Registrirana zastava, predporočni protokol ali ločitev lastnine so besede, ki bi jih morali poznati vsi. Ločitev lastnine je vse bolj priljubljena rešitev v zakonu. Za podpis ločitvene pogodbe ali spolnega odnosa je več razlogov. Kaj daje ločitev premoženja v zakonu? Kako in kdaj izvesti ločitev lastnine? Pred ali po poroki? O vsem tem v spodnjem članku.
Če načrtujete prenovo ali notranjo opremo, uporabite storitev Iskanje izvajalca, ki je na voljo na spletnem mestu Gradbeni kalkulatorji. Po izpolnitvi kratkega obrazca boste imeli dostop do najboljših ponudb.
Ločitev nepremičnine - kratek opis
Ločitev premoženja v zakonu - kaj to prinaša?
V zakonu je možna skupna lastnina ali premoženjska ločitev. Načeloma se po poroki premoženje zakoncev deli z manjšimi izjemami. Možen je tudi sklep medkomunikacijske pogodbe, ki je pogodba o ločitvi premoženja. Ta rešitev ima svoje prednosti in slabosti in je izbrana iz različnih razlogov.
Zakonska ločitev premoženja je premoženjski režim, ki omogoča zakonito delitev premoženja vsakemu od zakoncev. Mož in žena lahko upravljata svoje osebno premoženje, vendar sta s svojim premoženjem odgovorna tudi za dolgove, ki nastanejo med zakonsko zvezo. Neplačane terjatve so eden glavnih razlogov za odločitev o ločitvi premoženja.
Skupno premoženje v zakonu je nasprotje položaja ločitve. Omogoča upravljanje skupnega premoženja, ki v tem primeru ni zakonsko razdeljeno. Ni finančne ločitve. Vsak od zakoncev lahko dostopa do vsega skupnega premoženja. Enotnost zakonske zveze pri razvezi je razlog za delitev premoženja. Poleg teme "ločitev in otroci" morate razmišljati tudi o ločitvi premoženja.
Ne pozabite tudi, da premoženje, pridobljeno pred poroko, ne bo skupno premoženje v zakonu. Prav tako ne more samodejno vključevati dediščin ali donacij, prejetih med poroko. Kljub temu je izhod iz take situacije vloga za vključitev prejetega blaga v skupno premoženje.
Kaj pomeni ločitev lastnine?
Zakonska ločitev premoženja ne pomeni imeti popolnoma ločenega blaga. Sporazum temelji na natančni delitvi moža in žene na skupnem premoženju. Ločitev premoženja vam ne odvzema možnosti pridobitve skupne lastninske pravice na nepremičninah ali stvareh.
Razlika pa je v tem, da ima vsak zakonec natančno določen del danega premoženja. Primer je hiša, kupljena skupaj. V primeru skupnega premoženja je po zakonu skupno in nedeljivo. Po drugi strani pa, če pride do zakonske ločitve, to pomeni, da je hiša na primer v zakonu moža in žena, če sta za nakup hiše vložila enaka finančna sredstva.
Še več, v primeru skupnega premoženja eden od zakoncev ne more prodati svojega "dela" hiše, ker po zakonu hiša ni razdeljena, ampak le skupna. Če pa je podpisana ločitvena pogodba, lahko s svojim delom hiše naredite karkoli želite. Lastninska ločitev ima svoje prednosti in slabosti.
Zakonska ločitev premoženja - vrste
Ločitev premoženja je mogoče urediti na dva načina. Ta rešitev omogoča razdelitev vrst ločitve na prostovoljne in obvezne. Imena sama kažejo, kaj te definicije lahko pomenijo. Prostovoljna zakonska ločitev premoženja je lahko sporazum (listina), ki sta ga podpisala zakonca, podobno kot predporočni protokol.
Prav tako je mogoče s pomočjo sodišča izvesti ločitev premoženja. Odločitev sodišča se izda na zahtevo enega od zakoncev, pod pogojem, da je zahteva utemeljeno utemeljena z argumenti. Odločitev, da sodišče odobri ločitev premoženja, je individualna in se sprejme za vsako poroko posebej. Ločitev premoženja se lahko določi tudi v primeru ločitve, stečaja enega od zakoncev ali razveze zakonske zveze. Ob ločitvi vam razglasitev ločitve premoženja daje priložnost, da si hitreje znova uredite življenje, še posebej, če sam postopek ločitve lahko traja več let zaradi spora med zakoncema. Če iščete več informacij, preverite tudi članki s pravnimi nasveti, zbranimi tukaj.
