Pogosto je znanje o preoblikovanju kmetijske parcele v gradbeno parcelo večje od znanja domače parcele. Moteč sosed ni edini problem, ki se lahko pojavi, ko živite na določenem mestu. Motenje zasebnosti članov gospodinjstva spada pod kazenski zakonik, kar je vredno vedeti. Kaj je domači mir? Kakšne so pravice najemnika in lastnika? Kje prijaviti kršitev čudeža doma? O vsem tem v spodnjem članku.
Če načrtujete prenovo ali notranjo opremo, uporabite storitev Iskanje izvajalca, ki je na voljo na spletnem mestu Gradbeni kalkulatorji. Po izpolnitvi kratkega obrazca boste imeli dostop do najboljših ponudb.
Domov mir - definicija in pravna podlaga
Kaj je domači mir?
Dom Mir je pravica vsakega najemnika do neprekinjene uporabe stanovanja, stanovanja ali hiše. Pomembno je, da ta določba spada v določbe kazenskega prava, zato se lahko njena kršitev kaznuje. Zasebnost in mir prebivalcev sta njihova osebna interesa, kot je navedeno v čl. 193 KZ. Opredelitev domačega pravila razlikuje med kršitvijo lastninske pravice in kršitvijo svobode. Kazenski zakonik omenja vsakega uporabnika prostora, ne le lastnika, ampak tudi najemnika ali drugo osebo, ki ima trenutno pravico do njega.
Motenje domačega okolja ne pomeni vdora v lastnino, ampak kršitev zasebnosti lastnika prostorov. Zakon in natančneje kazenski zakonik varujeta osebni interes miru v vašem stanovanju. Opredelitev domačega čudeža tudi pojasnjuje, da ne gre le za vmešavanje in motenje zasebnosti, temveč tudi zapustitev stavbe proti zahtevi gospodinjstva.
Domači mir ne velja le v stanovanju, ampak tudi v drugih prostorih s pravico uporabe. Sem spadajo parcele, kleti, trgovine in garaže. Motenje lastnika takšne stavbe doma bo imelo enake posledice kot vlom v hišo ali stanovanje. Podoben učinek bo imela tudi napačna pretvorba kmetijske parcele v gradbeno.
Lastnik in najemnik - kdaj se dom počuti kršenega?
Najpogostejša kršitev domačega čudeža je vdor lastnika v stanovanje, v katerem trenutno prebiva najemnik. Ne glede na to, ali oddajate zadružna stanovanja ali stanovanja brez najema, je vredno imeti pisno najemno pogodbo. To je bistveno za prijavo motenj domačega čudeža. Najemnik skrbi za zakon, če je z lastnikom v redu.
Najemnik ob podpisu pogodbe prejme pravico do varstva nedotakljivosti v stanovanju. Kaj to naredi? No, lastnik ne more vstopiti v stanovanje, kadar koli želi, brez soglasja najemnika. Čeprav ima lastnik lastninsko pravico, se je odpovedal preostalim pravicam v korist najemnika. V situaciji, ko lastnik stanovanja kljub zahtevam najemnika ne želi zapustiti stanovanja, je kršeno tudi domače okolje.
Obstajajo izjeme, ko lahko lastnik vstopi v stanovanje brez soglasja najemnika, ne da bi ga pripeljala policija. Do take situacije bo prišlo v primeru nepričakovane okvare inštalacije, ki bo ogrozila druga stanovanja v bližini. Toda tudi za tak poseg lastnikov je potrebna prisotnost občinske straže ali policista. V najemni pogodbi lahko navedete tudi soglasje lastnika, da vstopi v prostor na ogled. Če iščete več informacij, preverite tudi zbranih v tem članku o zakonu in drugih predpisih.
Motnje in kršitve domačega čudeža - posledice
Poročanje in posredovanje policije
Težava s kršitvijo domačega pravila, tako kot pri problematičnem sosedu, je situacija, ki se kaznuje v skladu z ustreznim odstavkom. Moteno zasebnost je treba prijaviti pristojni službi, odgovorni za take posege. Nenapovedani obiski ali nepripravljenost zapustiti stanovanje so razlogi, zakaj je treba o tem ustrezno obvestiti.
Motenje domačega okolja v stanovanju brez najemnine, v hiši ali v trgovini spada pod odstavek in je zato kaznivo. O razmerah je treba obvestiti policijo, da se lahko začne pregon krivcev. Zadevo je vredno zaupati ustreznemu subjektu, ki to pozna. Na primer, če je treba kmetijsko parcelo pretvoriti v gradbeno, jo morate prijaviti ustreznemu oddelku v občini.
Pravne posledice, ki izhajajo iz kazenskega zakonika
Kazen za kršitev domačega pravila je globa ali zapor ali le začasna omejitev. Zadevni odstavek nakazuje, da je najvišja kazen lahko eno leto zapora. Pregon storilca s strani policije in tožilstva običajno ni zelo oster. V najpogostejših primerih je kazen le globa.
Spomniti se je treba pravice do domačega čudeža. Pogosto se prekine brez vednosti uporabnika prostora. Nenajemna stanovanja, zadružna stanovanja ali sekcijske hiše se oddajajo, ne da bi vedeli za pravice najemnikov. Ne samo neprijeten sosed je lahko problem, ampak tudi lastnik stanovanja. Ne smemo pozabiti, da bo tudi globa, izrečena storilcu, že zabeležena kot kazen v kazenski evidenci. Zato oseba ne bo mogla pridobiti potrdila o dobrem vedenju. Vendar pa lahko zaradi situacije ali prepira izgubite priložnost za izbrano službo, v kateri je treba biti nekaznovan.
