starše, pastorke, brate in sestre ter očim in mačeho. Prenos katerega koli premoženja na te osebe z darovanjem je oproščen plačila davka pod dvema pogojema: poročanje o prejemu donacije davčnemu uradu in dokumentiranje prejema donacije.
Preostali ljudje morajo plačati davek za donacije. Nekateri zneski so izvzeti iz tega - omejitve kvot se štejejo pet let. Znesek neoporezive donacijske meje je, potem ko je presežen, treba presežek davka na donacije nakazati:
- 9637 PLN za davčno skupino I,
- 7.276 PLN za davčno skupino II,
- 4.902 PLN za davčno skupino III.
V prvo skupino spadajo ljudje iz ničelne skupine (omejitev velja, če niste izpolnili pogojev za izogibanje davku), v drugo skupino so otroci in vnuki bratov in sester, bratje in sestre staršev, potomci in zakonci pastorkov ter bratje in sestre zakonca in zakonca drugih potomcev. Tretja skupina so drugi kupci.
