Besedi "akontacija" in "akontacija" se pojavita predvsem v kontekstu nakupa nepremičnine in določb Civilnega zakonika. Dejansko se ti pogoji lahko nanašajo na vse vrste nakupov ali plačil storitev. Nekateri menijo, da gre za iste pojme, vendar je med njima pomembna razlika - eden je vračljiv, drugi pa ne. Predplačilo in polog - kaj morate vedeti o njih?
Če načrtujete prenovo ali notranjo opremo, uporabite storitev Iskanje izvajalca, ki je na voljo na spletnem mestu Gradbeni kalkulatorji. Po izpolnitvi kratkega obrazca boste imeli dostop do najboljših ponudb.
Predplačilo in akontacija - razlaga pojma iz Civilnega zakonika
Tako polog kot polog sta majhen denar, ki se plača za prihodnji nakup. Zaradi tega veliko ljudi ne razlikuje med temi pojmi. Vendar je vredno poznati njihove opredelitve, saj je razlika med njimi velika. Napaka je lahko res draga - v enem primeru se plačani znesek zaseže.
Predplačilo je obdobje, ki ga ureja člen 394 Civilnega zakonika. Ali je dajatev v denarju ali v naravi, ki jo stranka dobi ob sklenitvi pogodbe. Za zaščito obeh strank v pogodbi je treba plačati akontacijo. To je zagotovilo, da bo ustrezna pogodba začela veljati. Običajno znaša 10% celotnega zneska transakcije, lahko pa je tudi večji ali manjši, vendar največ 20%.
Predplačilo pa ni urejeno v civilnem zakoniku. Zato je njegova opredelitev tukaj lahko drugačna in je odvisna od pogodb - tako imenovanih predhodnih pogodb. Predplačilo je tudi del plačila za blago in storitve. To je nekakšna varščina za kupce, veliko manj pa za prodajalce.Višina pologa ni zakonsko urejena, ne more pa biti 100% celotnega zneska.
Predplačila in akontacije, za razliko od aktivne žalosti ali davka na dediščino, ni treba takoj prijaviti davčnemu uradu. Prodajalec mora poročati o dobičku transakcije šele po zaključku transakcije in prejetju celotnega zneska.
Predplačilo in akontacija - osnovna razlika
Predplačilo in akontacija - razlika
Najpomembnejša razlika med obema načinoma zavarovanja pogodb je naslednja: polog je nepovraten, medtem ko je polog vrnjen. To pomeni, da kupci, ki imajo pogodbo o predplačilu, ne morejo vrniti plačanega denarja, če si premislijo in se odločijo, da ne bodo izvedli transakcije. Predplačilo pa se lahko povrne.
Včasih se uporabljajo stavki, kot sta "nepovratni predujem" ali "vračljiv predujem". Vendar se motijo. Uporabljajo se, ker je razlika med položnico in položnico zamegljena in se ti izrazi pogosto uporabljajo zamenljivo. Vendar pa obstaja situacija, akontacija ni v celoti vračljiva. To se lahko zgodi, če kupec spremeni svojo odločitev o nakupu blaga, vendar je prodajalec imel stroške dostave blaga - na primer stroške prevoza. V takih situacijah lahko upoštevate manjše akontacijo. Vendar pa nikoli ni popolnoma nepovratno. Vračilo položnice se lahko pojavi tudi v eni situaciji.
Vračilo pologa
Razlika med vplačilom in položnico je v tem, da je ta prvi varščina namenjena zaščiti tako kupca kot prodajalca. To pomeni, da polog ni vračljiv, torej če si kupec premisli o transakciji, lahko prodajalci obdržijo celoten znesek. Potem se predplačilo izgubi.
Če pa si prodajalec premisli, je znesek vračljiv. Poleg tega lahko kupci zahtevajo dvakratni znesek, ki jim ga morajo plačati. Pogodba, v kateri so predstavljeni pogoji pologa, je porok za to in je lahko podlaga za tožbo ali začetek sodnega postopka, če druga stranka noče plačati akontacije. Ne smemo pozabiti, da so razlike med položnico in položnico posledica dejstva, da polog določa Civilni zakonik. To pomeni, da lahko svoje zadeve nadaljujete na sodišču in izterjate izgubljeni denar. Preverite tudi ta članek o predhodni pogodbi o prodaji stanovanja.
Predplačilo in akontacija - kaj izbrati
Izbira med akontacijo in akontacijo
Kaj torej izbrati, akontacijo ali akontacijo? Ni vedno tako preprosto. Pri prodaji stanovanja se zdi izbira med položnico in akontacijo jasna - to je prva možnost, ki jo izberejo tako kupci kot prodajalci. Predplačilo zavaruje interese obeh strank pred odstopom od pogodbe. Vendar to ni vedno najboljša ideja. Depozita ni mogoče vrniti, če se na primer izkaže, da kupci ne bodo prejeli posojila. To je velika izguba - znesek je izgubljen, zato se vaš lastni prispevek in kreditna sposobnost znatno zmanjšata.
Po drugi strani pa predplačilo ni jamstvo za prodajalce. To je manj pogosto izbrana možnost - trenutek plačila akontacije pomeni, da prodajalci ne morejo več ponuditi blaga ali nepremičnin - so rezervirani. Če se trgovci umaknejo, ostanejo brez in transakcija je izgubljena.
Razlike med položnico in akontacijo so res vredne upoštevati pri podpisu predpogodbe. Če je znesek izgubljen, morate dobro premisliti o prednostih in slabostih. Predplačila se pogosteje uporabljajo, če vrednost posla ni velika ali če se prodajni strani ne mudi in bi lahko razmislila o prekinitvi pogodbe brez dobička. Dogaja pa se, da prodajalci dajejo prednost avansu - če se bojijo, da iz nekega razloga transakcije ne bodo mogli dokončati pravočasno. Predplačilo se vrača, vendar neizpolnitev pogodbe ne pomeni, da je bila dvakrat zasežena.
Ko veljajo akontacija in akontacija
Predplačilo in akontacija najpogosteje veljata za nakup nepremičnine. Lahko pa jih uporabimo tudi za druge nakupe. Načeloma se lahko zaračunajo za vse blago in storitve. Seveda je redkost, da si kupec želi vplačilo ali polog za nakupovanje živil, vendar zakon tega ne izključuje.
Včasih je to potrebno pri nakupu elektronike ali pri večjih nakupih. Predplačila se uporabljajo tudi pri nakupih na kredit, na primer avtomobila. Tovrstna zavarovanja se uporabljajo tako pri transakcijah med zasebniki kot podjetji. Pogosto predplačilo uporabljajo lastniki hotelov ali penzionov, pogosteje pa izberejo predplačilo. To je zagotovilo, da si gostje ne bodo premislili. Najpogosteje se takšna zaščita uporablja, če med rezervacijo in transakcijo mine veliko časa.
Če pa oseba, ki prodaja izdelke na spletu, zahteva plačilo varščine, dvakrat premislite. Polog ni vračljiv. Poleg tega je za skladnost z zakonodajo potrebna pogodba. V nasprotnem primeru bo težko zahtevati dvakratni znesek. Zato bo v takih primerih predplačilo boljše.
