Najnovejši predpisi o gradnji hiše začnejo veljati 1. januarja 2022. Sprememba gradbenega zakona, ki je bila uvedena postopoma (predpisi so bili spremenjeni že v letih 2014 in 2022), je namenjena izvajanju direktive Evropske unije, ki je minila deset let pred. Spremembe predpisov naj bi prinesle znatne prihranke energije in bolje zaščitile okolje. Ohranjanje toplote med predelnimi stenami bo zmanjšalo stroške vzdrževanja hiše, hkrati pa povečalo stroške gradnje. Bo gradnja hiše veliko dražja?
Če nameravate zgraditi hišo, uporabite storitev Iskanje izvajalcev, ki je na voljo na spletnem mestu Gradbeni kalkulatorji. Po izpolnitvi kratkega obrazca boste imeli dostop do najboljših ponudb.
Spremembe gradbenega zakona leta 2022 in ocene stroškov
Novi energetski standardi za hiše po 1. januarju 2022
Novela Zakona o gradbeništvu, ki je začela veljati leta 2022, je bila namenjena poenostavitvi in pospešitvi naložbenega in gradbenega procesa. Spremenjeni zakon določa izjeme od tehničnih in gradbenih predpisov ter uvaja katalog objektov, ki ne zahtevajo gradbenega dovoljenja. Zadnji predpisi za gradnjo hiše se nanašajo na njihovo energetsko učinkovitost. Trenutni gradbeni projekt bi moral vključevati:
- Ustrezna toplotna izolacija posameznih gradbenih elementov - koeficient prenosa toplote U za zunanje stene se zmanjša na 0,20 W / (m2K), za strehe in strope nad neogrevanimi podstrešji do 0,15 W / (m2K). Tudi odtok toplote skozi okna naj bi se znatno zmanjšal (na 0,9 W / (m2K) in zunanja vrata (do 1,3 W / (m2K).
- Zmanjšanje povpraševanja hiše po neobnovljivi energiji - koeficient energetske učinkovitosti stavbe Ep ne sme presegati 70 kWh / (m2· Leto).
- Toplotna energija iz obnovljivih virov - stavba mora biti opremljena s toplotnimi sistemi na osnovi fotovoltaike, toplotnimi črpalkami in sodobnimi ekološkimi kotli na gorivo.
Obnovljivi viri energije - nizek vpliv na okolje
Nova dovoljena vrednost kazalnika Ep pod 70 kWh / (m2Leto) pomeni potrebo po zmanjšanju fosilnih virov energije za več kot 20% v primerjavi s sedanjim standardom 95 kWh / (m2· Leto). Sem spadajo premog, kurilno olje in zemeljski plin, ki se uporabljajo za ogrevanje stavbe, toplo vodo za gospodinjstvo ter hlajenje in razsvetljavo stavbe.
Ta indeks primarne energije (Ep) prikazuje letno potrebo po neobnovljivi energiji na enoto površine stavbe. Za analizo stavbe se uporabljajo tudi kazalniki uporabne energije (Eu) in končne energije (Ek). Slednji prikazuje porabo energije po upoštevanju učinkovitosti ogrevalnih sistemov in sanitarne vode.
Posamezni viri energije imajo različne dejavnike škodljivosti za okolje. Na primer, trdi premog in lignit, zemeljski plin, UNP in kurilno olje imajo vhodni faktor win enak 1,10, sončna, geotermalna in vetrna energija 0,00, biomasa 0,15 in električna energija 3,00. To pomeni, da hiša, ogrevana z električno energijo iz omrežja, kaže največjo škodljivost za okolje. Če iščete več informacij, preverite tudi tukaj zbrani članki o formalnostih pred gradnjo hiše.
Gradnja hiše je dražja, vendar nižji obratovalni stroški
Obnovljivi viri energije za ogrevanje doma
Prilagajanje novim energetskim standardom pomeni, da niti kotel na premog niti na plin ne bo mogel izpolniti pogojev, ki veljajo od 1. januarja 2022. Potrebne so naložbe v obnovljive vire energije. Navidez visoki stroški namestitve toplotne črpalke in fotonapetostnih plošč se bodo poplačali v približno desetih letih.
