Stanovanje ali hiša, ki jo zasedajo lastniki, je še vedno dobra na Poljskem, za kar mnogi rojaki prevzemajo dolgoročne finančne obveznosti v banki. Zato je pomemben vsak zlot, ki ga kasneje vrnete banki. Ali veste, kaj morate vedeti o hipoteki? Katera merila je treba upoštevati pri primerjavi ponudb posameznih subjektov? Za več informacij si oglejte spodnje besedilo.
Vidik številka 1: skupni stroški posojila (CKK)
Ta vrednost označuje celoten znesek stroškov izposojanja. CKK krije vse obresti, pa tudi dodatne pristojbine, vključno s stroški obravnave vloge, zneskom provizije za posojilo ali dodatnim zavarovanjem.
Aspekt številka 2: APRC
Dejanska letna obrestna mera je na splošno dejanski letni strošek posojila. Ta kazalnik je izredno uporaben pri analizi in primerjavi posameznih ponudb. Iščite hipoteko pri Direct.Money.
Vidik številka 3: obrestna mera
Ko gre za obrestno mero, je eden od njenih parametrov marža. Ne smemo pozabiti, da je znesek marže konstanten v celotnem obdobju posojila. Gre za čisti in dejanski dobiček banke v zameno za odobritev posojila prosilcu. Drugi parameter, ki vpliva na obrestno mero, je razmerje WIBOR. To je spremenljiv dejavnik, ki se lahko odrazi v zmanjšanju ali povečanju obroka posojila. Včasih ostane nespremenjen v nekaj letih, čeprav je možno, da se lahko znatno poveča tudi za posojilojemalca.
Vidik številka 4: zavarovanje
Zavarovanje pred požarom, poplavami in naključnimi dogodki je nepogrešljiv element hipotekarnega posojila, ki ga mora posojilojemalec odkupiti pri banki. Lahko pa se izkaže, da dani subjekt ponuja manj ugodno zavarovanje in ga je bolje kupiti pri konkurentu. Obstajajo tudi dodatne oblike zavarovanja, vključno z brezposelnostjo in življenjskim zavarovanjem, ki jih posojilojemalec lahko sklene ali pa tudi ne.
Vidik številka 5: navzkrižna prodaja
Nekatere privlačne ponudbe hipotekarnih posojil pomenijo, da mora stranka, če jih želi uporabiti, skleniti pogodbo za vodenje poravnalnega računa z uporabo kreditne kartice ali drugih dopolnilnih bančnih orodij. Vredno je preveriti, ali se bodo mesečni stroški, povezani z njihovim vzdrževanjem, dejansko prenesli v dobiček, neposredno povezan z domnevno privlačno hipotekarno ponudbo. Morda se bo na prvi pogled bolj ugodna ponudba (na prvi pogled) izkazala za boljšo.
Aspekt številka 6: bančna storitev
Od tega je odvisna tudi izbira bančne podružnice. Vredno je raziskati med prijatelji, da izberete najboljšo finančno enoto. Vprašanja dokumentov, potrebnih za pridobitev posojila, so lahko pomembna. Nekatere banke lahko zahtevajo, da predložite predhodno pogodbo, če želite kupiti stanovanje na sekundarnem trgu. Raven storitev in podpore pri opravljanju vseh formalnosti sta ključnega pomena za udobje posojilojemalca. Veliko je odvisno tudi od hitrosti poslovanja banke. Dandanes stranke pričakujejo tudi priročne oblike stikov z banko glede odplačila posojila, pridobitve aneksa ali urnika odplačevanja dolga.
Če povzamemo, je pri odločitvi za prijavo posojila v izbrani bančni podružnici vredno upoštevati take vidike, kot so: obrestna mera za posojilo (vključno z maržo), APRC, CKK, zavarovanje posojila, navzkrižna prodaja, pa tudi kakovost storitve za stranke in podporo pri njenem urejanju. vse formalnosti.
sponzoriran članek