Kako izvesti ločitev lastnine?
Finančna ločitev v zakonu - kako to doseči?
Notarski odnos, torej notarski zapis, je dogovor obeh zakoncev in ljudi, ki sta tik pred sklenitvijo zakonske zveze. To lahko storite kadar koli. Premoženjsko pogodbo zakonca podpišeta s soglasjem. Vendar pa je prisotnost notarja nujna, da je zakon po zakonu zakonit. Zato je za opravljanje dela dovolj, da obiščete katero koli notarsko pisarno.
Ločitev premoženja, ki jo določi sodišče, je bolj zapletena možnost. Eden od zakoncev lahko zaprosi za ločitev premoženja, če za to obstajajo utemeljeni razlogi. Eden najpomembnejših dejavnikov pri določanju ločitve je razsipanje premoženja s strani moža / žene ali neprimerno upravljanje z njim. Morebitna izguba premoženja zaradi nepravilnega vedenja in dejanj enega zakonca je lahko razlog, da sodišče ugotovi ločitev premoženja. Kot je bilo že omenjeno v zgornjem poglavju, se ločitev pridobi tudi med razvezo ali prenehanjem življenjske skupnosti.
Stroški, ki nastanejo med postopkom
Za pogodbo o ločitvi premoženja, sklenjeno pred poroko, je treba plačati obvezno pristojbino. Njegov znesek je stalen ne glede na mesto ali notarski urad. Če želite skleniti preddavek, morate plačati 400 PLN (plus 23% DDV). Vsak notar ali sodni postopek se plača po dogovorjenem ceniku. Ni izjema, ali gre za vpisano zastavo ali pogodbo o ločitvi premoženja.
Če se med poroko ugotovi ločitev premoženja, se ti stroški povečajo. To je posledica dejstva, da sporazum o ločitvi po poroki pomeni, da je treba razdeliti že obstoječe premoženje. Spolni odnos pred poroko ni povezan s sedanjim skupnim premoženjem v zakonu, saj poroka še ni sklenjena. Poleg zgoraj omenjenih 400 PLN + DDV bo treba plačati tudi dodaten znesek, katerega višina je neposredno odvisna od velikosti skupne lastnine.
Ločitev lastnine - praktični nasveti
Kdaj je premoženje ločeno v zakonu?
Kot je bilo že razloženo, obstaja več razlogov za odločitev o ločitvi lastnine. Odločitev, ki jo je treba sprejeti pred poroko, je zaradi kasnejših posledic enostavnejša. Ni premoženja za delitev, ker do zdaj ni bilo skupnega premoženja. V primeru ločitve po poroki bo število potrebnih dogovorov veliko večje. Kot v temi "ločitev in otroci".
V primeru opustitev in nepravilnega vedenja enega od zakoncev, kar bo povzročilo izgubo skupnega premoženja, je odločitev o ločitvi verjetno vprašanje časa. To je neke vrste finančna zaščita za drugega zakonca. Varovanje premoženja moža ali žene je tudi v korist njihovega otroka / otrok. V primeru, da zakonec izgubi vse premoženje, na primer pri igrah na srečo ali vodi neuspešno podjetje, ostane celotna družina osiromašena in pogosto brez strehe nad glavo.
Ločitev premoženja po ločitvi je nedvomno očitna zadeva. Kdaj ločenost postane dejstvo? Šele potem, ko sodba o razvezi postane pravnomočna, ne da bi bil kriv.
Ločitev premoženja in hipotekarno posojilo v banki
Skupna hipoteka za nakup stanovanja ali gradnjo hiše ne pomeni nujnosti sklenitve zakonske zveze. Verjetno je v tem primeru lažje dobiti posojilo, vendar to ni enako zavrnitvi v primeru ločitve premoženja. Kako torej banka gleda na zakonca z ločeno lastnino?
Kreditna sposobnost se izračuna individualno za vsakega zakonca. Skupnega izračuna dohodka ni mogoče. Pomembno je, da vsak zakonec določi, kateri del obroka bo plačal vsak mesec. Delitev 50:50 tukaj ni potrebna. To je idealna rešitev, še posebej, če zakonca ne dosegata podobnih mesečnih dohodkov, pomembna je le razlika v njihovem zaslužku.
Ločitev premoženja v primeru hipotekarnega posojila ima še eno prednost. V primeru, da eden od zakoncev ne plača obrokov, drugi zanj ne odgovarja. To je podobno zavarovanje kot v primeru dolgov ali stečaja poslovne dejavnosti enega od zakoncev.