Ogrevanje povprečne hiše skupaj z ogrevanjem sanitarne vode s poceni gorivom, ki je še vedno premog, stane v desetih letih 60-70 tisoč zlotov. Težko je oceniti velike nevšečnosti pri transportu, skladiščenju in dolivanju goriva. Podobne stroške je treba plačati za sončne kmetije in toplotno črpalko, vendar po obdobju, ki je potrebno za vračilo naložbe, namestitev zagotavlja skoraj brezplačno ogrevanje in razsvetljavo.
Sodoben ekološki kotel na pelete skupaj z namestitvijo stane tudi približno 20.000 PLN. Visoka učinkovitost kotla in popolnoma obnovljiv vir goriva, ki dodatno omogočata udobje avtomatizacije, kompenzirajo znatne naložbene stroške. Pri prilagajanju sistema ogrevanja doma spremembam predpisov je treba voditi izbiro ekološkega in obnovljivega goriva. Nekoč nepomembna vprašanja varstva okolja so danes dobila svoj pravi položaj.
Priporočene peči za vaš dom - preverite promocije / h3>
Toplotna izolacija stavb v skladu s spremembo gradbenega zakona iz leta 2022-2023.
Doseganje zahtevanih vrednosti koeficienta prenosa toplote je mogoče z zmanjšanjem toplotnih izgub v predelnih stenah in izbiro ustreznega pohištva za vrata in okna. Zunanje stene, strehe, stropi in tla brez ustrezne toplotne izolacije lahko povzročijo nepopravljivo uhajanje do 30% toplotne energije hiše. Tudi če uporaba debelejše plasti izolacijskega materiala povzroči dodatne naložbene stroške v višini 10-15%, se bo naložba dolgoročno izplačala z znižanjem stroškov ogrevanja.
Prilagajanje zahtevam spremenjenega gradbenega zakona zahteva sodobne rešitve ne le za gradnjo predelnih sten, ampak tudi oken in vrat. Da okna dosežejo vrednost koeficienta prenosa toplote pod zahtevanih 0,9 W / (m2K), mora biti sestavljeno iz izolacijskega stekla (dve ali tri steklene plošče), imeti komore, napolnjene z žlahtnim plinom (argon, ksenon, kripton).
Za vrata z zmanjšanim koeficientom U na 1,3 W / (m2K), je potrebno zapolniti praznine s toplotno izolacijo. Vse zahteve veljajo za nove gradbene projekte, ki se izvajajo po 1. januarju 2022. To pomeni, da lastnikom stanovanj ni treba takoj zamenjati starih oken in vrat s sodobnejšimi. Še več, ker lahko mizarstvo, proizvedeno v zadnjih letih, ustreza tudi najnovejšim zahtevam.
Sprememba gradbenega zakona - vpliv na načrtovane stroške
Gradnja hiše je naložba, ki se načrtuje več desetletij. Vsaka sprememba konstrukcijske zasnove ima za prihodnje uporabnike pomemben pomen. Novi predpisi za gradnjo hiše postavljajo take pogoje za izolacijo strehe in sten, ki bodo takoj pozitivno vplivali na stalne obratovalne stroške. Stene in strehe brez ustrezne toplotne izolacije zagotavljajo pot do 30% toplotne energije. Višji stroški, nastali v fazi gradnje, se bodo povrnili z nižjimi stroški ogrevanja.
S spremembami gradbenega zakona leta 2022 ne gre le za izboljšanje toplotne izolacije hiš, temveč tudi za uporabo sodobnih in okolju prijaznih ogrevalnih sistemov. Nakup in namestitev toplotne črpalke ali ekološkega kotla na pelete ter vse bolj priljubljena fotovoltaična instalacija zahtevata posebne stroške. Ocenjuje se, da se bodo po 1. januarju 2022 stroški toplotne izolacije hiše povečali za 10-15%. Celotni stroški gradnje hiše v skladu z novimi potrebami po energiji se lahko povečajo za 20-25%. Vendar to za vlagatelje ni nujno, da so načrtovane spremembe predpisov znane že leta in jih je večina gradbenih projektov že upoštevala.
